董俊俊律师
秉承“忠于法律，只为委托人争取合法利益”的服务理念，先后在山东、河南、江苏、北京、辽宁、福建、安徽、陕西等地参与办理百余件征地拆迁案件。
违章建筑拆迁的时候会有补偿吗,违章建筑拆了有补偿吗
违章建筑拆迁的时候会有补偿吗
一般情况下，违章建筑拆迁时没有补偿。依据相关规定，对于认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
但存在特殊情况，若该违章建筑是因历史遗留问题、政府管理原因等形成，并非当事人主观故意违法建设，且当事人符合一定条件，可能获得适当补偿。比如某些地区对建于特定时期、符合一定规划要求的无证房屋给予部分补偿。另外，若在拆迁方履行告知等法定程序前，当事人自行拆除违章建筑，也可能获得一定拆除成本补偿。
违章建筑拆迁时有补偿吗
一般情况下，违章建筑拆迁时没有补偿。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的建筑，违反了城乡规划法等相关规定。拆除违章建筑属于行政强制行为，目的是纠正违法建设，维护公共利益和城乡规划秩序。
不过，若建筑是因历史原因、政策衔接等客观因素造成手续不全，但不属于严重违反城乡规划的，可能会给予适当补偿。此外，若行政机关在拆除过程中存在程序违法等过错，导致当事人合法权益受损，当事人可就损害部分依法主张赔偿。
违章建筑拆迁如何赔付
违章建筑拆迁一般不予补偿。依据法律规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，会组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
但存在特殊情况，若行政机关的过错导致建筑被认定为违章，或建筑符合一定补办手续条件但未及时办理，在拆除时可能会给予适当补偿。若当事人对建筑是否为违章的认定不服，可通过行政复议或行政诉讼途径解决。
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城中村改造不是少数服从多数：未达成补偿协议不得断水断电断路逼迁，拆除新建须依法作出征收决定，不服可60日内复议或6个月内起诉。
城中村改造后，土地性质会改变吗？
拆除新建类城中村改造会把集体土地转为国有，但必须先走完征收程序：国务院或省级政府批准、发布征收公告、足额补偿安置；整治提升类不涉及征收。
城中村改造最新政策是什么？扩大到哪些城市了？
城中村改造已从35个超大特大城市扩围到近300个地级及以上城市，新增货币化安置100万套；2024年全国实施项目1863个，惠及居民136.7万户。
城中村改造和拆迁有什么区别？哪种补偿更好？
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土地征收和房屋征收，归哪个部门管？
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迁指挥部有权扣发补偿款吗？
拆迁指挥部多为临时机构，无权独立扣发补偿款，责任由设立它的市、县级人民政府承担；签了补偿协议不付款的，属行政协议履行问题，可直接起诉。
拆迁不公平，最有效的解决方法是什么？
最有效的路径是法定的：60日内复议或6个月内起诉，对复议决定不服还能在15日内接着起诉；法院可依《行政诉讼法》第七十条六种情形撤销行政行为。
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12388是纪检监察举报电话，只管党员干部违纪违法，如索贿吃拿卡要、威胁逼签、截留补偿款；补偿高低与程序合规归60日复议和6个月诉讼。
拆迁不合理，找哪个部门投诉最有效？
投诉、信访不会改变补偿决定，能改的只有60日内行政复议和6个月内行政诉讼；12345与上一级机关只负责转办反映，法定期限不因投诉而暂停计算。
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