谢瑞青律师
现为北京在明律师事务所合伙人、首席团队督导律师，第十二届北京市律师协会城市更新与征收拆迁法律专业委员会副秘书长。 自2013年初加入在明律所以来，已专注深耕于行政诉讼、征地拆迁领域超过十二年，其带领的团队业务足迹遍及全国三十余个省、直辖市和自治区，累计主办各类征收拆迁案件千余件，在长期实践中形成了严谨的工作态度与丰富的实战经验，尤其以“逻辑清晰、条理分明、有理有据、收放自如”的庭审和谈判风格赢得认可。
张家界市企业拆迁补偿，张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法
一、张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法
法律主观：
张家界市集体土地上房屋拆迁补偿第六条征地范围内涉及的集体土地上的房屋拆迁，采取自拆重建方式补偿安置。市、县(区)人民政府应当采取措施，引导农村村民的住宅建设按规划有计划地向小城镇和中心村集中。第七条拆迁补偿标准按照房屋的类别等级、结构、用途、年限、装修程度、增减因素，以合法有效建筑面积结合房屋的成色确定。宅基地补偿标准按征地的补偿标准执行，补偿方式按照本办法第十条、第十一条执行。第八条房屋装(修)饰不再逐项计算补偿，一律按房屋不同的结构、类别，根据合法有效的建筑面积计算补偿。房屋架空层和隔热层是房屋主体的组成部分，不计算建筑面积，其室内的装(修)饰不予补偿。第九条被征地范围内其他生产生活设施和地上建(构)筑物应当按照本办法补偿。第十条被拆迁户住宅需重建的，重建宅基地按下列规定办理：(一)重建宅基地由土地、建设、规划行政主管部门按有关规定审批。有关手续由征地单位负责，被拆迁户协助共同办理。重建宅基地的平整、水、电、路及重建地的超深基础，由征地单位负责，被拆迁房屋原平整、水、电、路不再补偿。(二)重建宅基地，以村委会或组为单位，统一安排。重建宅基地的面积，使用荒山荒地的，不超过210m2;使用村内空闲地和其他土地的，不超过180m2;使用耕地的，不超过130m2。(三)同一被拆迁户有两处以上宅基地，被拆迁一处，他处宅基地已达到规定用地面积的，不再安排重建宅基地。第十一条实行自拆重建安置的，被拆迁房屋所占宅基地不再补偿。其面积和重建宅基地面积的差额，应当按征地补偿标准计算补偿费。第十二条征地拆迁范围内，房屋的产权、占地面积等情况的认定，均以征地告知前土地使用权证和其他合法有效证件为依据。没有合法证件，但属于历史性建房的，应当给予补偿。认定工作由土地行政主管部门牵头，各乡(镇)、村委会参加。认定意见由参加单位拟定，报市、县(区)人民政府批准。第十三条违法违章建筑，超过使用期限的临时建筑物，不予补偿;农业生产性用房及临时建筑物的装(修)饰，不予补偿;征地告知后，抢搭建、抢装修的，不予补偿。拆除未超过批准期限的临时建筑，按照本规定结合成色及剩余期限给予适当补偿。第十四条拆除非住宅房屋按下列规定执行：(一)集体企业的经营性房屋，按本规定住宅房屋拆迁标准增加10%，不再另行安排重建用地。(二)拆迁个体工商户自有营业或生产用房，土地使用权证上注明的用途为经营(生产)用地的，按住宅房屋拆迁标准增加15%，不再另行安排重建用地;批准的用途为住宅而自行改为经营(生产)用房的，一律按住宅房屋拆迁标准补偿。(三)拆除经营性房屋造成停产、停业的，征地单位应当支付停产、停业补助费。房屋产权人和使用人为同一人的，停产、停业补助费支付给产权人;房屋产权人和使用人不是同一人的，停产、停业补助费支付给房屋使用人。停产、停业补助费的标准为征地拆迁公告之日前三个月实际缴纳的生产经营税款平均额的3倍，补助费不足2000元的按2000元执行。未经批准，手续过期失效的，不予补偿。(四)经营性房屋的装(修)饰补偿，支付给投资人。第十五条被拆迁户人均居住面积不足15平方米，拆迁后无法自行重建房屋的，由征地单位按照人均不低于15平方米的标准还建。第十六条征地单位应当向被拆迁户支付搬家补助费和过渡费。搬家补助费以户为单位，按常住人口计算(不包括非农业人口)。3人以内(含3人)的，搬家补助费一次补助600元;3人以上的，每增加1人增加补助费50元。自拆重建的被拆迁户，搬家补助费计算两次。过渡费按月计算，每户每月补助300元，过渡时间一般不超过6个月。第十七条征地单位应当支付被拆迁户误工工资，每户每天50元，按15天一次性包干补偿。第十八条被拆迁户在公告的搬迁期限内搬迁腾地的，按所拆迁房屋合法建筑面积给予每平方米不超过30元的奖励。逾期未搬迁腾地的，不予奖励。
北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题
1、张家界市企业拆迁补偿标准
2、张家界拆迁补偿标准
3、张家界市企业拆迁补偿政策
4、张家界拆迁办
5、张家界2021拆迁
6、张家界市征收补偿办法
7、张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法
8、湖南张家界2021年拆迁规划
9、张家界拆迁办微信公众号
10、张家界市征收土地补偿标准
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“张家界市企业拆迁补偿，张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考：头条-张家界市企业拆迁补偿，
内容审核：谢瑞青律师
如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您：如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收，请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步，并在签字前尽早咨询律师，向律师了解当地拆迁政策，帮您分析拆迁货币补偿，装修补偿，安置费，附属物赔偿，停产损失等具体可以拿多少，如果差距，可以向律师了解如何争取自己的合法权益，请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”，在明律师将免费为您解答！
相关新闻
张家界市土地征收补偿标准及其房屋，张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法
张家界农村住宅地拆迁，张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法
张家界市土地征收赔偿标准，张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法
张家界市房屋拆迁补偿办法，张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法
张家界桑植县拆迁计划，湖南省张家界市桑植县产假女职工可以休息多久
2025年张家界拆迁补偿标准，张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法
张家界市农村土地征收补偿标准，张家界征地补偿标准是多少?
张家界房屋拆迁补偿明细2026，张家界市集体土地上房屋拆迁补偿
张家界市征收房屋补偿，张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法
张家界市房屋拆迁法，张家界市集体土地征收及其房屋拆迁补偿安置办法
宅基地拆迁分开补偿，农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿
岳阳市高速公路房屋拆迁赔偿价格表，岳阳市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法
80平米低保户拆迁补偿标准，农村低保户房屋拆迁由什么补偿
拆迁院子怎样补偿,农村拆迁院子多少钱一平
房屋拆迁和户口有关系吗，房子拆迁和户口
新黄小区还会拆迁吗现在，房屋拆迁黄了还会拆吗
房屋拆迁后户口一定要迁出吗，房子拆迁了户口
房屋拆迁的认定条件，国家认定拆迁的三个条件是什么
房屋拆迁怎么赔偿的,公房拆迁应该怎么赔偿
赤壁市农村房屋拆迁补偿，赤壁市房屋拆迁补偿标准
最新新闻
房屋征收说的「先补偿后搬迁」，到底卡在哪一步
补偿协议还没签，评估报告还没送达，搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈，过渡费照给。这话听着通情理，恰恰把顺序颠倒了。
房子拆迁律师咨询：材料带齐这几样，二十分钟能说清
材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
北京征地拆迁律师免费咨询能问出什么，问不出什么 摘要
免费的东西，人容易不当回事，要么用完就忘，要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话，能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路；换不来的是具体金额和胜诉承诺，谁说能给，谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚，这通电话才值。
北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
北京律师拆迁咨询：第一次问律师，问什么才不白问
第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
一次强拆合不合法，不用听谁嗓门大，看三件事就够：谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路，法院裁定之后由政府组织；违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法，也都可能违法，区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题，它直接决定您后面走哪条路：拆得合法，争的是补偿数额；拆得违法，先确认违法，再谈赔偿。
政府强制拆房子怎么办？先弄清这一步合不合法
房子的事走到强制这一步，很多人第一反应是拦。拦得住一时，拦不住程序。国有土地上的房屋征收，法律只留了一条强拆路径：先有补偿决定，您既不复议也不起诉、到期又不搬，政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门，先别争嗓门，先要那两张纸。没有补偿决定就动手，或者有了决定却绕过法院，性质就变了。
北京在明律所官方电话只有一个，接到陌生号码要多问一句
官方电话只有一个，这件事得反复说。别人用别的号码找上门，多半不是所里的人。
