新邵县房子拆迁，咱们农民的房子不能被非法强拆，否则就是犯罪！

新邵县房子拆迁，咱们农民的房子不能被非法强拆，否则就是犯罪！

一、咱们农民的房子不能被非法强拆，否则就是犯罪！

在现实生活中，如果遇到政府部门强拆我们的房子，可能会对我们的财产造成一些侵害，那么违法强拆是否构成犯罪呢？下面就由北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长、西北政法大学法治学院特聘教授史西宁主任律师来跟大家聊一聊。

京康普法

首先农村村民对其在宅基地上的房屋享是有房屋所有权的，其财产权受到我国法律的保护。那么哪些情况强拆宅基地上的房屋就是违法的呢？1.强拆宅基地若其没有发布责令拆除通知就强拆宅基地的话，就是违法行为，就算是老宅基地没有证也是违法的！2.强拆宅基地没有进行任何的协商和补偿。在以拆旧建新的大环境下，农民觉得宅基地的拆迁意义不大，反而会丧失原本作为农民的所有保障手段。在这种情况下，如果依据拆迁条例严格执行，很有可能会使农村居民陷入困境。3.强拆宅基地是出于违规收回土地的心理和行为。政府收回被占用的土地的条件是，其使用者满足不了其土地使用的要求。收回出让的条件，原则上必须严格执行相关的标准。如果收回土地的目的只是侵犯宅基地使用者的利益，行为就是不合法的。

相关案例

在实践中，我国就曾发生违法强拆老百姓的房屋，某公司的刘某等五人并不具有强制拆除权力，在未经过两户村民同意的情况下，对两户村民宅基地上的房屋进行了强拆，并且造成了数额巨大的损失，最终法院认定刘某等五人已经符合我国《刑法》中故意毁坏财物罪的构成要件，依法应以故意毁坏财物罪追究其刑事责任。根据《刑法》第二百七十五条：故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。因此，如果是违法强拆是会构成犯罪的，这个时候很可能会发生一些纠纷，这种情况就比较难处理了，违法强拆一般会构成故意毁坏财物罪，会根据故意毁坏财物的数额进行判刑。

史主任提醒，拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。

二、农村强行拆房是违法吗

一、农村危房强拆是否合法1、农村危房强拆是否合法，要看是否满足以下条件：

（1）拆迁要合法，且强拆程序符合法律要求；

（2）房屋拆迁的证件要齐全，有拆迁许可证；

（3）要根据合法拆迁补偿，签订拆迁协议；

（4）强拆要经过相关部门的许可，才可拆。

2、法律依据：

《城市危险房屋管理规定》第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。

适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

二、危房强拆会赔偿吗危房拆除是有补偿的。

我国是没有对于危房拆迁的具体的赔偿标准的，常见补助为：

1、五保户一级危房每户平均补助两万元；

2、五保户二级危房，每户平均补助零点五万元；

3、五保户三级危房每户平均补助零点三万元；

4、低保户一级危房每户平均补助两万元；

5、困难户一级危房每户平均补助一万元；

6、一般户一级危房，每户平均补助零点五万元。

三、强拆农村房屋合法吗

法律分析：

不合法，房屋所有权人依法享有处置所有房屋，如果强拆只能向人民法院申请司法强拆。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

《中华人民共和国宪法》第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

四、农村房屋强拆违法吗

法律分析：

强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。

行政强制法对强拆有明确规定，符合条件和程序的，强拆不违法。

行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照规定强制执行。

法律依据：

《中华人民共和国行政强制法》 第三十四条 行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。

五、农村危房强拆是否合法

一、农村危房强拆是否合法1、农村危房强拆是否合法，要看是否满足以下条件：

（1）拆迁要合法，且强拆程序符合法律要求；

（2）房屋拆迁的证件要齐全，有拆迁许可证；

（3）要根据合法拆迁补偿，签订拆迁协议；

（4）强拆要经过相关部门的许可，才可拆。

2、法律依据：

《城市危险房屋管理规定》第九条对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

（一）观察使用。

适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

（二）处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

二、危房强拆会赔偿吗危房拆除是有补偿的。

我国是没有对于危房拆迁的具体的赔偿标准的，常见补助为：

1、五保户一级危房每户平均补助两万元；

2、五保户二级危房，每户平均补助零点五万元；

3、五保户三级危房每户平均补助零点三万元；

4、低保户一级危房每户平均补助两万元；

5、困难户一级危房每户平均补助一万元；

6、一般户一级危房，每户平均补助零点五万元。

六、农村自建房被强拆怎么办

法律分析：

农村强行拆房是违法的。

对房屋进行强行拆除也是要符合法律规定的，不可以违反法律规定进行强拆，强拆行为构成犯罪的，依法追究刑事责任；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；

对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；

尚不构成犯罪的，依法给予处分；

构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

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文章来源参考：头条-新邵县房子拆迁，农村危房强拆是否合法

内容审核：郑森林律师

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