要从事行政诉讼业务。办理过国有和集体土地上房屋、集体土地、养殖厂、企业、违建认定强拆补偿、集体诉讼等方面的征拆案件。注重办案质量,办案经验丰富。
集体土地纠纷一般情况下不可以仲裁。根据相关法律规定,集体土地所有权、使用权等纠纷,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
仲裁通常适用于平等主体之间的合同纠纷等可仲裁事项,集体土地纠纷涉及土地权属等行政性较强的问题,不在仲裁受理范围内。所以,集体土地纠纷多通过行政处理及后续司法救济途径解决,而非仲裁。
集体土地纠纷仲裁程序如下:
首先是申请与受理阶段。当事人应向有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请书,载明相关事项。仲裁机构收到申请后,会在规定时间内决定是否受理。
然后是组成仲裁庭。仲裁庭一般由三名仲裁员组成,双方当事人各选定一名,另一名由仲裁委员会主任指定。
接着是开庭审理。仲裁庭会提前通知当事人开庭时间、地点等。庭审中,双方可进行陈述、举证、质证、辩论等。
之后是裁决阶段。仲裁庭根据审理情况作出裁决。裁决书会写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果等。
最后是执行。若一方当事人不履行裁决,另一方有权向法院申请强制执行。需注意,具体程序细节可能因地区及案件情况存在差异。
集体土地纠纷仲裁一般遵循以下程序:
首先是申请与受理。当事人应向有管辖权的仲裁机构提交仲裁申请书,写明请求及事实理由等。仲裁机构收到申请后,会审查是否符合受理条件,符合则受理并通知双方。
其次是组成仲裁庭。仲裁庭通常由三名仲裁员组成,双方当事人各选定一名,另一名由仲裁委员会主任指定。
然后是开庭审理。仲裁庭会通知双方开庭时间、地点等,当事人需按时参加。审理中双方可陈述、举证、质证、辩论。
最后是裁决。仲裁庭根据审理情况作出裁决。裁决书会写明仲裁请求、争议事实、裁决理由、裁决结果等。当事人应按裁决履行义务,一方不履行,另一方有权申请强制执行。整个仲裁程序需严格依照相关法律法规及仲裁规则进行,以确保公平公正解决纠纷。
集体土地纠纷可以仲裁吗?这是许多面临此类纠纷的人关心的问题。一般来说,只要符合一定条件,集体土地纠纷是可以通过仲裁解决的。但在实际操作中,可能会涉及到诸多细节,比如仲裁的具体流程、所需材料等。而且不同地区对于集体土地纠纷仲裁的规定和处理方式也可能存在差异。如果您正为集体土地纠纷所困扰,对能否仲裁以及相关具体事宜还不太清楚,那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业的法律人士会依据您的具体情况,为您详细解答集体土地纠纷仲裁的各种问题,助您妥善处理纠纷。
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文章来源参考:头条-集体土地争议如何解决,集体土地纠纷法院受理吗内容审核:张涛律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。