成南高速拆迁房屋补偿标准，成南高速房屋拆迁补偿

成南高速拆迁房屋补偿标准，成南高速房屋拆迁补偿

一、成南高速房屋拆迁补偿

成南高速房屋拆迁的补偿主要包括以下几个方面：

一、拆迁房屋货币补偿

拆迁房屋的货币补偿金额，应根据被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格，同时结合被拆迁房屋的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等因素评估确定。如果拆迁当事人达成了协议，那么补偿金额可以按照协议来执行。在没有特别约定的情况下，拆迁房屋的最低货币补偿价格，通常是被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场评估价格的90%。

二、搬家补助费

住宅搬迁补助费通常设定为每户350元。如果需要周转过渡，应计算两次搬家补助费。对于非住宅的搬迁，补助费将根据实际发生的费用进行计算。

三、经营性补助费

经营性补助费的标准会根据被拆迁房屋的用途（例如办公、公益、生产、商贸等）和区位的不同而有所变化。通常情况下，这个费用会按建筑面积每月30-50元平方米来补偿。如果实行了房屋产权调换，且当事人双方有合同约定的，那么将按照其约定执行。若无合同约定或实行货币补偿的，则按10个月计算给予一次性补助。

四、委托拆迁费

对于政府投资及公益性拆迁项目，委托拆迁费会按建筑面积每平方米30元来计算。如果是商业开发的拆迁项目，这个费用将由拆迁人与委托拆迁单位进行协商确定。

总的来说，成南高速房屋拆迁的补偿涉及到多个方面，包括房屋的货币补偿、搬家补助费、经营性补助费以及委托拆迁费等。这些补偿标准会根据实际情况和当地政策有所调整。在进行拆迁补偿时，应确保遵循相关法律法规，并充分考虑到被拆迁人的合法权益。

二、高速修路拆迁房屋怎样补偿

法律分析：

成南高速扩容项目各项前期工作正在有力有序推进。

目前,已完成项目立项批复(核准)、成都入城段两阶段施工图设计正报交通运输厅审批,主线段正开展两阶段初步设计。

法律依据：

《中华人民共和国城市规划法》 第七条 城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调。

三、成南高速扩建搬迁政策

高速公路房屋拆迁补偿标准不一，到当地征收部门查询。

参考如下《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定；

协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；

选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

四、高速公路房屋拆迁补偿

法律分析：

成南高速扩容项目各项前期工作正在有力有序推进。

目前,已完成项目立项批复(核准)、成都入城段两阶段施工图设计正报交通运输厅审批,主线段正开展两阶段初步设计。

法律依据：

《中华人民共和国城市规划法》 第七条 城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调。

五、成南高速扩建搬迁规定

法律分析：

成南高速扩容项目各项前期工作正在有力有序推进。

目前,已完成项目立项批复(核准)、成都入城段两阶段施工图设计正报交通运输厅审批,主线段正开展两阶段初步设计。

法律依据：

《中华人民共和国城市规划法》 第七条 城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调。

六、成南高速扩建搬迁政策 法律问题

法律分析：

成南高速扩容项目各项前期工作正在有力有序推进。

目前,已完成项目立项批复(核准)、成都入城段两阶段施工图设计正报交通运输厅审批,主线段正开展两阶段初步设计。

法律依据：

《中华人民共和国城市规划法》 第七条 城市总体规划应当和国土规划、区域规划、江河流域规划、土地利用总体规划相协调。

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文章来源参考：头条-成南高速拆迁房屋补偿标准，成南高速扩建搬迁规定

内容审核：许玉龙律师

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