武清区关于国家关于房屋拆迁的政策，武城县拆迁补偿标准

武清区关于国家关于房屋拆迁的政策，武城县拆迁补偿标准

一、武城县拆迁补偿标准

法律主观：

根据你的问题解答如下： 我国最新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经于2011年1月21日颁布实施，全国各省市已经根据此条例分别颁布了地方的实施细则或暂行办法等地方规章、政策。下面为更好便于大家清楚的了解补偿项目，以石家庄为例并结合国务院条例，对补偿标准进行详解： 国有土地上有两种补偿方式： 一、产权交换式补偿； 二、货币补偿。 产权交换式补偿： 一、房屋价值补偿标准： 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费） 搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例（自主搬迁）：2012年搬迁费20元平方米，按2次计算；临时安置费（过渡费）按25元平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。 三、停产停业损失的补偿 该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 四、补助和奖励 补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定；公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准，因地各一，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统 一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。 货币补偿方式。 一、房屋价值补偿 补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。 二、临时安置费和搬迁费 参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。 三、其他补偿项目 对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。 集体土地上房屋拆迁补偿 目前，集体土地征收矛盾越来越突出，我国还没有专门制定一项为集体土地和房屋征收规范性的法律、法规，农村土地征收补偿标准仍散见于土地管理法及地方性法规，但补偿标准较低，显然不符合实际农村经济发展情况。国家相关法制部门正在制定当中，具体什么时间实施，尚不可知。为便于做好拆迁工作，各县市在参照国家法规情况下，因地制宜，自行制定并提高了相应的补偿标准，如河北省出具了冀政（2008）32号文件。农村征收拆迁包括农用地和宅基地两个方面，下面一一分述： 农村宅基地房屋补偿 因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目： 1、宅基地补偿费； 2、房屋补偿费及装修费； 3、安置费和搬迁费； 4、困难补助和奖励； 5、房屋内各项家电移机补偿； 5、非住宅房屋营运损失补偿等。 农用地征收补偿： 一、土地补偿费：计算方式：各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格（区片价），乘以被征收土地的面积，就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。河北省区片价见《河北省人民政府关于实行征地地区片价的通知》。如果以国家工程需要征收，则按新出台政策再详尽实施，未出台具体细则的，一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有，80%归承包人所有。 二、安置补助费：此补偿项目一般和土地补偿费合并计算，见国土资见（2004）238号文件规定，土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算。如果分开计算的话，安置费标准则按被征收耕地前三年平均年产值14倍。此费用专款专用，用于补助需安置的人员。如果是由村集体组织负责安置被征收土地人员的，该费用由村集体统一使用和安置。 三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。地上附着物补偿费亦由各社区市政府出具具体补偿标准。以石家庄市为例，石家庄市政府以石函办（2007）27号文件出具《石家庄征收集体土地青苗和地上建筑物附着物补偿标准的通知》。其他市县也均有此规定。被征收人可依据此标准计算这两项费用。需要注明的是该两项费用均属土地承包者或附着物所有者全部所有，集体组织不能要求分割。 城中村改造拆迁补偿 城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能，改善城市环境的一项利国利民政策，其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目： 一、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅：这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式，这是底线，不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行，也有各别村甚至会提高补偿标准，如：将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。 二、临时安置费、搬迁费：临时安置费按15元平方米计算，搬迁费按10元平方米，按两次计算；这是截至2011年的标准。不过最近国有土地征收拆迁将该两项数额进行了提高。城中村改造补偿想必也会参考此标准进行相应提高。 三、地上房屋补偿款及装修款：无明确具体标准可供参考，一般由评估机构进行评估确定，当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。 四、停产停业损失：该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿，如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失，一般由协商确定或评估确定。 五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准，不能统一。 六、电器移机费：一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台；有线电视150元一户；电话移机88元一部；热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。 七、其他补偿或补助：各村根据以上标准或参考以上标准的基础上，另行对困难住户或另行支付和补偿费用，这主要村集体组织通过补偿方案确定，因村而定。 综上叙述，因城中村改造实行\"一村一策\"，各村补偿的项目并不一定按上述项目进行补偿，究其主因是各村经济发展状况不同。作者主要参照大部分城中村改造的补偿项目进行简述。但最近因城中村改造拆迁的矛盾不断加剧，原因是各村之间拆迁补偿数额差距较大，造成民愤极大。为此，作者建议：在根据国家实行\"同地同价\"的基础因村而异，综合制定出合理的补偿方案，各村之间不能悬殊较大，更不能相互攀比 【法律条文】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》： 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

法律客观：

最新武清区城区房屋拆迁补偿标准第一条为加快推进城市化进程，促进城区开发建设，根据《天津市城市房屋拆迁管理规定》(市政府令113号)，结合本区实际，制定本办法。第二条因城区规划建设需要实施国有土地上房屋拆迁并需要补偿安置的，适用本办法。第三条拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。第四条区房地产管理局负责本辖区的房屋拆迁管理工作，负责本办法的组织实施。建设、规划、国土、公安、城市管理综合执法机构、街道办事处等部门应当依照本办法规定，配合做好房屋拆迁管理工作。第五条房屋拆迁补偿安置以房屋所有权证为依据;没有房屋所有权证的，以主管机关批准的土地使用证、建房证为依据;没有以上依据的，由街道、规划、国土、房管部门共同认定。拆迁平房住宅，在合法证件界定的四至范围内，只能有一处批准建设的合法主房。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿，但批准时明确不予补偿的除外。第六条拆迁具有本街村常住户口的村民住宅，符合《武政发〔2000〕9号》文件规定的，可以分户立户。第七条拆迁人与被拆迁人应当订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议一般包括下列内容：(一)被拆迁房屋的建筑面积;(二)补偿安置方式;(三)货币补偿金额;(四)还迁安置房地点、房型、面积、建筑结构、内装修标准等;(五)搬迁期限;(六)临时过渡方式和过渡期限;(七)违约责任;(八)争议解决的方式;(九)当事人需要约定的其他事项。第八条拆迁住宅房屋，实行“拆一还一”或货币补偿安置方式，被拆迁人可以选择一种。(一)“拆一还一”补偿安置方式是指按照被拆迁人平房(主房)、楼房(不含储藏室)建筑面积给予同等面积还房。拆迁住宅平房，还迁面积超过主房建筑面积的部分，由被拆迁人按不同档次优惠价格购买。还迁面积小于主房建筑面积的部分，按市场价格返还被拆迁人。配房及附属物按重置价格评估给予货币补偿。拆迁住宅楼房，按还迁楼房跨档购房最高价格确定评估基数，按还迁楼房楼层调剂系数计算原楼房价格，多退少补，原建筑面积内给予同等面积还房，原建筑面积至还迁接近档面积部分按优惠价格购买，超出部分按市场价格购买。储藏室及装修按重置价格评估给予货币补偿。本街村村民除享受“拆一还一”政策外，可以根据家庭人口和分户立户情况增购一定面积的还迁房。还迁安置用房的房型及面积，由拆迁人参照被拆迁房屋的实际情况设定，被拆迁人可自行选择，组合购房。被拆迁人购买还迁房确有困难的，拆迁人或拆迁人委托的公司可参照当年商品房市场价格回购。市场价格由拆迁人根据还迁房屋所处区位提出,报区房屋拆迁行政主管部门审核。(二)拆迁住宅房屋实行货币补偿的，货币补偿金额根据被拆迁房屋所处区位新建普通商品房市场价格评估确定。第九条拆迁非住宅房屋实行货币补偿。货币补偿金额根据被拆迁房屋的房地产市场评估价格和土地使用权取得的方式确定。房屋或土地权属证书证载为商住或经规划部门批准建设的商住楼房，首层按照商业用房实行货币补偿;二层(含二层)以上按住宅拆迁补偿安置办法执行。第十条因拆迁非住宅房屋造成的停产、停业损失，根据被拆迁房屋评估价格给予适当补偿。第十一条住宅及其它房屋在主管机关房屋用途确认前改变用途为经营性房屋并延续使用的，凭营业执照、税务登记证和上一年度纳税情况给予适当补偿。拆迁公告发布前未从事生产经营活动的，不给予停产停业损失补偿。第十二条被拆迁房屋有租赁关系的，由被拆迁人与房屋承租人自行解除租赁关系。第十三条还迁安置房未建成的，拆迁人与被拆迁人应当在拆迁补偿安置协议中明确过渡期限。过渡期限从房屋拆迁公告公布的拆迁期限结束之日起计算。在过渡期限内，由被拆迁人自行安排临时过渡住处，拆迁人应当按月支付临时安置补助费，支付时间自搬迁之日起到还迁房屋之日止。第十四条被拆迁人因拆迁房屋搬迁的,拆迁人应当支付一次性搬迁补助费。被拆迁人在搬迁期限内搬迁的，拆迁人可以给予搬迁奖励。第十五条拆迁人与被拆迁人未达成拆迁补偿安置协议的,由拆迁当事人依法申请行政裁决，被拆迁人在裁决规定的搬迁期限内未完成搬迁的，由区房屋行政管理部门依照《天津市城市房屋拆迁管理规定》申请区人民政府或区人民法院强制拆迁。

二、武山县拆迁补偿标准

法律主观：

(一)、 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。

水田平均每亩补偿9-10万元。

菜田平均每亩补偿14-15万元。

2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。

水田平均每亩补偿9-10万元。

菜田平均每亩补偿15-16万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13-14万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13-14万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2-3万元。

(二)、其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2-3元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1-2万元计算。

3、 征地 管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩3000-4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3000-4000元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2000-3000元。

砖瓦房每平方米补偿2000-3000元。

平(草)房每平方米补偿1000-2000元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿900-1000元。

室外水泥地坪每平方米补偿100-200元。

沼气池每个补偿4000-5000元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿100-200元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450-500元。

大门楼每个补偿2400-3000元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000-1500元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000-20000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3-4万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200-300元。

有线电视迁移补助费每户300-400元。

坟每座补偿5000-6000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2-3万元。

(四)、征占林木补偿标准 1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿5000-6000元; 4—13年平均每亩补偿12000—36000元; 14—20年平均每亩补偿60000-80000元; 21年以上平均每亩补偿32000元。

⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元; 4—20年平均每亩补偿18000—30000元; 21—50年平均每亩补偿44000—60000元; 51年以上平均每亩补偿24000元。

⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元; 4—20年平均每亩补偿20000—31000元; 21—40年平均每亩补偿56000—62000元; 41—70年平均每亩补偿168000元; 71年以上平均每亩补偿126000元。

⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元; 4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 21—50年平均每亩补偿60000—130000元; 51年以上平均每亩补偿110000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等) 幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元; 中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元; 未成林每亩86600元; 防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元; 疏林地、灌木林地每亩50000元; 宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

(五)、果树补偿标准 1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元; 初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元; 衰果期26年以上平均每株补偿900元。

2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元; 初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元; 初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元; 盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元; 衰果期21年以上平均每株补偿280元。

4、葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元; 初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元; 盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元; 衰果期12年以上平均每株补偿190元。

5、枣树培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元; 初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元; 盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元; 衰果期31年以上平均每株补偿680元。

6杏树培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元; 初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元; 盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元; 衰果期36年以上平均每株补偿980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元; 初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元; 盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元; 衰果期36年以上平均每株补偿860元。

8杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元; 初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元; 衰果期26年以上平均每株补偿140元。

(六)、电力设施动迁补偿标准 1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000-2000元，砼杆平均每根1500-2000元(含金具、线、占地、税金等费用) 2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根5000-6000元，砼H杆平均每基8000-9000元(含金具、线、占地、税金等费用) 3、高压线路加高(66KV)砼单杆平均每根5000-6000元，砼H杆平均每基8000-9000元，砼A杆平均每基9000-10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用) 4、高压线路加高(220KV以上)砼双杆平均每基2-3万元，铁塔平均每基20-21万元(含金具、线、占地、税金等费用) (七)、邮电通讯设施动迁补偿标准 1、电话线路木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元; 砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(电)缆木杆平均每根500元; 砼杆平均每根1000元; 光(电)缆每米50-150元。

3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。

(八)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。

1、农村小型水库水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000-20000元; 水库水面(灌溉)每亩补偿15000-20000元; 水库荒滩每亩补偿300-350元。

2、农田灌溉水利设施小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元; 排灌干渠堤坝每延长米补偿80-85元。

(九)、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。

办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

(十)、施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。

乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。

乡村道路(砂石路面)每公里补偿9-10万元。

乡村道路(土路面)每公里补偿4-5万元 (十一)、乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。

仅供参考，由于关于各地的征地补偿常有细微变动，如果您有这方面的疑问，建议通过山东省国土资源局的官网查看最新的征地补偿公告，或者及时咨询相关专业 律师 。

了解相关 法律知识 使我们知法守法，同时用法律来保障个人的合法权益。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

三、武功县拆迁补偿标准

1、征收耕地补偿标准

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

一、陕西征收国有土地补偿新标准？

（一）征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元水田平均每亩补偿9万元菜田平均每亩补偿15万元。

（二）征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元水田平均每亩补偿9.9万元菜田平均每亩补偿15.6万元。

（三）征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

（四）征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

（五）征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

注意：

陕西省各地区经济发展水平不一，征地补偿价格不同，被征地农民可以在当地自然资源主管部门查询补偿文件。

二、河南征地补偿有什么新规定

1、征收耕地补偿标准：

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准：

旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

四、山东省德州市武城县征地补偿标准

山东省德州市武城县土地共有三类：

一类区片区片范围：

六六河-赵庄沟-南外环-兴武路所围成的封闭区域。

补偿标准：

区片价：

54000元/亩；

基本农田：

64800元/亩；

建设用地：

54000元/亩；

未利用地：

43200元/亩。

二类区片区片范围：

工业路南北延长线-南外环中心线以南500米-西外环中心线以西1000米-规划路（新北外环）所围成的封闭区域（Ⅰ级区片范围除外）。

补偿标准：

区片价：

52000元/亩；

基本农田：

62400元/亩；

建设用地：

52000元/亩；

未利用地：

41600元/亩。

三类区片区片范围：

上述一类、二类区片以外的范围。

补偿标准：

区片价：

50000元/亩；

基本农田：

60000元/亩；

建设用地：

53000元/亩；

未利用地：

40000元/亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市、省直管县(市)政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。

如您对这一补偿标准还有不理解的地方，欢迎咨询拆迁律师，我们的律师将会为您提供专业的法律意见。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、武山县征地补偿标准

法律主观：

(一)、 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。

水田平均每亩补偿9-10万元。

菜田平均每亩补偿14-15万元。

2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5-6万元。

水田平均每亩补偿9-10万元。

菜田平均每亩补偿15-16万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13-14万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13-14万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2-3万元。

(二)、其他税费 1、耕地占用税，按每平方米2-3元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1-2万元计算。

3、 征地 管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩3000-4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

(三)、房屋地上物补偿标准 1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿3000-4000元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2000-3000元。

砖瓦房每平方米补偿2000-3000元。

平(草)房每平方米补偿1000-2000元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿900-1000元。

室外水泥地坪每平方米补偿100-200元。

沼气池每个补偿4000-5000元。

厕所每平方米补偿190—300元。

猪鸡舍每平方米补偿150—260元。

塑料大棚每平方米补偿165—280元。

菜窖每平方米补偿180—330元。

砖石墙每延长米补偿100-200元。

格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450-500元。

大门楼每个补偿2400-3000元。

饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000-1500元。

农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000-20000元。

排灌大井(含设备)每眼补偿3-4万元。

排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。

电话移机补助费每户200-300元。

有线电视迁移补助费每户300-400元。

坟每座补偿5000-6000元。

3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2-3万元。

(四)、征占林木补偿标准 1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿5000-6000元; 4—13年平均每亩补偿12000—36000元; 14—20年平均每亩补偿60000-80000元; 21年以上平均每亩补偿32000元。

⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元; 4—20年平均每亩补偿18000—30000元; 21—50年平均每亩补偿44000—60000元; 51年以上平均每亩补偿24000元。

⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元; 4—20年平均每亩补偿20000—31000元; 21—40年平均每亩补偿56000—62000元; 41—70年平均每亩补偿168000元; 71年以上平均每亩补偿126000元。

⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元; 4—20年平均每亩补偿180000—250000元; 21—50年平均每亩补偿60000—130000元; 51年以上平均每亩补偿110000元。

2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木(杨柳榆槐等) 幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元; 中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元; 成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元; 未成林每亩86600元; 防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元; 疏林地、灌木林地每亩50000元; 宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。

4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。

(五)、果树补偿标准 1、苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元; 初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元; 衰果期26年以上平均每株补偿900元。

2、梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元; 初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元; 盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元; 衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

3、桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元; 初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元; 盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元; 衰果期21年以上平均每株补偿280元。

4、葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元; 初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元; 盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元; 衰果期12年以上平均每株补偿190元。

5、枣树培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元; 初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元; 盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元; 衰果期31年以上平均每株补偿680元。

6杏树培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元; 初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元; 盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元; 衰果期36年以上平均每株补偿980元7、板栗培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元; 初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元; 盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元; 衰果期36年以上平均每株补偿860元。

8杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元; 初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元; 盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元; 衰果期26年以上平均每株补偿140元。

(六)、电力设施动迁补偿标准 1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000-2000元，砼杆平均每根1500-2000元(含金具、线、占地、税金等费用) 2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根5000-6000元，砼H杆平均每基8000-9000元(含金具、线、占地、税金等费用) 3、高压线路加高(66KV)砼单杆平均每根5000-6000元，砼H杆平均每基8000-9000元，砼A杆平均每基9000-10000元，铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用) 4、高压线路加高(220KV以上)砼双杆平均每基2-3万元，铁塔平均每基20-21万元(含金具、线、占地、税金等费用) (七)、邮电通讯设施动迁补偿标准 1、电话线路木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元; 砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(电)缆木杆平均每根500元; 砼杆平均每根1000元; 光(电)缆每米50-150元。

3、地下电缆电缆、光缆每米100-200元。

(八)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准采取工程修复和补偿相结合的原则，按成本价适当补偿。

1、农村小型水库水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000-20000元; 水库水面(灌溉)每亩补偿15000-20000元; 水库荒滩每亩补偿300-350元。

2、农田灌溉水利设施小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元; 排灌干渠堤坝每延长米补偿80-85元。

(九)、厂矿企事业单位动迁补偿标准国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。

办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失费用。

(十)、施工运输道路补偿标准凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维修养护，工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。

乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况，每公里补偿20-35万元。

乡村道路(砂石路面)每公里补偿9-10万元。

乡村道路(土路面)每公里补偿4-5万元 (十一)、乡村道路和田间作业道补偿标准考虑农民群众生产和生活需要，确需修建的乡村道路连接线和田间作业道，按补偿标准由各市组织实施。

仅供参考，由于关于各地的征地补偿常有细微变动，如果您有这方面的疑问，建议通过山东省国土资源局的官网查看最新的征地补偿公告，或者及时咨询相关专业 律师 。

了解相关 法律知识 使我们知法守法，同时用法律来保障个人的合法权益。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

六、武汉市拆迁补偿标准明细2023

法律主观：

山西拆迁补偿：

设区的市、县（市、区）人民政府在作出房屋征收决定后，应当对被征收人给予以下补偿：

（一） 被征收房屋 价值的补偿；

（二）因征收房屋造成搬迁的补偿；

（三）因征收房屋造成临时安置的补偿；

（四）因征收房屋造成的 停产停业损失 的补偿。

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋的区位、用途、权属性质、规模、建筑结构等类似房地产的市场价格

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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文章来源参考：头条-武清区关于国家关于房屋拆迁的政策，武山县征地补偿标准

内容审核：刘鑫律师

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