毕节市楼房屋拆迁，毕节市住房公积金提取条件

毕节市楼房屋拆迁，毕节市住房公积金提取条件

一、毕节市住房公积金提取条件

法律主观：

按照相关规定，如果公民想要买房的，可以将住房公积金提取出来用来买房，但是需要满足一定的条件。一、贵阳市住房公积金提取条件部分提取，其住房公积金账户内应保留不低于壹佰元的余额。（一）购买、建造、翻建、大修自有住房的;（二）房改房补交土地收益金或者经济适用房补交土地出让金的;（三）偿还个人住房贷款本息的;（四）承租住房租金超出家庭工资收入20%的;（六）本人、配偶或者未成年子女患有特殊病种的;（七）遭遇重大突发事件造成家庭生活特别困难的;（八）享受城市居民最低生活保障的。二、怎样用公积金贷款（一）申请借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。（二）初审住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。（三）评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。（四）审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。（五）办理担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。（六）签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。三、公积金提取条件职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的;（二）离休、退休的;（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;（四）出境定居的;（五）偿还购房贷款本息的;（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的;（七）与单位终止劳动关系，且户口迁出本市的;（八）非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的;（九）职工享受城镇最低生活保障的;（十）职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的;（十一）职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症（参照公积金中心网站的“部门文件”栏目），造成家庭生活严重困难的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

法律客观：

一、购买住房1、职工购买商品住房(不含商住楼和用于营业目的住房)且不需要办理公积金贷款时，可选择：①在办理房产证前提取公积金，提供国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》和有效付款凭证，可以提取购房合同当月前(含当月)的住房公积金余额;②在办理房产证后提取公积金，提供《房屋所有权证》，可以提取《房屋所有权证》签发当月前(含当月)的住房公积金余额。2、购买公有住房的，提供《公有住房出售评估表》和缴款凭证或银行出具的资金到位证明书;购买二手房的，提供房屋买卖契约和契税完税凭证。可以提取有效批准文件当月前(含当月)的住房公积金余额。职工也可在办好房产证后提取公积金。3、对异地购房、集资建房、拆迁安置住房等情况提取住房公积金，凭新领取的《房屋所有权证》办理。4、职工购买自住住房，需申请住房公积金贷款时，如本人及其配偶住房公积金帐户内公积金数额较多，可以同时申请提取本人及配偶住房公积金帐户中的部分资金用于支付购房款。但提取后贷款申请人夫妻双方公积金帐户内的余额均须保留6个月以上的缴存数额。二、建造、翻建、大修住房1、自建房的，提供《建设工程规划许可证》;2、翻建自住住房的，提供《建设工程规划许可证》和《房屋所有权证》。3、大修自住住房的，需提供房屋安全鉴定部门的大修鉴定证明或规划部门的《建设工程规划许可证》、《房屋所有权证》。三、离休、退休提供离(退)休证或劳动人事部门批准的离、退休手续。四、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提供县以上劳动鉴定职能部门出具的《伤残职工劳动能力鉴定表》和单位终止劳动关系证明。五、出境定居提供公安部门签发的出境定居手续、护照签证等证明。六、继承人、受遗赠人提取死亡职工住房公积金需提供有继承权、受遗赠权的相关证明材料以及职工死亡证明、提取人身份证。七、与单位解除劳动关系1、职工与单位解除劳动关系，男性满50周岁，女性满40周岁的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)。2、职工持有居民最低生活保障证明(特困证明)，并与所在单位解除劳动关系的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、职能部门出具的低保(特困)证明文件。3、夫妻双方与所在单位解除劳动关系，造成家庭生活困难的，可以提取双方住房公积金账户内的存储余额。提供职工夫妻双方与单位解除劳动关系(就业登记证明)和婚姻关系证明材料。4、职工与单位解除劳动关系，因其家庭直系亲属(父母、子女)患有医保规定范围的重大疾病或遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。提供职工与单位解除劳动关系证明(就业登记证明)、户口簿、医疗机构或其它职能部门出具的证明文件。八、职工户口迁出本市提供户口迁出地的公安机关出具的户口迁移证明。九、职工在职期间被判刑并与所在单位终止劳动关系提供司法部门出具的判决书和职工本人委托书。十、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系提供身份证(或户口簿)及终止劳动关系证明。十一、委托提取还贷职工使用住房公积金归还公积金住房贷款，需先与中心委托的贷款银行签订委托还贷协议。委托还贷采取集中批扣的形式。十二、归还商业性住房贷款申请提取住房公积金归还商业性住房贷款的，在职工住房公积金余额与贷款余额大致相等时一次性办理，采取转帐方式，提供《借款合同》和即时还款余额清单。

二、贵阳市公积金怎么提取

住房公积金提取流程是

1、购房合同或协议原件及复印件；

购房全款发票原件及复印件；

职工身份证原件及复印件；

公积金联名卡或工资卡

2、房本原件及复印件；

购房全款发票原件及复印件；

职工身份证原件及复印件；

公积金联名卡或工资卡

1、借款合同的原件及复印件；

购房合同的原件及复印件；

购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；

身份证原件及复印件；

公积金联名卡或工资卡

2、房本原件及复印件；

购房全款或者首付款发票原件及复印件；

职工身份证原件及复印件；

公积金联名卡或工资卡职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供的资料：

1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；

2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；

3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；

4、身份证原件及复印件；

5、公积金联名卡或工资卡夫妻购房提取住房公积金办理流程：

1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；

2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；

3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；

4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

约定提取（只有办理了住房公积金联名卡才可以申请）：

1、填写约定提取申请书；

2、身份证复印件；

3、提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）。

【本文关联的相关法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

三、毕节住房公积金提取条件

毕节住房公积金提取条件包括：

购买自住房、退休、因病、购买二手房、偿还住房贷款等，需提供相关证明材料。

毕节市住房公积金提取条件主要涉及以下几种情况：

1. 购买自住房。

购买首套自用房可提取住房公积金，提取比例最高可达30%，需要提供购房合同、房屋产权证等相关证明材料。

2. 退休。

年龄达到法定退休年龄的职工可以提取住房公积金，提取比例为全部金额。

需要提供《退休证》等相关证明材料。

3. 因病。

职工患上严重疾病需要支付医疗费用时可以提取住房公积金，提取比例最高为本人住房公积金余额。

需要提供医院开具的诊断证明、治疗方案、费用明细等相关证明材料。

4. 购买二手房。

购买二手住房并进行贷款的职工可以提取住房公积金，提取比例最高可达30%，需提供购房合同、贷款合同等相关证明材料。

5. 偿还住房贷款。

职工需要偿还住房贷款时可以提取住房公积金，并按照偿还贷款的金额比例进行提取。

需要提供贷款合同、还款凭证等相关证明材料。

毕节市住房公积金每年能提取多少次？根据毕节市住房公积金管理中心的规定，每个职工每年最多可以办理两次提取业务，且两次提取之间的时间间隔不得少于六个月。

毕节市中，住房公积金提取条件比较灵活，不同情况有不同的提取条件和比例。

职工在进行住房公积金提取时，需要提供相关证明材料，并按照规定的程序办理。

【法律依据】：

《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十一条 个人有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金：

（五）购买二手住房并贷款的；

（六）偿还购房贷款的。

四、贵阳公积金怎么提取出来

品牌型号：

HUAWEI Mate 40E Pro

系统版本：

HarmonyOS3.0.0

软件版本：

支付宝10.3.26.8210

贵阳公积金提取出来可以通过支付宝市民中心的公积金服务进行提取，具体操作如下：

通过支付宝提取1、点击市民中心

在支付宝首页点击市民中心，进入市民中心。

2、点击公积金

在市民中心界面点击公积金，进入公积金界面。

3、点击公积金提取

在公积金界面点击公积金提取，进入公积金提取提取界面。

4、点击提取

在公积金提取界面点击租房提取。

5、点击提交

点击租房提取后点击同意授权书，再点击下一步，填写信息后点击提交即可提取公积金。

法律依据：

《住房公积金管理条例》

第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

第二十三条 单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：

（一）机关在预算中列支；

（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；

（三）企业在成本中列支。

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；

无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

五、毕节住房公积金提取流程

住房公积金提取流程是

1、购房合同或协议原件及复印件；

购房全款发票原件及复印件；

职工身份证原件及复印件；

公积金联名卡或工资卡

2、房本原件及复印件；

购房全款发票原件及复印件；

职工身份证原件及复印件；

公积金联名卡或工资卡

1、借款合同的原件及复印件；

购房合同的原件及复印件；

购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；

身份证原件及复印件；

公积金联名卡或工资卡

2、房本原件及复印件；

购房全款或者首付款发票原件及复印件；

职工身份证原件及复印件；

公积金联名卡或工资卡职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供的资料：

1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；

2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；

3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；

4、身份证原件及复印件；

5、公积金联名卡或工资卡夫妻购房提取住房公积金办理流程：

1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；

2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；

3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；

4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

约定提取（只有办理了住房公积金联名卡才可以申请）：

1、填写约定提取申请书；

2、身份证复印件；

3、提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）。

【本文关联的相关法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

六、毕节公积金怎么提取出来

贵阳市公积金提取需要先办理公积金提取申请，要提供的材料包括二代身份证、银行卡、房屋购买合同、房屋抵押合同等。

提取方式有多种，包括购房提取、退休提取、重大疾病医疗提取等。

根据《贵州省住房公积金管理办法》规定，职工缴存住房公积金12个月以上，当职工在贵阳市内购买自住住房、在贵阳市内不动产登记中心办理首次房屋抵押手续、付清首付款后，可以申请购房提取。

退休提取则是指达到法定退休年龄、职工本人和职工配偶同时满足退休条件的情况下，可以申请提取住房公积金。

若职工或其配偶患有符合规定的重大疾病需要用于医疗支出，也可以提取公积金。

此外，职工年满45周岁，且连续缴存满20年的，可以选择提取全部公积金。

办理贵阳市公积金提取需要提供的材料包括：

办理购房提取需要提供购房合同、按揭合同、不动产登记证明等；

办理退休提取需要提供本人和配偶的身份证等相关材料；

办理重大疾病医疗提取需要提供医院或诊所开具的病历证明、保险单、发票等证明材料。

同时，提取方式也有多种。

除了上述购房提取、退休提取、重大疾病医疗提取外，职工还可以办理公积金贷款提取、租房提取、提前还款提取等。

不同的提取情况所需要提供的材料和手续可能会略有不同，需根据实际情况进行处理。

如果我提前还清住房贷款，是否可以提取公积金？可以。

若职工提前还清住房贷款，可在还款日次月起，向其个人住房公积金账户申请部分或全部提取公积金。

提取时需提供完税证明、银行还款证明、房产证等相关证明材料。

在提取贵阳市公积金时，需认真了解不同提取方式、要求和所需提供的材料，并按照相关规定和程序进行操作。

若有不懂或疑问，可以前往当地住房公积金管理中心咨询或办理。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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文章来源参考：头条-毕节市楼房屋拆迁，毕节住房公积金提取流程

内容审核：郑远航律师

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