城镇集建型村庄拆迁补偿方案，2022农村拆迁，3类村庄“消失”，3类村庄保留，你家摊上了吗？

城镇集建型村庄拆迁补偿方案，2022农村拆迁，3类村庄“消失”，3类村庄保留，你家摊上了吗？

一、2022农村拆迁，3类村庄“消失”，3类村庄保留，你家摊上了吗？

2022拆迁新政:尊重农民意愿，禁止大拆大建“拆迁”对于很多人来说绝对是大好事，尤其是位于市中心的商业区，改变土地性质让地变得更值钱，相应的人们得到的补偿款也是越多;但是，对于大多数农民来说，“拆迁”就意味着倒霉，意味着“越拆越穷”。

虽然中央三令五申要求不能降低农民的原有的生活水平，然而谁知道农民的原有生活水平怎么样?人们看到的只是愿意看到的，原先的老旧房屋变成了现在的花园洋房，你能说生活条件没有变好?但是同样我们要看到宅基地没了，多花费了十几万乃至几十万，这样的拆迁能不被农民诟病吗?

同样是人，大家共同生活在祖国的大地上，天天工作，全年无休，然而所受到的待遇却不一样，这也不怪农民不支持农村的“拆迁”。

而好消息是，从顶层已经慢慢杜绝了农村的合村并居、合村并镇这些拆房运动。在2022年的中央一号文件中这样表述:不盲目拆旧村、建新村，不超越发展阶段搞大融资、大开发、大建设，避免无效投入造成浪费，严格规范村庄撤并!\n\n\n《乡村建设行动实施方案》也明确指出，不搞运动风，不搞齐步走、“一刀切”，尊重农民意愿，坚持为农民而建。

3类村庄要消失了在最新的乡村振兴农村规划中，3类村庄从此要“消失”了。

第一、无人村

虽然不想承认，但是很多人的故乡已经变得越来越没落。“无人村”就是最为常见的，并不是说村子里一定没有人，只是这些村子人口的流失率太高，常年居住村子的人不足十不存一，而这些人中大多数是老人，就算政策不进行干预，用不了几年这些村子也会荒芜。

这是在城镇化、工业化大背景下最无力改变的事情，好与不好只能由后来者来评断了。但是当下，这些村子已经进入了拆迁阶段。

根据乡村建设行动方案，避免在“空心村”无效投入、造成浪费。也就是说这些村子即便不拆也不会进行投入，所以拆并是最后的选择。\n\n\n第二、重大项目征占村

国家的发展离不开基础建设、国家工程建设，机场、高速、军用地等等都是需要占用土地的，而这些地方大多是农村人的居所，当规划到我们村庄的时候，拆迁就是理所当然的事情。

第三、生态恶劣的村庄

居者有其屋是实现安居乐业的基础。但是想要安居必须是生活条件好的地方，对于生态环境恶劣，灾难易发区都是难以进行人类居住的，而原本的村庄在经过时间的环境改变，不适宜人们居住以后，搬迁合并到其他地区就要提上日程。\n\n\n保留3类村庄根据规划与中央指示，农村在未来还是要保留5亿人，因而承载这么多人的村庄一定要保留，主要留下3类。

第一、城乡融合村庄

这些村庄主要承接城市发展的外溢功能，城关村、城市郊区，在城市产业转移、就业人口转移上起到了关键作用，也是为城市供应劳动力和农产品资源的主要村落，这些村庄保留并与城市进行城乡融合发展，是最有潜力的村子。

第二、特色保护村

我国的历史是通过千百年来各民族不同文化的传承来延续的，风俗民情，大量优秀的传承需要继续流传下去，因而保护“老屋行动”、保护历史，把这些承载着历史的村庄保存下来作为特色产业发展。

第三、提升聚集类村庄

我们大多数保留的村庄都是提升集聚类，以乡镇为首的中心村，人口庞大，人员众多，各种基础设施齐备。而建设提升的主体也是这些村子，因而在接下来的乡村振兴与建设中，集聚类村庄将会有翻天覆地的变化。

乡村发展离不开国家的规划和支持，乡村振兴战略的实施意味着农村从输出型发展到现在的输入型发展，资本、人才、土地、技术等等软硬件全部向农村集中，因而不论是拆迁合并还是整合发展，农村的改变将势不可挡。

二、2023年非本村村民房屋拆迁赔偿

法律分析：

房屋征收部门要制订征收补偿方案,而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、2023年今年拆迁都有哪些村

一、2022年最新农村宅基地征收补偿政策

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的，因为农村的宅基地产权是归村集体所有的，村民只享有使用权，在宅基地被征收之后，如果没有其他宅基地，村集体要重新给村民分配宅基地。

2、而村民在宅基地上所建造的房屋，是属于农民的个人财产，因此房屋补偿是归村民所有的。

(一)宅基地补偿：

宅基地补偿标准是由土地补偿费、安置补助费和附着物补偿费结合起来算的。

土地补偿费用是前三年平均年产值的6到10倍。

土地补偿一般分为两种形式：

一种是货币补偿，就是根据补偿标准，宅基地按每平方米补偿多少计算出你应得的金额，然后折合成人民币进行下发;;另一种是置换补偿，就是在政府规划的安置区域内按低价折换成多少平方米的面积对你进行安置。

(二)房屋拆迁补偿：

房屋拆迁是农民非常关注的问题，因为房屋属于农民的个人财产，事关农民的切身利益。

房屋拆迁补偿标准：

1、农村草房补偿1900元/平米;

2、砖瓦房补偿2400元/平米;

3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;

4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。

异地安置每户给予2万元的补偿。

计算公式：

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

国家规定，今年这4种无证房屋也可以获得全额赔偿：

1.建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子，可以获得全额赔偿款。

2.祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。

3.根据房屋建造的时间和当时的政策来决定，只要房子建造时符合当时的政策规定，就能获得赔付。

4.农民家中时代相传的房屋，只要认定成功就能获得赔付。

(三)新增拆迁过渡费

房屋拆迁时农民可获得不低于2万元的拆迁过渡期安置补偿费，农民不用再担心拆迁后无法安置了。

二、宅基地纠纷如何解决

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

(1)协商解决《土地管理法》第16条第1款规定：

”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

(2)行政解决《土地管理法》第16条第2款规定：

”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

(3)司法解决《土地管理法》第16条第3款规定：

”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。

这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。

否则，人民法院不予受理。

但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。

人民调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

以上就是法妞问答网小编对“2022年最新农村宅基地征收补偿政策”所进行的解答，在日常的生活中，我们应该对农村宅基地征收补偿政策有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。

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四、2023年农村全部拆迁

法律分析:

提起请求确认强拆行为违法的行政诉讼，是房屋被强拆的被征收人维权的最重要一步。

一旦政府的强拆行为被确认违法，一方面被征收人可以和征收方协商谈判补偿事宜；

另一方面，被征收人也拥有了申请行政赔偿的法律依据。

行政诉讼俗称民告官，官有错，民可诉之，行政机关有权必有责，权责相统一，若行政机关违法行政，运用法律赋予的武器维护自身合法权益是最有力的选择。

被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。

合法强拆因遵循法定的程序。

合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。

按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：

一种是非诉执行，一种是诉讼执行。

对应有两种程序。

而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。

申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。

该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。

执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。

而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。

法律依据:

《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十一条 村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民政府或者主管部门应当负责调查核实，责令依法公布；

经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。

《行政诉讼法》第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

五、2023年村委会强拆村民民房怎么办

法律分析:

提起请求确认强拆行为违法的行政诉讼，是房屋被强拆的被征收人维权的最重要一步。

一旦政府的强拆行为被确认违法，一方面被征收人可以和征收方协商谈判补偿事宜；

另一方面，被征收人也拥有了申请行政赔偿的法律依据。

行政诉讼俗称民告官，官有错，民可诉之，行政机关有权必有责，权责相统一，若行政机关违法行政，运用法律赋予的武器维护自身合法权益是最有力的选择。

被拆迁人的房屋被合法强拆，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出裁定。

合法强拆因遵循法定的程序。

合法强拆的法律程序具体体现在最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释的相关规定中。

按照该解释的规定，强拆作为具体行政行为，执行的形态有两种情形：

一种是非诉执行，一种是诉讼执行。

对应有两种程序。

而非诉执行就是行政机关申请强拆及权利人。

申请的时效应遵守最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第八十八条、九十条之规定。

该解释具体规定了受理执行具体行政行为及不予执行的情形。

执行的机构有法院的专门非诉执行机构完成。

而诉讼执行主要是指具体行政行为被依法提起诉讼后，待裁判文书生效以后由法院的执行机构执行的情形。

法律依据:

《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十一条 村民委员会不及时公布应当公布的事项或者公布的事项不真实的，村民有权向乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府及其有关主管部门反映，有关人民政府或者主管部门应当负责调查核实，责令依法公布；

经查证确有违法行为的，有关人员应当依法承担责任。

《行政诉讼法》第二条 公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。

六、搬迁撤并类村庄怎么处理

法律分析：

房屋征收部门要制订征收补偿方案,而征收补偿方案要载明征收补偿的范围。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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文章来源参考：头条-城镇集建型村庄拆迁补偿方案，2023年村委会强拆村民民房怎么办

内容审核：殷浩律师

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