2021舒城拆迁补偿标准，舒城县新一轮拆迁计划

2021舒城拆迁补偿标准，舒城县新一轮拆迁计划

一、舒城县新一轮拆迁计划

法律分析：拆迁补偿计划是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、舒城县拆迁补偿标准

法律分析：

舒城县的总体规划由县政府进行组织编制，要本着因地制宜、切实可行的原则进行，但是不能超过安徽省总体规划。

法律依据：

安徽省人大(含常委会)《安徽省城乡规划条例》

第九条 县级以上人民政府城乡规划委员会是本级人民政府城乡规划决策的议事机构，负责审查本级人民政府审批和需要报上级人民政府审批的城乡规划草案以及需要其审查的其他城乡规划草案，并向本级人民政府提出审查意见。

城乡规划委员会由本级人民政府及其相关行政部门负责人、专家和公众代表组成，其成员由本级人民政府聘任。

城乡规划委员会应当根据本级人民政府确定的工作职责，建立健全运作程序和表决方式等工作规程。

第十一条 制定城乡规划应当遵守法律、法规和国家、省有关标准和技术规范。

省人民政府城乡规划主管部门可以按照国家有关标准和技术规范，制定本省城乡规划编制的标准和技术规范，规范和指导全省城乡规划编制工作。

城市、县人民政府城乡规划主管部门应当指导镇、乡人民政府组织编制镇规划、乡规划和村庄规划。

三、舒城县政府的搬迁规划

法律分析：

“十四五”时期（2021～2025年）是舒城县全面建成小康社会之后，乘势而上开启建设现代化美好舒城新征程的第一个五年，必须肩负起深化改革开放，推进高质量发展的新使命，努力在构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局中实现更大作为，在加快建设美好舒城上取得新的更大进展，谱写舒城现代化建设新篇章。

法律依据:《舒城县国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》

四、舒城今年到未来规划

法律分析：

（一）搬迁费

1.住宅房屋：

按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算。

2.非住宅房屋：

办公用房按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算；

其他用房按被征收房屋合法建筑面积9元/m2标准计算。

有重型机械的，按重型机械所在房屋建筑面积增加10元/m2标准计算。

（二）临时安置费标准

按被征收房屋合法建筑面积每月9元/m2标准计算。

（三）非住宅房屋停产停业损失费标准

1.商业用房：

一级地段每月30元/m2，二级地段每月20元/m2，三级地段每月15元/m2，四级地段每月14元/m2，五级地段每月12元/m2；

2.生产用房：

每月18元/m2；

3.办公、仓储及其他用房：

每月8元/m2；

4.县城区商业地段分类

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、舒城县房屋征收补偿标准

法律分析：

（一）搬迁费

1.住宅房屋：

按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算。

2.非住宅房屋：

办公用房按被征收房屋合法建筑面积8元/m2标准计算；

其他用房按被征收房屋合法建筑面积9元/m2标准计算。

有重型机械的，按重型机械所在房屋建筑面积增加10元/m2标准计算。

（二）临时安置费标准

按被征收房屋合法建筑面积每月9元/m2标准计算。

（三）非住宅房屋停产停业损失费标准

1.商业用房：

一级地段每月30元/m2，二级地段每月20元/m2，三级地段每月15元/m2，四级地段每月14元/m2，五级地段每月12元/m2；

2.生产用房：

每月18元/m2；

3.办公、仓储及其他用房：

每月8元/m2；

4.县城区商业地段分类

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、舒城环湖路征地补偿标准是多少？

法律分析：

舒城县的总体规划由县政府进行组织编制，要本着因地制宜、切实可行的原则进行，但是不能超过安徽省总体规划。

法律依据：

安徽省人大(含常委会)《安徽省城乡规划条例》

第九条 县级以上人民政府城乡规划委员会是本级人民政府城乡规划决策的议事机构，负责审查本级人民政府审批和需要报上级人民政府审批的城乡规划草案以及需要其审查的其他城乡规划草案，并向本级人民政府提出审查意见。

城乡规划委员会由本级人民政府及其相关行政部门负责人、专家和公众代表组成，其成员由本级人民政府聘任。

城乡规划委员会应当根据本级人民政府确定的工作职责，建立健全运作程序和表决方式等工作规程。

第十一条 制定城乡规划应当遵守法律、法规和国家、省有关标准和技术规范。

省人民政府城乡规划主管部门可以按照国家有关标准和技术规范，制定本省城乡规划编制的标准和技术规范，规范和指导全省城乡规划编制工作。

城市、县人民政府城乡规划主管部门应当指导镇、乡人民政府组织编制镇规划、乡规划和村庄规划。

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文章来源参考：头条-2021舒城拆迁补偿标准，舒城县房屋征收补偿标准

内容审核：刘一帆律师

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