拆迁补偿款支付规定，拆迁补偿款支付制度规定

拆迁补偿款支付规定，关于拆迁补偿金的支付规定

一、关于拆迁补偿金的支付规定

拆迁补偿金的支付规定主要涉及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关条款。以下是关于拆迁补偿金支付规定的详细解答：

一、拆迁补偿的组成部分

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，拆迁补偿主要包括以下几个部分：

被征收房屋价值的补偿；

因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

此外，市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁补偿金的支付方式

拆迁补偿金的支付方式通常由征收部门与被征收人在征收补偿协议中约定。一般来说，支付方式可以分为一次性支付和分期支付两种。

一次性支付：即征收部门在签订征收补偿协议后，将全部补偿金一次性支付给被征收人。

分期支付：即征收部门与被征收人约定，将补偿金分为若干期进行支付。这种方式通常适用于补偿金额较大，一次性支付会对征收部门造成较大经济压力的情况。

需要注意的是，无论采用哪种支付方式，征收部门都应按照约定的时间和金额及时支付补偿金，不得无故拖延或拒绝支付。

三、拆迁补偿金支付的法律保障

如果被征收人未按照约定收到拆迁补偿金，可以通过以下途径维护自己的合法权益：

与征收部门进行协商，要求对方按照约定支付补偿金；

向有关部门投诉或举报，寻求行政救济；

依法向人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任并支付补偿金。

总之，拆迁补偿金的支付规定是确保被征收人合法权益的重要保障。征收部门应严格按照相关法律法规和征收补偿协议的约定，及时、足额地支付拆迁补偿金。

二、拆迁补偿款法律规定

拆迁补偿方式的选择有三种，具体是：

1、货币补偿，包括市场评估价、商品房交易均价、重置价；

2、产权置换，包括异地安置、回迁安置；

3、结合型补偿，就是指既给货币补偿又给产权置换。

一、有哪些房屋拆迁补偿方法？

具体分为货币补偿方式；

产权置换补偿方式和两者相结合的补偿方式。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多部分组成的补偿金额。

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式：

异地安置、回迁安置。

两者相结合的补偿方式，顾名思意，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

二、城市宅基地补偿标准是多少钱一平方米

宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地，具体拆迁标准需要结合拆迁具体情况以及当地政策进行确定。

宅基地政府补偿是宅基地和房屋拆迁分开补偿。

一是宅基地补偿，因为宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有。

二是房屋补偿。

房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

土地补偿一是货币补偿，二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，宅基地按每平方米价款进行补偿；

置换补偿是在规划的安置区域按不同低价折换平方米进行安置。

三、拆迁补偿款支付制度规定

法律主观：

房屋征收实施单位依照规定标准向 被拆迁房屋 的所有权人或使用人支付的各种补偿。

1、拆迁住宅房屋补偿 拆迁集体土地住宅房屋的 拆迁补偿方式 分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时 安置补助费 。

2、拆迁 非住宅房屋 补偿 拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、拆迁补偿款的相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

一、什么情况下能征收土地

为了公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民集体所有的土地的，可以依法实施征收：

(一)军事和外交需要用地的;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地的;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的;

(四)由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;

(五)在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的;

(六)法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

二、在哪些情形下可以作出房屋拆迁决定？

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，可以作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、拆迁补偿金是怎么规定的

拆迁补偿方式的选择有三种，具体是：

1、货币补偿，包括市场评估价、商品房交易均价、重置价；

2、产权置换，包括异地安置、回迁安置；

3、结合型补偿，就是指既给货币补偿又给产权置换。

一、有哪些房屋拆迁补偿方法？

具体分为货币补偿方式；

产权置换补偿方式和两者相结合的补偿方式。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多部分组成的补偿金额。

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式：

异地安置、回迁安置。

两者相结合的补偿方式，顾名思意，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

二、城市宅基地补偿标准是多少钱一平方米

宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地，具体拆迁标准需要结合拆迁具体情况以及当地政策进行确定。

宅基地政府补偿是宅基地和房屋拆迁分开补偿。

一是宅基地补偿，因为宅基地的产权属于村集体，因此这部分补偿归村集体所有。

二是房屋补偿。

房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

土地补偿一是货币补偿，二是置换补偿。

货币补偿就是根据相关补偿标准，宅基地按每平方米价款进行补偿；

置换补偿是在规划的安置区域按不同低价折换平方米进行安置。

六、拆迁补偿金如何规定标准

法律主观：

房屋征收实施单位依照规定标准向 被拆迁房屋 的所有权人或使用人支付的各种补偿。

1、拆迁住宅房屋补偿 拆迁集体土地住宅房屋的 拆迁补偿方式 分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时 安置补助费 。

2、拆迁 非住宅房屋 补偿 拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

法律客观：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。

具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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文章来源参考：头条-拆迁补偿款支付规定，拆迁补偿金是怎么规定的

内容审核：王丹律师

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