陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
农民对土地征收有权表达不同意。
从法律程序看,征收土地需遵循严格法定程序,其中要保障农民的知情权、参与权和异议权。在征地报批前,当地政府应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。农户对征地补偿安置方案有不同意见的,有权要求举行听证会。
若农民不同意征收,应通过合法途径表达诉求,如与征收方协商提高补偿标准、改善安置条件等。若协商不成,可申请行政复议或提起行政诉讼,通过法律手段维护自身合法权益,确保征地行为合法合规、自身权益得到合理保障。
农民不同意土地征收是合法的。土地征收需遵循法定程序并给予合理补偿。若未履行合法程序,如未依法公告、未保障农民知情权等,农民有权拒绝。即便程序合法,但补偿不合理,比如补偿标准过低、未足额补偿等,农民也可通过合法途径表达异议。农民可申请听证,对补偿安置方案提出意见;还可通过行政复议、行政诉讼等法律手段维护自身权益,要求合理补偿。总之,农民在土地征收过程中,若自身权益未得到合法保障,不同意征收是正当维护自身利益的体现,符合法律规定。
农民不同意土地征收是有法律依据的。土地征收应遵循合法、合理、公平、公正原则。若征收程序违法,比如未依法公告、未听取被征地农民意见等,农民有权提出异议。征收补偿不合理也不行。补偿应足额保障农民原有生活水平不降低、长远生计有保障,包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。若补偿标准过低或计算有误,农民可不同意。再者,若征收目的不合法,如非为公共利益需要,农民也可依法抵制。农民可通过申请听证、行政复议、行政诉讼等法律途径维护自身权益,以确保土地征收在合法合规、保障其权益的前提下进行。
农民土地不同意征收是可以的。土地征收需遵循合法合规的程序,要保障农民的权益。若农民不同意征收,征收方应进一步与农民沟通协商,了解其诉求,合理调整征收方案。比如可以探讨如何提高补偿标准,或者在安置方式上给予更多选择。若农民仍不同意,征收方不能强行征收。因为土地是农民的重要生产生活资料,保障农民对土地征收的自主决定权至关重要。你对农民土地不同意征收后的其他相关问题,如后续维权途径、补偿争议解决方式等还有疑问吗?如有,请点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士为你详细解答。
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文章来源参考:头条-村民不同意征收土地,政府强行征收,农民不同意征地怎么办内容审核:陈晨律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。