赵昀腾律师
具备扎实的法律实务能力，在房屋土地征收、房地产合同、城镇拆迁、水域占用、政府谈判等民商行政领域积累了丰富的办案经验。 擅长把握当事人根本利益，结合案件具体特点，综合一切合法手段，制定最为经济、有效的纠纷解决方案。并通过丰富的纠纷解决经验、扎实的法律基本功与特有的案件领悟力为当事人争取最大的利益，深受委托人好评。
拆迁补偿协议 信息公开，拆迁协议联网吗
一、拆迁协议联网吗
拆迁协议不属于政府信息公开范围。因为拆迁安置补偿协议里有很多个人的信息,比如被拆迁人的身份信息、电话号码等,这涉及个人的隐私,所以并不属于政府信息公开的范围,政府不应公开这些个人信息。
二、拆迁协议是什么
法律分析：
根据相关法律规定，拆迁补偿协议的签订需要满足一定的形式和程序要求，且双方需进行面对面协商和签署。
因此，仅通过网络或电话解决不符合法律要求。
法律依据：
1.《物权法》第四十七条规定，不动产的出卖、交换、赠与、继承等应当采取书面形式。
2.《城市房地产管理法》第四十八条规定，应当采取书面形式签订买卖合同。
3.《拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁安置协议应当采取书面形式，且双方需进行面对面协商和签署。
因此，拆迁补偿协议的签订必须遵循相关法律规定，不能通过网络或电话解决。
否则，可能导致协议无效或产生法律纠纷。
三、拆迁补偿协议的签订是否可以通过网络或者电话解决？
法律分析：
协议拆迁是不合法的。
征收，一定是国家行为，政府主导并负责，城市和农村皆是如此。
在此种情形下，征收房屋或者土地是为了社会公共利益的需要所必须实施的行为，没有“协议”拆还是不拆的空间。
更不允许出现“不爱搬呆着”这种不负责任的处置。
在此前曾多次提及，“净地”才能出让，“毛地”不能出让也不能搞建设。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
具体办法由国务院规定。
四、协议拆迁合法吗
法律分析：
没有附期限，应一直有效。
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
法律依据：
《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
五、拆迁协议有效吗
法律分析：
没有附期限，应一直有效。
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
法律依据：
《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
六、协议拆迁是怎么回事
法律分析：
根据相关法律规定，拆迁补偿协议的签订需要满足一定的形式和程序要求，且双方需进行面对面协商和签署。
因此，仅通过网络或电话解决不符合法律要求。
法律依据：
1.《物权法》第四十七条规定，不动产的出卖、交换、赠与、继承等应当采取书面形式。
2.《城市房地产管理法》第四十八条规定，应当采取书面形式签订买卖合同。
3.《拆迁管理条例》第十三条规定，拆迁安置协议应当采取书面形式，且双方需进行面对面协商和签署。
因此，拆迁补偿协议的签订必须遵循相关法律规定，不能通过网络或电话解决。
否则，可能导致协议无效或产生法律纠纷。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿协议 信息公开，拆迁协议有效吗
内容审核：赵昀腾律师
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