房屋封窗算不算违建范围，封窗算违反了什么法律

房屋封窗算不算违建范围，封窗算违反了什么法律

一、封窗算违反了什么法律

封窗行为是否违法，需结合具体情况及相关法律法规进行判断。

一、封窗行为的合法性分析

封窗行为可能涉及的法律法规主要包括《中华人民共和国民法典》中关于建筑物专有部分及共有部分权利的相关规定。根据民法典，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但行使权利时不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

如果封窗行为是在业主自己的专有部分进行，且没有违反上述规定，那么一般来说，该行为是合法的。然而，如果封窗行为涉及到了建筑物的共有部分，或者改变了建筑物的外观或功能，那么就需要得到相关部门的批准，否则可能被视为违法行为。

二、封窗行为可能违法的情形

未经许可擅自改变建筑外观或功能：根据相关法律法规，未经许可擅自改变建筑外观或功能的行为被视为违法建设。因此，如果封窗行为未经相关部门批准，且改变了建筑物的外观或功能，那么该行为可能被视为违法建设。

损害其他业主的合法权益：如果封窗行为影响到了其他业主的采光、通风等合法权益，那么该行为可能被视为侵权行为。根据民法典的相关规定，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权益。

三、封窗行为的注意事项

在进行封窗行为前，应先了解相关法律法规及小区的管理规约，确保自己的行为合法合规。

如果封窗行为需要得到相关部门的批准，应提前办理相关手续，避免因违规行为而面临法律责任。

在进行封窗设计时，应考虑到建筑物的整体美观性和安全性，避免对其他业主造成不良影响。

二、阳台封窗是否违规？

法律分析：

不违法，但应符合《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：

（1）栏杆应由坚固耐用的材料制成，并能承受荷载规范规定的水平荷载；

（2）栏杆高度24m以下不低于1．50m，24m以上不低于1．1m。

（3）栏杆距离地面或天台0．1米以内不得空置；

（4）修建住宅、托儿所、幼儿园、中小学和儿童、青少年特殊活动场所的栏杆，防止儿童攀爬。

采用竖条作为栏杆时，栏杆的净距离不得大于0．11米。

法律依据：

《民用建筑设计通则》

3．将住宅建筑按层数分类的方式修改为按高度分类的方式。

将建筑与环境的关系分为自然环境和人文环境两个方面，增加标识系统要求。

增加建筑模数和防灾避难方面的要求，删除建筑无障碍设施和停车空间等内容要求。

4．将“城市规划对建筑的限定”改为“规划控制”，并突出规划控制的主要技术内容，增加了“城市设计”和“建筑连接体”两个小节；

将原“建筑密度、容积率和绿地率”并入“建筑基地”小节。

5．建筑布局增加关于文物古迹和古树名木的内容。

增加了停车场设计规定。

对原竖向设计进行了适当修正调整，增加了地下建筑顶板的绿化工程的要求；

对室外管线部分内容进行了修正调整。

三、封窗违法吗 -法律知识

法律分析：

不违法，但应符合《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：

（1）栏杆应由坚固耐用的材料制成，并能承受荷载规范规定的水平荷载；

（2）栏杆高度24m以下不低于1．50m，24m以上不低于1．1m。

（3）栏杆距离地面或天台0．1米以内不得空置；

（4）修建住宅、托儿所、幼儿园、中小学和儿童、青少年特殊活动场所的栏杆，防止儿童攀爬。

采用竖条作为栏杆时，栏杆的净距离不得大于0．11米。

法律依据：

《民用建筑设计通则》

3．将住宅建筑按层数分类的方式修改为按高度分类的方式。

将建筑与环境的关系分为自然环境和人文环境两个方面，增加标识系统要求。

增加建筑模数和防灾避难方面的要求，删除建筑无障碍设施和停车空间等内容要求。

4．将“城市规划对建筑的限定”改为“规划控制”，并突出规划控制的主要技术内容，增加了“城市设计”和“建筑连接体”两个小节；

将原“建筑密度、容积率和绿地率”并入“建筑基地”小节。

5．建筑布局增加关于文物古迹和古树名木的内容。

增加了停车场设计规定。

对原竖向设计进行了适当修正调整，增加了地下建筑顶板的绿化工程的要求；

对室外管线部分内容进行了修正调整。

四、阳台封玻璃窗算违建吗

法律分析：

只要没有超出规定的建筑范围就不算违建。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

五、封窗行为违不违法吗？

法律分析：

不违法，但应符合《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：

（1）栏杆应由坚固耐用的材料制成，并能承受荷载规范规定的水平荷载；

（2）栏杆高度24m以下不低于1．50m，24m以上不低于1．1m。

（3）栏杆距离地面或天台0．1米以内不得空置；

（4）修建住宅、托儿所、幼儿园、中小学和儿童、青少年特殊活动场所的栏杆，防止儿童攀爬。

采用竖条作为栏杆时，栏杆的净距离不得大于0．11米。

法律依据：

《民用建筑设计通则》

3．将住宅建筑按层数分类的方式修改为按高度分类的方式。

将建筑与环境的关系分为自然环境和人文环境两个方面，增加标识系统要求。

增加建筑模数和防灾避难方面的要求，删除建筑无障碍设施和停车空间等内容要求。

4．将“城市规划对建筑的限定”改为“规划控制”，并突出规划控制的主要技术内容，增加了“城市设计”和“建筑连接体”两个小节；

将原“建筑密度、容积率和绿地率”并入“建筑基地”小节。

5．建筑布局增加关于文物古迹和古树名木的内容。

增加了停车场设计规定。

对原竖向设计进行了适当修正调整，增加了地下建筑顶板的绿化工程的要求；

对室外管线部分内容进行了修正调整。

六、法律规定封窗违法吗

法律分析：

未办理建设工程规划许可证或未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，属于违法建设。

法律依据：

《中华人民共和国民事诉讼法》 第十七条 基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。

第十八条 中级人民法院管辖下列第一审民事案件：

(一)重大涉外案件二)在本辖区有重大影响的案件三)最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案件。

第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织二)有明确的被告三)有具体的诉讼请求和事实、理由四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

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文章来源参考：头条-房屋封窗算不算违建范围，封窗行为违不违法吗？

内容审核：杨海军律师

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