宅基地房屋拆迁补偿适用法律，宅基地侵权纠纷适用法律

宅基地房屋拆迁补偿适用法律，宅基地侵权纠纷适用法律

一、宅基地侵权纠纷适用法律

宅基地侵权纠纷主要适用《中华人民共和国民法典》中关于侵权责任的相关规定，同时结合《中华人民共和国土地管理法》中关于宅基地的具体规定进行处理。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。这意味着如果某人故意或过失地侵犯了他人的宅基地使用权，他应当负责赔偿因此造成的损失。

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。在宅基地侵权纠纷中，如果被侵权人的宅基地使用权受到威胁，他有权要求侵权人停止侵害行为，并排除妨碍。

结合《中华人民共和国土地管理法》中关于宅基地的具体规定：

宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。这明确了宅基地的所有权和使用权归属，为处理侵权纠纷提供了依据。

在处理宅基地侵权纠纷时，应当考虑到宅基地的取得、行使和转让等方面的法律规定。例如，农村村民住宅用地应办理相关手续，如果未办理手续或违反规定转让宅基地，可能会引发侵权纠纷。

综上所述，处理宅基地侵权纠纷时，应综合考虑《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，结合案件具体情况，明确侵权责任，保护被侵权人的合法权益。同时，也应注意到宅基地使用权的特殊性质，如福利性、无期限性等，在处理纠纷时给予充分考虑。

二、农村宅基地纠纷法律

法律分析：

当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，如果情况符合相关的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。

当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法或者提起行政诉讼。

在规定的时间内，当事人既不，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第五条 个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。

前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。

第六条 设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：

跨县级行政区域的;同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。

第七条 省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：

跨设区的市、自治州行政区域的;争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的;争议一方为军队，且涉及土地面积较大的;在本行政区域内有较大影响的;同级人民政府、交办或者有关部门转送的。

第八条 调查处理下列争议案件：

国务院交办的;在全国范围内有重大影响的。

第九条 当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。

第三十一条 当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法或者提起行政诉讼。

在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。

生效的处理决定是土地登记的依据。

三、宅基地使用权侵权纠纷怎么解决

从业多年来，我掌握和积累了一些有效解决农村土地矛盾纠纷的方法和途径，农村宅基地侵权纠纷也一样。

可以帮助我们在实际工作中把一些棘手的土地矛盾纠纷进行钝化，因人而异，因事而异，巧妙地利用这些工作技巧可以收到化干戈为玉帛的良好效果，做好农村土地矛盾纠纷调处工作，可以为构建和谐社会奠定坚实的基础。

方法一：

政策攻心法。

这是我们最常用的方法之一，这种方法适用于对法律法规不了解或者是不懂的人群。

在具体工作中，我们首先要向当事人宣传国家的土地政策法规；

其次是结合土地矛盾纠纷的具体情况，对照法律条文的具体条款，进行逐词逐句的分析讲解，让其了解违背政策将承担的后果；

第三是经过耐心细致的工作，可以使矛盾双方心悦诚服的接受我们的调解。

方法二：

换位思考法。

这种方法适用于善解人意和愿意谅解人的人群。

所谓的换位思考法，就是将矛盾双方的位置进行互换，双方站在对方的立场和观点上，让其感受对方的态度和承受力，使其在思想上发生转化，最终取得矛盾的化解。

方法三：

推心置腹法。

这种方法适用于性格直率的人群。

在调解矛盾纠纷的过程中，我们要敞开心扉说亮话，讲出心里话，讲一些真实可信的话，让对方能够完全接受，使对方能够感到，从而打动对方的心声，取得对方的谅解和理解。

这是最容易、最有效的土地矛盾纠纷调解的方法。

方法四：

典型案例引导法。

这种方法适用于注重现实的人群。

在处理土地矛盾纠纷中，我们适时地引用身边的正反典型案例引导矛盾双方当事人，以人说事，以事说人，以古说今，让其进行比较，发现自己在土地矛盾纠纷中存在的不足之处，从典型案例中吸取经验和教训，明白其中的益处和害处，从而弱化土地矛盾纠纷，最终达到解决问题的目标。

方法五：

初始矛盾快速制止法。

俗法说：

“小漏不补，大漏受苦。

”土地矛盾纠纷也是这样的道理，在矛盾纠纷的初发阶段，作为国土部门就要早发现，早介入，早制止，早处理，国土管理人员要深入矛盾一线，面对矛盾，正视矛盾，控制矛盾，不让矛盾扩大化，把矛盾纠纷消灭在萌芽状态，重点要把握“早”和“快”这两个环节，这样可以收到事半功倍的效果。

方法六：

偏激矛盾冷处理法。

这种方法适用土地矛盾比较重大和突出的纠纷，最适用于对法律知识和方针政策不全面了解的人群。

矛盾的双方如果是对政策法规一知半解的人，说懂也不懂，说不懂也不全懂，自认为对政策法规了解的人，最容易把矛盾纠纷由小变大，由简单变复杂，由容易解决变成难以处理，处理这类矛盾纠纷就不要过于热情，要外冷内紧，表面上冷淡，实际上要重视，更不能草率和着急，切不可急于求成。

必须让矛盾的双方尽情地诉说和发泄，这个时候，矛盾双方的情绪是很难控制的，负责调解矛盾的国土人员不要去作任何的解释和调解，把矛盾纠纷的双方“晾”在一边，也就是把矛盾纠纷进行“冷却”，等矛盾纠纷双方情绪稳定下来，这个时候处理起来就容易多了。

四、农村宅基地侵权纠纷怎么办

法律分析：

1.进行协商解决。

2.进行行政解决。

3.通过司法解决。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

五、农村宅基地纠纷怎么解决

法律分析：

1.进行协商解决。

2.进行行政解决。

3.通过司法解决。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。

个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

六、农村宅基地发生纠纷怎么处理

法律分析：

当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，如果情况符合相关的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。

当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法或者提起行政诉讼。

在规定的时间内，当事人既不，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第五条 个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。

前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件，可以根据当事人的申请，由乡级人民政府受理和处理。

第六条 设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：

跨县级行政区域的;同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。

第七条 省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件：

跨设区的市、自治州行政区域的;争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的;争议一方为军队，且涉及土地面积较大的;在本行政区域内有较大影响的;同级人民政府、交办或者有关部门转送的。

第八条 调查处理下列争议案件：

国务院交办的;在全国范围内有重大影响的。

第九条 当事人发生土地权属争议，经协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或者乡级人民政府提出处理申请，也可以依照本办法第五、六、七、八条的规定，向有关的国土资源行政主管部门提出调查处理申请。

第三十一条 当事人对人民政府作出的处理决定不服的，可以依法或者提起行政诉讼。

在规定的时间内，当事人既不申请行政复议，也不提起行政诉讼，处理决定即发生法律效力。

生效的处理决定是土地登记的依据。

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文章来源参考：头条-宅基地房屋拆迁补偿适用法律，农村宅基地纠纷怎么解决

内容审核：王天子律师

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