张艳艳律师
擅长征地拆迁和保险诉讼业务。多次在征地拆迁领域成功为委托人争取到合理的征地、拆迁补偿款，深得当事人信赖。2019年9月份所在团队入选“人保财险北京分公司律师库名单”，为人保财险北京分公司减损上百万元。
福建省宁德市蕉城区征地拆迁政策、公告、拆迁补偿,宁德蕉城区旧城改造
宁德市蕉城区宁德市铁沙溪路（福宁北路至电机路）道路工程项目，
征地拆迁公告，2025年4月18日发布预公告，拟征收漳湾镇郑岐村集体土地0.343公顷，用于道路工程项目。用地范围西起福宁北路、东至电机路。由漳湾镇人民政府组织土地现状调查，公告发布之日起，拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建等一律不予补偿。
拆迁补偿标准，未明确提及具体补偿标准，青苗及地上附着物补偿标准参照《宁德市人民政府关于公布实施各县（市、区）被征收土地地上附着物和青苗等补偿标准的通知》（宁政文〔2024〕15号）执行。
宁德市时代创新实验室周边路网配套工程项目，
征地拆迁公告，位于漳湾镇汤湾村、又加塘村，为交通基础设施建设需要用地。拟征收汤湾村集体土地4.3521公顷，又加塘村集体土地0.5804公顷。
拆迁补偿标准，根据相关通知，漳湾镇又加塘村、汤湾村征地区片综合地价均为139.5万元/公顷，地类调整系数根据不同地类有所区分，青苗及地上附着物补偿标准参照宁政文〔2024〕15号文件执行。
拆迁安置政策，涉及安置农业人口112人，符合条件的被征地农民纳入养老保障范围，就业保障按相关规定执行。
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成员资格认定，2026年实务里，争议多集中在三类人：外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格，看四个要素：户籍登记在本村；有承包地或者曾经有过；履行了村民义务，比如集资、出工、参保；以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足，综合判断，符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点，2026年先看方案这三处
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土地补偿款被截留，2026年先查账目
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集体土地被占用，2026年用地性质梳理
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