前后院子算宅基地面积吗，宅基地的面积算不算院子的面积

前后院子算宅基地面积吗，宅基地的面积算不算院子的面积

一、宅基地的面积算不算院子的面积

法律分析：不包括院子。占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第一条 农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)，占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。

二、宅基地面积怎么计算

农村院子算宅基地面积。

宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。

晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围。

农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

并且对于宅基地只有使用权，没有所有权。

因为农村的生产方式和生活条件的特殊性，所以院子基本上都是作为住房的衍生。

院子中的土地作为农村房屋的附属，与农民的生活生产都是息息相关的。

农村的院子和房屋是分不开的，所以都能算作宅基地。

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

三、农村宅基地面积包括院子吗

农村宅基地面积包括院子，具体如下：

1、农村院子的面积小于或等于农村房屋的建筑面积。

由于农村的院子是农村特殊的环境所导致的，所以在进行农村农村土地确权的，对于农村院子也是有相关规定的。

如果院子的面积小于或者是等于农村房屋房屋的面积，在进行宅基地确权时，也是可以进行确权的。

在进行农村宅地基确权的时候，一般院子的测量和和房屋的确权并不是一个权属关系，只要不超过房屋的建筑面积，是可以进行确权的，以实测的面积为准；

2、农村院子的面积大于农村房屋的建筑面积。

按照法律规定，在进行宅基地确权时，农村院子的面积是计算在内的，但是院子面积不得大于房屋的建设面积，二者之间面积必须平等才予以确权，多出的面积不予确权登记。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

四、宅基地面积与房基占地面积

法律分析：

宅基地面积和建筑占地面积的区别，规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。

占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。

也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这个项目的地面，跟建筑面积和建筑占地面积没关系。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；

未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。

物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

五、院子面积算不算宅基地

农村院子算宅基地面积。

宅基地包括正房、辅助用房、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。

晒场、房前房后的土地一般情况不属于宅基地范围。

农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。

并且对于宅基地只有使用权，没有所有权。

因为农村的生产方式和生活条件的特殊性，所以院子基本上都是作为住房的衍生。

院子中的土地作为农村房屋的附属，与农民的生活生产都是息息相关的。

农村的院子和房屋是分不开的，所以都能算作宅基地。

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

六、院子算不算宅基地面积

法律分析：

宅基地面积=房屋占地面积+空坝面积。

根据规定，如果平原地区人均耕地少于1000平方米，宅基地不能超出200平方米，如果耕地达到了1000平方米以上，不能超出233平方米。

若是坝上地区，宅基地不可以超过467平方米，具体以当地为准。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；

协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

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文章来源参考：头条-前后院子算宅基地面积吗，院子面积算不算宅基地

内容审核：贾燕丽律师

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