兰州安宁区拆迁补偿标准合理吗，楼上漏水不赔偿最有效的方法

兰州安宁区拆迁补偿标准合理吗，楼上漏水不赔偿最有效的方法

一、楼上漏水不赔偿最有效的方法

法律主观：

房屋被 楼上漏水 的赔偿方式有两种： 一、双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。 二、协商不成的可以提起 诉讼 ，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定； 在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。

法律客观：

《民法典》 第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）修理、重作、更换； （七）继续履行； （八）赔偿损失； （九）支付违约金； （十）消除影响、恢复名誉； （十一）赔礼道歉。 法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

二、漏水到楼下一般赔偿多少

法律分析：

可以通过法院起诉解决。

相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。

如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。

楼上用户漏水，危害了楼下用户的利益。

楼下用户可以取证，计算受到损失。

通过物业，通过居委会找楼上房主或者使用人进行调解。

调解不成，楼下用户可以把楼上房主或者使用者告上法院，要求赔偿损失。

取证采取的办法可以有录像，录音，人证等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

三、楼上漏水不赔偿怎么办

一、楼上漏水到楼下怎么赔偿1、楼上漏水到楼下的赔偿如下：

（1）如果造成了财产损失，按照财产损失时候的市场价格或合理方式计算赔偿；

（2）如果是造成了人身损害，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入等。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

二、楼上漏水不赔偿楼下的处理流程是什么1、报警。

让警察来到现场做个验证和记录；

2、保护现场，拍照。

把被淹的场景拍下来留作证据；

3、在警方的帮助下与楼上那家协调解决；

4、如果协调未果，可以到法院起诉。

四、楼上漏水到楼下怎么赔偿

法律主观：

楼上造成漏水情况却不肯赔偿可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付，属于房屋质量问题的，可以要求开发商进行赔付。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

五、楼上漏水造成的损失不赔偿怎么办

法律主观：

楼上造成漏水情况却不肯赔偿可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付，属于房屋质量问题的，可以要求开发商进行赔付。

法律客观：

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

六、遇到楼上漏水不赔偿怎么办

法律分析：

可以通过法院起诉解决。

相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时,应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。

如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。

楼上用户漏水，危害了楼下用户的利益。

楼下用户可以取证，计算受到损失。

通过物业，通过居委会找楼上房主或者使用人进行调解。

调解不成，楼下用户可以把楼上房主或者使用者告上法院，要求赔偿损失。

取证采取的办法可以有录像，录音，人证等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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文章来源参考：头条-兰州安宁区拆迁补偿标准合理吗，楼上漏水造成的损失不赔偿怎么办

内容审核：孙凌枫律师

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