孙明堂律师
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农村房屋拆迁补偿包括哪些方式?，农村房屋拆迁主要有哪几种补偿安置方式？
一、农村房屋拆迁主要有哪几种补偿安置方式？
农村房屋拆迁主要有三种补偿安置方式，包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。
一、货币补偿
货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的补偿金额。估价依据主要有三种：
市场评估价，指被拆迁房屋的房地产市场价格，由专业估价机构根据估价目的、原则、程序和方法进行估算和判定。
商品房交易均价，指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门定期汇总测定并公布。
重置价，指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，判定出重新建造同等功能效用的建筑物的正常价格。
二、产权置换
产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式：价值标准产权置换和面积标准产权置换。产权置换又可分为异地安置和回迁安置两种形式：
异地安置：因开发商项目不涉及住宅或地块容积率原因，不能进行回迁安置，选择在其他地块上新建安置房，再通过产权增减做到等价置换。
回迁安置：开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁。
三、结合型补偿
结合型补偿是指既给货币补偿又给产权置换。由于诸多客观因素导致房价和地价虚高，因此出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式，以解决单一补偿方式无法解决的问题。
综上所述，农村房屋拆迁的补偿安置方式主要包括货币补偿、产权置换以及结合型补偿。具体补偿方式可能会因地区和具体情况而有所不同。
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