余姚黄山公园拆迁规划，新一轮城市更新再度来袭！宁波余姚这些地方将要进行拆迁！

余姚黄山公园拆迁规划，新一轮城市更新再度来袭！宁波余姚这些地方将要进行拆迁！

一、新一轮城市更新再度来袭！宁波余姚这些地方将要进行拆迁！

十三五期间，宁波余姚在城市化发展中，取得了巨大的进展，城市化率已达到80%的水准。

不过，余姚的城市化进程发展远远没有结束，才刚刚开始。

十四五期间，余姚将要开启新一轮的城市更新运动。余姚不少城中村、远郊村以及老旧建筑都将进行拆迁或者旧改。

近日，宁波余姚的这些地方或将在今年开启房屋征收拆迁行动。

好了话不多说，直接上干货!一起来看看吧!\n\n\n NO1:兰江街道山树堰村

A:兰江街道山树堰村何时拆迁?

余姚市:黄山公园周边区块的拆迁工作正在稳步推进。\n\n\n NO2:梨洲街道古路头村、明伟村

A:明伟村和古路头村今年是否拆迁?

余姚市:古路头村已列入今年计划，并启动了调查程序。\n\n\n 明伟村东张第四堡已列入今年拆迁储备项目。

NO3:梨洲街道双龙村

A:双龙村何时拆迁?

余姚市:双龙村河西片已列入今年拆迁计划内。\n\n\n NO4:梨洲街道自来水公司区块

A:梨洲街道自来水公司何时拆迁?

余姚市:自来水公司区块已列入今年拆迁计划，是否启动要根据项目具体情况决定。\n\n\n NO5:梨洲街道花园新村

A:巍星路以东，牌坊北面花园新村剩余几幢楼今年是否会拆迁?

余姚市:该地块已列入今年拆迁征收计划新启动项目。\n\n\n NO6:朗霞街道邵巷村

A:朗霞街道邵巷村部分房屋曾拆迁过，剩余房屋后续有何规划?

余姚市:针对邵巷村拆迁有新的规划，具体请详询街道。\n\n\n NO7:阳明街道拆迁计划

A:今年阳明街道拆哪些地方?

余姚市:武胜门历史街区改造工程、舜宇路拓宽工程、城西工业园区配套道路(一期)新建工程。

NO8:凤山街道剑江村

A:剑江村射龟桥和上畈何时拆迁?

余姚市:该区块已列入征迁计划，目前正在筹备拆迁指挥部。

二、余姚拆迁补偿

法律分析：

余姚市丈亭镇人民政府实施丈亭镇新建小学东侧地块（轻轨余姚线丈亭站北）西侧道路及北侧绿化、桥梁新建工程，拟征收丈亭镇寺前王村农民集体所有土地。

余姚市丈亭中心卫生院实施余姚市医共体基础设施扩面提升工程——丈亭中心卫生院改扩工程，拟征收丈亭镇渔溪村农民集体所有土地。

余姚市河姆渡镇人民政府实施河姆渡镇车厩大道西侧，纬五路南侧停车场建设工程，拟征收河姆渡镇江中村农民集体所有土地。

余姚市河姆渡镇人民政府实施河姆渡镇纬二路建设工程，拟征收河姆渡镇江中村农民集体所有土地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；

但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

三、余姚拆迁规划

法律分析：

建议去当地有关部门进行咨询。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、2021年余姚山西新村拆迁征收规划

法律分析：

1、征收范围：

余姚市阳明街道山西新村32幢、33幢、34幢、35幢、36幢、37幢、38幢，征收房屋总建筑面积约12954平方米，征收总户数233户。

上述范围内的国有土地使用权同时收回。

2、房屋征收部门为余姚市房屋征收补偿办公室。

3、签约期限为25天，搬迁期限为90天。

具体起止日期由房屋征收部门另行公告。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、余姚2021年拆迁计划

法律分析：

余姚市丈亭镇人民政府实施丈亭镇新建小学东侧地块（轻轨余姚线丈亭站北）西侧道路及北侧绿化、桥梁新建工程，拟征收丈亭镇寺前王村农民集体所有土地。

余姚市丈亭中心卫生院实施余姚市医共体基础设施扩面提升工程——丈亭中心卫生院改扩工程，拟征收丈亭镇渔溪村农民集体所有土地。

余姚市河姆渡镇人民政府实施河姆渡镇车厩大道西侧，纬五路南侧停车场建设工程，拟征收河姆渡镇江中村农民集体所有土地。

余姚市河姆渡镇人民政府实施河姆渡镇纬二路建设工程，拟征收河姆渡镇江中村农民集体所有土地。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。

但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第四十三条 任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；

但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

六、余姚拆迁计划

法律分析：

中心城区范围内按被征收房屋建筑面积每月每平方米18元计算，其中每月不足1200元的，按1200元补偿；

中心城区范围外按被征收房屋建筑面积每月每平方米12元计算，其中每月不足800元的，按800元补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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文章来源参考：头条-余姚黄山公园拆迁规划，余姚2021年拆迁计划

内容审核：王佳扬律师

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