王家才律师
王家才律师，北京在明律师事务所征地拆迁业务部专职律师。
汉南区房子拆迁补偿多少一平方，汉南区邓南街拆迁补偿标准
一、汉南区邓南街拆迁补偿标准
法律分析：1、水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算 6972。2、旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算 4536。3、园地 土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486。4、经济 林地 经济林土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486。5、用材 林地 用材林土地补偿费按水田补偿标准的40% 2789。6、疏林地 土地补偿费按水田补偿标准的30% 2092。7、未成 林地 未成林造林地按疏林地的标准补偿 2092。8、水塘 按水田补偿单价的70%计算 4880。9、河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3175。10、荒地 田埂 按水田补偿标准的20%计算 1394。调剂耕地补偿标准：1、水田 11000 含外迁区和邻村邻组调剂。2、旱土 6000。3、山林 5000。青苗补助费补偿标准：1、水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的补半年，插秧后补偿一年； 2、此补偿包括绿肥、稻草、田间豆类和春收作物等。一年 1162。2、旱土 756 半年 378 1、生长期短作物补半年，生长期长作物补一年； 2、多年生长作物一律补一年。一年 756。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
二、武汉市汉南区拆迁补偿 法律问题
律师分析：
1、水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算 6972。
2、旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算 4536。
3、园地 土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486。
4、经济 林地 经济林土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486。
5、用材 林地 用材林土地补偿费按水田补偿标准的40% 2789。
6、疏林地 土地补偿费按水田补偿标准的30% 2092。
7、未成 林地 未成林造林地按疏林地的标准补偿 2092。
8、水塘 按水田补偿单价的70%计算 4880。
9、河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3175。
10、荒地 田埂 按水田补偿标准的20%计算 1394。
调剂耕地补偿标准：
1、水田 11000 含外迁区和邻村邻组调剂。
2、旱土 6000。
3、山林 5000。
青苗补助费补偿标准：
1、水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的补半年，插秧后补偿一年；
2、此补偿包括绿肥、稻草、田间豆类和春收作物等。
一年 1162。
2、旱土 756 半年 378 1、生长期短作物补半年，生长期长作物补一年；
2、多年生长作物一律补一年。
一年 756。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
三、汉南区邓南街拆迁补偿规定
法律分析：
湖北省武汉市汉南区土地共分为三类：
一类区片区片范围：
纱帽街廖家堡大队、区农科所。
补偿标准：
耕地：
36750元/亩；
菜地：
40425元/亩；
果园：
40425元/亩；
茶园：
40425元/亩；
精养鱼池：
40425元/亩；
林地：
29400元/亩；
未利用地：
18375元/亩。
二类区片区片范围：
东荆街滩头、杜家畈村、东庄、乌金、养殖、清江大队，湾湖渔场；
纱帽街周家河、江上、江下、幸福、陡埠、通津、大咀、东江、长江村，原大咀村。
补偿标准：
耕地：
33600元/亩；
菜地：
36960元/亩；
果园：
36960元/亩；
茶园：
36960元/亩；
精养鱼池：
36960元/亩；
林地：
26880元/亩；
未利用地：
16800元/亩。
三类区片片区范围：
东荆街黄家墩、王家寨、伍拾湖、东荆、沟北、南丰大队，水产公司；
湘口街、邓南街。
补偿标准：
耕地：
30450元/亩；
菜地：
33495元/亩；
果园：
33495元/亩；
茶园：
33495元/亩；
精养鱼池：
33495元/亩；
林地：
24360元/亩；
未利用地：
15225元/亩。
爱土征地拆迁律师团提醒各位被征收人：
以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照武汉市人民政府规定执行。
该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。
四、武汉市汉南区土地征用补偿标准
法律解析：
1、水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算 6972。
2、旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算 4536。
3、园地 土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486。
4、经济 林地 经济林土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486。
5、用材 林地 用材林土地补偿费按水田补偿标准的40% 2789。
6、疏林地 土地补偿费按水田补偿标准的30% 2092。
7、未成 林地 未成林造林地按疏林地的标准补偿 2092。
8、水塘 按水田补偿单价的70%计算 4880。
9、河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3175。
10、荒地 田埂 按水田补偿标准的20%计算 1394。
调剂耕地补偿标准：
1、水田 11000 含外迁区和邻村邻组调剂。
2、旱土 6000。
3、山林 5000。
青苗补助费补偿标准：
1、水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的补半年，插秧后补偿一年；
2、此补偿包括绿肥、稻草、田间豆类和春收作物等。
一年 1162。
2、旱土 756 半年 378 1、生长期短作物补半年，生长期长作物补一年；
2、多年生长作物一律补一年。
一年 756。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
五、汉南区邓南街拆迁补偿规定？
法律解析：
1、水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算 6972。
2、旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算 4536。
3、园地 土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486。
4、经济 林地 经济林土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486。
5、用材 林地 用材林土地补偿费按水田补偿标准的40% 2789。
6、疏林地 土地补偿费按水田补偿标准的30% 2092。
7、未成 林地 未成林造林地按疏林地的标准补偿 2092。
8、水塘 按水田补偿单价的70%计算 4880。
9、河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3175。
10、荒地 田埂 按水田补偿标准的20%计算 1394。
调剂耕地补偿标准：
1、水田 11000 含外迁区和邻村邻组调剂。
2、旱土 6000。
3、山林 5000。
青苗补助费补偿标准：
1、水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的补半年，插秧后补偿一年；
2、此补偿包括绿肥、稻草、田间豆类和春收作物等。
一年 1162。
2、旱土 756 半年 378 1、生长期短作物补半年，生长期长作物补一年；
2、多年生长作物一律补一年。
一年 756。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
六、汉南区邓南街为什么不搬迁了
律师分析：
1、水田 按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算 6972。
2、旱地 按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算 4536。
3、园地 土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486。
4、经济 林地 经济林土地补偿费按水田补偿标准的50% 3486。
5、用材 林地 用材林土地补偿费按水田补偿标准的40% 2789。
6、疏林地 土地补偿费按水田补偿标准的30% 2092。
7、未成 林地 未成林造林地按疏林地的标准补偿 2092。
8、水塘 按水田补偿单价的70%计算 4880。
9、河滩地陡坡地 按旱地补偿单价的70%计算 3175。
10、荒地 田埂 按水田补偿标准的20%计算 1394。
调剂耕地补偿标准：
1、水田 11000 含外迁区和邻村邻组调剂。
2、旱土 6000。
3、山林 5000。
青苗补助费补偿标准：
1、水田 1162 半年 581 1、插秧前已投入成本的补半年，插秧后补偿一年；
2、此补偿包括绿肥、稻草、田间豆类和春收作物等。
一年 1162。
2、旱土 756 半年 378 1、生长期短作物补半年，生长期长作物补一年；
2、多年生长作物一律补一年。
一年 756。
【法律依据】：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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1、汉南区房子拆迁补偿多少一平方啊
2、武汉市汉南区拆迁补偿
3、汉南区拆迁计划
4、武汉汉南区拆迁进度
5、汉南区拆迁办
6、汉南拆房公告
7、六月一号汉南拆迁
8、汉南区最大规模整体搬迁
9、汉南区旧城改造规划
10、汉南区2020最新规划
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内容审核：王家才律师
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公房承租户拆迁能分到安置房吗？
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公房拆迁补偿给谁怎么办？补偿到底公不公？
公房拆迁补偿给谁要先看法定补偿构成与当地公布的区片综合地价，这是判断补偿是否公道的第一步。围绕公房拆迁补偿给谁，补偿是否合理关键在评估价与方案明细是否齐全，缺项漏项会直接拖累您拿到手的钱。您发现公房拆迁补偿给谁涉及标准偏低或漏项时，可依法申请复核并固定证据，先咨询再签字更稳妥。法律保障被征收人原有生活水平不降低，就公房拆迁补偿给谁逐项核对才能少吃亏，别让第一版方案定终身。
小产权房拆迁补偿怎么算？补偿到底公不公？
小产权房拆迁补偿怎么算要先看法定补偿构成与当地公布的区片综合地价，这是判断补偿是否公道的第一步。围绕小产权房拆迁补偿怎么算，补偿是否合理关键在评估价与方案明细是否齐全，缺项漏项会直接拖累您拿到手的钱。您发现小产权房拆迁补偿怎么算涉及标准偏低或漏项时，可依法申请复核并固定证据，先咨询再签字更稳妥。法律保障被征收人原有生活水平不降低，就小产权房拆迁补偿怎么算逐项核对才能少吃亏，别让。
拆迁补偿中土地使用权怎么算？补偿到底公不公？
拆迁补偿中土地使用权怎么算要先看法定补偿构成与当地公布的区片综合地价，这是判断补偿是否公道的第一步。围绕拆迁补偿中土地使用权怎么算，补偿是否合理关键在评估价与方案明细是否齐全，缺项漏项会直接拖累您拿到手的钱。您发现拆迁补偿中土地使用权怎么算涉及标准偏低或漏项时，可依法申请复核并固定证据，先咨询再签字更稳妥。法律保障被征收人原有生活水平不降低，就拆迁补偿中土地使用权怎么算逐项核对。
被征收房屋价值评估包含哪些内容？
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在明律所接强拆后订单违约案子吗？
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在明律所接强拆后员工遣散案子吗？
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拆迁许可证和征收决定的区别怎么办？
拆迁许可证和征收决定的区别要先看法定补偿构成与当地公布的区片综合地价，这是判断补偿是否公道的第一步。围绕拆迁许可证和征收决定的区别，补偿是否合理关键在评估价与方案明细是否齐全，缺项漏项会直接拖累您拿到手的钱。您发现拆迁许可证和征收决定的区别涉及标准偏低或漏项时，可依法申请复核并固定证据，先咨询再签字更稳妥。法律保障被征收人原有生活水平不降低，就拆迁许可证和征收决定的区别逐项核对。
在明律所接强拆后停产停业损失案子吗？
在明律所接强拆后停产停业损失案子吗要先看法定补偿构成与当地公布的区片综合地价，这是判断补偿是否公道的第一步。围绕在明律所接强拆后停产停业损失案子吗，补偿是否合理关键在评估价与方案明细是否齐全，缺项漏项会直接拖累您拿到手的钱。您发现在明律所接强拆后停产停业损失案子吗涉及标准偏低或漏项时，可依法申请复核并固定证据，先咨询再签字更稳妥。法律保障被征收人原有生活水平不降低，就在明律所接强。
国有土地上房屋征收的法定程序怎么办？
国有土地上房屋征收的法定程序要先看法定补偿构成与当地公布的区片综合地价，这是判断补偿是否公道的第一步。围绕国有土地上房屋征收的法定程序，补偿是否合理关键在评估价与方案明细是否齐全，缺项漏项会直接拖累您拿到手的钱。您发现国有土地上房屋征收的法定程序涉及标准偏低或漏项时，可依法申请复核并固定证据，先咨询再签字更稳妥。法律保障被征收人原有生活水平不降低，就国有土地上房屋征收的法定程序。
