定远县农村拆迁补偿，定远拆迁补偿标准

定远县农村拆迁补偿，定远县农村拆迁补偿标准

一、定远县农村拆迁补偿标准

由土地被征用前的三年平均产值来确定的,这其中包括土地补偿费以及安置补助费的补偿标准,不过还是应当按照当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

定远县是属于安徽省的一个悠久历史文化名城,近几年来,定远县经济呈现持续、稳定增长的状态。而近日来,安徽省政府已经正式将定远县列入了建筑规划的范围当中,这一消息一经透露,肯定就使得定远县的公民们都非常关注,安徽省定远县征地补偿标准是怎么规定的?

一、安徽省定远县征地补偿标准是怎么规定的?

1、征地补偿安置标准

1)耕地公顷,土地补偿费标准为该地前三年平均年产值的10倍,即15万元公顷;安置补助费标准为该地前三年平均年产值的15倍,即万元公顷;青苗补偿费为万元公顷。

2)其它农用地公顷,土地补偿费标准为该地前三年平均年产值的8倍,即12万元公顷;安置补助费标准为该地前三年平均年产值的6倍,即9万元公顷。

3)建设用地公顷,土地补偿费标准为其所在村耕地前三年平均年产值的8倍,即12万元公顷,安置补助费标准为其所在村耕地前3年平均年产值的6倍,即9万元公顷。

2、农业人口安置办法

实行农业安置、货币安置和社会保障相结合。

3、被征用土地四至范围内的土地所有权人、土地使用权人和其他权利人对本方案内容如有不同意见或有要求举行听证会的,请于2007年12月31日前以村委会为单位以书面形式送达定城国土资源所。

4、本方案在征求意见后,报定远县人民政府批准组织实施,根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定,对批准后的《征地补偿安置方案》有争议,不影响组织实施。

二、征地补偿费如何发放

各项补偿费用由被征地单位收取后,按如下方式处理:

1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。

2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。

3、安置补助费的归属、使用:

(1)由农村集体经济组织安置的,支付给农村集体经济组织,由其管理和使用。

(2)由其他单位安置的,支付给安置单位。

(3)不需要统一安置的,发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

集体所有的补偿费用的使用收益分配办法:

1、在当地金融机构设立专户存放。

2、使用情况公开,接受村民监督。

3、分配办法经村民会议或村民代表会议过半数通过,报乡政府备案。

小编也只能在以上文章中笼统的为大家介绍一下。可以看出虽然定远县针对耕地,农用地,建设用地的征地补偿标准都有着非常详细的规定。可是有一点定远县的公民们也要了解清楚的就是,由定远县管辖的范围就包括十几个镇,这不同的镇乡及地区的征地补偿标准都不可能是一样的。

二、定远县农村宅基地补偿标准

法律分析：

由土地被征用前的三年平均产值来确定的，这其中包括土地补偿费以及安置补助费的补偿标准，不过还是应当按照当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、定远拆迁补偿标准

法律分析：

1)耕地11.7855公顷，土地补偿费标准为该地前三年平均年产值的10倍，即15万元/公顷;安置补助费标准为该地前三年平均年产值的15倍，即22.5万元/公顷;青苗补偿费为0.75万元/公顷。

2)其它农用地3.4426公顷，土地补偿费标准为该地前三年平均年产值的8倍，即12万元/公顷;安置补助费标准为该地前三年平均年产值的6倍，即9万元/公顷3)建设用地16.6514公顷，土地补偿费标准为其所在村耕地前三年平均年产值的8倍，即12万元/公顷，安置补助费标准为其所在村耕地前3年平均年产值的6倍，即9万元/公顷

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、定远农村宅基地补偿标准

法律分析：

农村拆迁宅基地的补偿标准如下：

第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

第三，奖励性补偿费。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》

第九条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；

宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。

使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；

已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；

已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

五、定远县拆迁补偿标准

法律分析：

由土地被征用前的三年平均产值来确定的，这其中包括土地补偿费以及安置补助费的补偿标准，不过还是应当按照当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

六、安徽省定远县农村拆迁补偿标准

法律分析：

征地补偿费用项目：

土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

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文章来源参考：头条-定远县农村拆迁补偿，定远县拆迁补偿标准

内容审核：赵超律师

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