聊城市商铺拆迁补偿，聊城市拆迁补偿标准

聊城市商铺拆迁补偿，聊城市拆迁补偿标准

一、聊城市拆迁补偿标准

法律主观：

一、拆迁补拆迁补偿标准拆迁补偿标准以建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或者以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算，具体根据当地的拆迁政策而定。二、征收方威胁不搬迁要强拆拆迁户应该相信吗征收方威胁不搬迁就要强拆的，要看拆迁是否合法，如果合法的，是可以强制拆迁的，如果符合的，被拆迁人要做好准备，以免自己利益受侵害。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。三、被拆迁人如何选择拆迁补偿标准选择实行房屋补偿的，可根据城市规划的建设工程的性质，实行就地或者异地补偿。拆迁住宅房屋，拆迁区域用于住宅房屋建设、被拆迁人要求实行就地房屋补偿且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人补偿房屋要求的，拆迁人应当实行就地房屋补偿。补偿依据商品房价新条例规定，拆迁住宅房屋实行货币补偿的，按照就地房屋补偿的计算方法，被拆迁房屋面积与住房改善面积之和将按照拆迁区域新建商品住房销售价格结算拆迁补偿金;被拆迁面积与住房改善面积之和不足45平方米的部分，以拆迁区域新建商品住房销售价格的50%%结算（但不得低于同期经济适用房价格），计入拆迁补偿金。新条例中规定的拆迁区域新建商品房销售价格以房屋拆迁公告发布之日的房地产市场评估价格确定。

二、山东最新拆迁补偿标准

聊城市城区房屋拆迁补偿标准按如下处理：

一、市政、公益事业项目涉及的房屋拆迁补偿

凡属政府确定的市政、公益事业等重点工程建设项目(包括绿地、广场、道路、桥梁等公益项目)的房屋拆迁按下列规定执行。

（一)党政机关、事业单位、社会团体、省属以上企业等单位的房屋及附属物的拆迁不予补偿，由产权单位自行拆除；

凡属整体搬迁的单位，其安置由市政府统筹安排。

(二)工业、商贸流通和集体企业的房屋拆迁，视其土地使用权取得的方式进行补偿。

以划拨方式取得土地使用权的，土地由政府无偿收回，房屋按其重置价结合成新价予以补偿；

以出让方取得土地使用权的，由政府有偿(按原出让价格)收回土地使用权，结合土地使用权剩余年限给予补偿，其房屋按重置价结合成新价以补偿。

凡属整体搬迁又确需重建的，政府在土地、规费等方面予以扶持。

(三)凡公益事业项目涉及的房屋拆迁不再进行评估。

二、经营性项目涉及的房屋拆迁补偿

凡属房地产开发经营、招商引资等市场经营性项目涉及的房屋拆迁，拆迁人应按《聊城市城区房屋拆迁补偿标准》对被拆迁人给予补偿。

但党政机关、事业单位、社会团体及以划拨方式取得土地使用权单位的房屋，区位价补偿部分划归财政，重置价结合成新补偿部分归被拆迁单位。

被拆迁单位确需重建的，政府在土地，规费等方面予以扶持。

三、集体土地上的房屋拆迁补偿

(一)凡属市政、公益事业项目建设涉及集体土地上非住宅的房屋拆迁的，按照鲁土用字〔1999〕22号《转发省物价局、财政厅聊城市城区房屋拆迁补偿标准lt;关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复聊城市城区房屋拆迁补偿标准gt;的通知》规定的低限予以补偿。

(二)对在合法宅基地上建设的房屋，除按上述规定补偿，由村委会依法安排宅基地；

无法再行安排宅基地的，执行《聊城市城区房屋拆迁补偿标准》。

(三)对于经营性项目涉及集体土地上房屋拆迁的，必须在办理土地征用、出让手续后，按《聊城市城区房屋拆迁补偿标准》进行补偿。

四、凡属违章建筑和超过批准期限的临时建筑，一律无偿拆迁，不予补偿。

五、凡本意见未涉及到的房屋拆迁补偿问题，仍按《聊城市城区房屋拆迁补偿标准》执行。

三、聊城市城区房屋拆迁补偿标准

1、闫寺街道：

李什庄村、李找村、铁屯村、老吕村、西吕村、石庄村、西舒村、丰马庄村。

2、道口铺街道：

安庄村、肖香坊村、王尔镇村、任堤口村。

3、沙镇镇：

姜堤口村、后高村、贾庄村、前高村。

4、侯营镇：

侯营村、前廿里村、于营村、顾庄村、贺海村、连庄村、旧村屯村、南张村、活马店村、辛庄村、张方什村、孙庄村。

5、梁水镇镇：

王辛村、黄庄村、高泽刘村、赵李王村、房屯村、老程庄村、拐里王村、张水坑村、松树李村、排李村、任香坊村、姚王刘村、肖黄穆村。

6、斗虎屯镇：

满庄村、岳庄村、赵庄村、惠庄村、孙庄村、张学村、董庄村、郇庄村、闵庄村、张李村。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、2022年聊城哪27个拆迁

因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用，由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。

（1）搬家补助费。

住宅每户以800元/次计算。

选择货币补偿安置的按一次计发；

选择产权调换安置的需要过渡的按两次计发，不需要过渡的按一次计发。

非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁。

（2）临时安置补助费。

被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算；

50平方米以上的，按房屋所有权证记载的建筑面积计算。

一、南京最新拆迁补偿规定及安置房出售规定

（一）南京市最新拆迁补偿规定是什么

南京市人民政府关于调整规范征地房屋拆迁补偿有关政策标准的通知南京市人民政府关于调整规范征地房屋拆迁补偿有关政策标准的通知

搬迁补助费每平方米50元

搬迁补助费：

按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产凭证）不足1000元的补足至1000元。

临时安置费：

按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产凭证）不足600元的补足至600元。

实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。

实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。

（二）征收住宅房屋，设备拆移补助费标准为：

1、原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：

2800元／户。

2、固话拆移补助费：

310元／部。

3、有线电视拆移补助费：

400元／户。

4、宽带拆除补助费：

500元／端口。

5、空调拆装补助费：

200元／台。

6、太阳能热水器拆装补助费：

200元／台。

7、被征收房屋的使用人用电增容至8千瓦的，补助费：

280元／户。

（征收非住宅房屋，拆除管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照征收住宅房屋标准补助。

）

提前搬家奖励标准统一

30日内搬家每平方米奖1000元

这一规定就此前尺度不一的提前搬家奖励标准进行了统一。

被征收人或者执行政府规定租金标准的直管公房承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励。

根据规定，自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，按每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产凭证）不足50000元的补足至50000元。

自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，提前搬家奖励予以相应扣减。

以第30日提前搬家奖励费金额为基数，第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减5％；

第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减10％。

第45日奖励费金额与第44日相同。

违章建筑不予支付提前搬家奖励。

二、拆迁货币补偿怎么支付

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

停产停业补助费每月为拆迁房屋评估值或协议补偿金额的7％。

一次性补偿安置的，补助时间按3个月计算；

过渡安置的，补助时间按实际停产停业月数确定。

被拆迁住宅临时安置补助费每月为被拆迁房屋评估值或协议补偿金额的5％，每户每月最少不得低于300元。

搬迁补助费为每户300元，被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每超过1平方米增加4元搬迁补助费。

过渡安置的，发给两次搬迁补助费。

【本文关联的相关法律依据】

《成都市新都区城市房屋拆迁补偿安置标准》

第二条政策性补偿：

因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用，由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。

第三条政策性补贴：

（一）购房补贴。

实行货币补偿安置的住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的15%给予购房补贴。

（二）物管费补贴。

对选择产权调换或货币补偿的被拆迁人，按普通商品住房建筑面积90平方米、1元/平方米·月的标准一次性给予3年物管费补贴。

第四条政策性补助：

（一）搬家补助费。

住宅每户以800元/次计算。

选择货币补偿安置的按一次计发；

选择产权调换安置的需要过渡的按两次计发，不需要过渡的按一次计发。

非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁。

（二）临时安置补助费。

被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算；

50平方米以上的，按房屋所有权证记载的建筑面积计算。

1.选择产权调换的，以被拆迁房屋建筑面积按10元/平方米·月确定。

被拆迁房屋部分面积实行产权调换安置的，以实行产权调换安置部分的建筑面积乘以10元/平方米·月确定临时安置补助费。

安置房交付公告之日起停止发放临时安置补助费。

2.选择货币补偿的，以被拆迁房屋建筑面积按10元/平方米·月一次性发放6个月补助费。

五、聊城市农村房屋拆迁补偿标准

因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用，由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。

（1）搬家补助费。

住宅每户以800元/次计算。

选择货币补偿安置的按一次计发；

选择产权调换安置的需要过渡的按两次计发，不需要过渡的按一次计发。

非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁。

（2）临时安置补助费。

被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算；

50平方米以上的，按房屋所有权证记载的建筑面积计算。

一、南京最新拆迁补偿规定及安置房出售规定

（一）南京市最新拆迁补偿规定是什么

南京市人民政府关于调整规范征地房屋拆迁补偿有关政策标准的通知南京市人民政府关于调整规范征地房屋拆迁补偿有关政策标准的通知

搬迁补助费每平方米50元

搬迁补助费：

按被征收房屋建筑面积每平方米50元计算，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产凭证）不足1000元的补足至1000元。

临时安置费：

按被征收房屋建筑面积计算，每月每平方米28元，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产凭证）不足600元的补足至600元。

实行货币补偿方式的，一次性发放12个月的临时安置费。

实行产权调换的，按照产权调换协议约定的临时安置期限及规定的月临时安置费标准发放。

（二）征收住宅房屋，设备拆移补助费标准为：

1、原有管道煤气拆除，管道燃气设施工程安装补助费：

2800元／户。

2、固话拆移补助费：

310元／部。

3、有线电视拆移补助费：

400元／户。

4、宽带拆除补助费：

500元／端口。

5、空调拆装补助费：

200元／台。

6、太阳能热水器拆装补助费：

200元／台。

7、被征收房屋的使用人用电增容至8千瓦的，补助费：

280元／户。

（征收非住宅房屋，拆除管道煤气、固定电话、有线电视、空调等补助费参照征收住宅房屋标准补助。

）

提前搬家奖励标准统一

30日内搬家每平方米奖1000元

这一规定就此前尺度不一的提前搬家奖励标准进行了统一。

被征收人或者执行政府规定租金标准的直管公房承租人45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，给予一次性提前搬家奖励。

根据规定，自征收签约期限首日起至30日内，按被征收房屋所有权证或者其他合法房产凭证记载的建筑面积，按每平方米1000元计算搬家奖励，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产凭证）不足50000元的补足至50000元。

自第31日起至45日内完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，提前搬家奖励予以相应扣减。

以第30日提前搬家奖励费金额为基数，第31日至第40日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减5％；

第41日至第45日完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，每日等额递减10％。

第45日奖励费金额与第44日相同。

违章建筑不予支付提前搬家奖励。

二、拆迁货币补偿怎么支付

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

停产停业补助费每月为拆迁房屋评估值或协议补偿金额的7％。

一次性补偿安置的，补助时间按3个月计算；

过渡安置的，补助时间按实际停产停业月数确定。

被拆迁住宅临时安置补助费每月为被拆迁房屋评估值或协议补偿金额的5％，每户每月最少不得低于300元。

搬迁补助费为每户300元，被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每超过1平方米增加4元搬迁补助费。

过渡安置的，发给两次搬迁补助费。

【本文关联的相关法律依据】

《成都市新都区城市房屋拆迁补偿安置标准》

第二条政策性补偿：

因房屋拆迁发生的被拆迁人的电话、有线电视、宽带、水电气迁装等费用，由拆迁人按照拆迁当时的有关政策补偿。

第三条政策性补贴：

（一）购房补贴。

实行货币补偿安置的住宅按被拆迁房屋评估价的20%给予购房补贴，非住宅按被拆迁房屋评估价的15%给予购房补贴。

（二）物管费补贴。

对选择产权调换或货币补偿的被拆迁人，按普通商品住房建筑面积90平方米、1元/平方米·月的标准一次性给予3年物管费补贴。

第四条政策性补助：

（一）搬家补助费。

住宅每户以800元/次计算。

选择货币补偿安置的按一次计发；

选择产权调换安置的需要过渡的按两次计发，不需要过渡的按一次计发。

非住宅由拆迁当事人双方协商确定或由拆迁人组织搬迁。

（二）临时安置补助费。

被拆迁住宅房屋建筑面积50平方米以下的，按50平方米计算；

50平方米以上的，按房屋所有权证记载的建筑面积计算。

1.选择产权调换的，以被拆迁房屋建筑面积按10元/平方米·月确定。

被拆迁房屋部分面积实行产权调换安置的，以实行产权调换安置部分的建筑面积乘以10元/平方米·月确定临时安置补助费。

安置房交付公告之日起停止发放临时安置补助费。

2.选择货币补偿的，以被拆迁房屋建筑面积按10元/平方米·月一次性发放6个月补助费。

六、聊城农村拆迁补偿标准

聊城市城区房屋拆迁补偿标准按如下处理：

一、市政、公益事业项目涉及的房屋拆迁补偿

凡属政府确定的市政、公益事业等重点工程建设项目(包括绿地、广场、道路、桥梁等公益项目)的房屋拆迁按下列规定执行。

（一)党政机关、事业单位、社会团体、省属以上企业等单位的房屋及附属物的拆迁不予补偿，由产权单位自行拆除；

凡属整体搬迁的单位，其安置由市政府统筹安排。

(二)工业、商贸流通和集体企业的房屋拆迁，视其土地使用权取得的方式进行补偿。

以划拨方式取得土地使用权的，土地由政府无偿收回，房屋按其重置价结合成新价予以补偿；

以出让方取得土地使用权的，由政府有偿(按原出让价格)收回土地使用权，结合土地使用权剩余年限给予补偿，其房屋按重置价结合成新价以补偿。

凡属整体搬迁又确需重建的，政府在土地、规费等方面予以扶持。

(三)凡公益事业项目涉及的房屋拆迁不再进行评估。

二、经营性项目涉及的房屋拆迁补偿

凡属房地产开发经营、招商引资等市场经营性项目涉及的房屋拆迁，拆迁人应按《聊城市城区房屋拆迁补偿标准》对被拆迁人给予补偿。

但党政机关、事业单位、社会团体及以划拨方式取得土地使用权单位的房屋，区位价补偿部分划归财政，重置价结合成新补偿部分归被拆迁单位。

被拆迁单位确需重建的，政府在土地，规费等方面予以扶持。

三、集体土地上的房屋拆迁补偿

(一)凡属市政、公益事业项目建设涉及集体土地上非住宅的房屋拆迁的，按照鲁土用字〔1999〕22号《转发省物价局、财政厅聊城市城区房屋拆迁补偿标准lt;关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复聊城市城区房屋拆迁补偿标准gt;的通知》规定的低限予以补偿。

(二)对在合法宅基地上建设的房屋，除按上述规定补偿，由村委会依法安排宅基地；

无法再行安排宅基地的，执行《聊城市城区房屋拆迁补偿标准》。

(三)对于经营性项目涉及集体土地上房屋拆迁的，必须在办理土地征用、出让手续后，按《聊城市城区房屋拆迁补偿标准》进行补偿。

四、凡属违章建筑和超过批准期限的临时建筑，一律无偿拆迁，不予补偿。

五、凡本意见未涉及到的房屋拆迁补偿问题，仍按《聊城市城区房屋拆迁补偿标准》执行。

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文章来源参考：头条-聊城市商铺拆迁补偿，聊城市农村房屋拆迁补偿标准

内容审核：高志鹏律师

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