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土地承包后补偿款归属需依具体情形判定。地上附着物及青苗补偿费:归地上附着物及青苗的所有者。比如承包地上种的果树,其补偿款归承包人。土地补偿费:归农村集体经济组织所有。但如果是家庭承包,在承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿,这部分补偿可归承包方。安置补助费:若安置补助费发放给农村集体经济组织,由其管理和使用;若安置的是家庭承包户成员,可由该成员领取;若另行安排承包地的,安置补助费发放给新的承包方。总之,要综合多种因素准确判断补偿款归属。
土地承包后转包,收益归属需依具体情况判定。
若转包合同有明确约定,依约处理。若无约定,根据法律规定,通常转包收益归承包方所有。因为承包方通过合法承包取得土地经营权,转包是其对经营权的一种处分方式,收益基于其最初的承包权益衍生而来。
比如,甲承包了一片土地,后转包给乙,若双方未约定转包收益归属,那么甲作为承包方,转包所获收益归甲。但如果甲在转包给乙时明确约定收益归乙,那就按约定执行。总之,关键在于是否有约定,有约定从约定,无约定则归承包方。
土地承包转包后,承包权仍归原承包人所有。
转包是指承包人将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。在转包关系中,原承包人与发包方的承包关系不变,承包权依旧属于原承包人。受转包方获得的是土地的经营权,在转包期限内依照约定使用土地并进行农业生产等活动。例如,甲将自己承包的土地转包给乙,在转包期间,甲仍然是该土地的承包人,享有承包权相关的权益和义务,乙只是基于转包合同获得了土地的经营使用权利。
在探讨土地承包后补偿款归谁这个问题时,我们了解到其归属情况较为复杂。一般来说,土地补偿款归农村集体经济组织所有,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。但如果承包方对土地进行了改良等投入,可能会涉及到一些特殊情况。比如在承包期内,承包方因投入而提高土地生产能力的,在土地承包经营权依法流转时,有权获得相应的补偿。若你还对土地承包补偿款的分配比例、如何争取自己应得份额等问题存疑,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业律师将为你提供详细准确的解答。
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文章来源参考:头条-土地承包补偿费用分配纠纷,土地承包后补偿款归谁所有内容审核:丁春扬律师
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免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。
北京在明律所介绍的核心是「专一」,2012 年创办,只做征地拆迁与行政争议。
一家所怎么样,别人说了不算。设立与执业是否合规、只做哪一块、案例能不能对上,自己查一遍最稳。