凤凰三街道拆迁，40个区块、60大村庄！2023年，绍兴这些地方或将拆迁

凤凰三街道拆迁，40个区块、60大村庄！2023年，绍兴这些地方或将拆迁

一、40个区块、60大村庄！2023年，绍兴这些地方或将拆迁

2022年，绍兴市计划征迁房屋面积1000万方，涉及居民1.88万户。

这是近五年来，征迁房屋面积体量最大、户数最多的拆迁顶峰年。

人们关心拆迁进度，但也有很多人想知道:

今年大拆迁结束了，以后还会有拆迁吗?

哪些地方虽然没进入今年拆迁计划，但也可能拆迁?

1st

随着城市不断发展，一方面城市边界不断扩张，于是很多建成区交界的城中村会迎来拆迁。

另一方面，老城区的那些老旧小区，则会因为城市的更新而被征收重建。

由此，根据《绍兴市越城区老旧小区综合改造片区规划》、《越城区村庄布点规划(2021-2035)》，我们就能得到一张拆迁的远期蓝图。

在老城区拆迁方面，根据《绍兴市越城区老旧小区综合改造片区规划》，共约40个住宅板块将进行综合改造，面积约50万方。\n\n\n\n 其中部分项目(表格中有色块部分)，已于近两年启动或完成拆迁。

而剩下那些项目，即便没有在今年的拆迁计划中，也已经进入了远期的改造规划，拆迁也是势在必行。

2nd

相较老城区的老旧小区改造，城中村的拆迁，项目更多、体量更大、涉及居民自然也更多。

根据《越城区村庄布点规划(2021-2035)》，在规划城镇开发边界内，共有60个村庄确定为撤并村，主要集中绍兴城南、东浦街道、马山街道三个片区。

其中有不少村庄已经进入拆迁计划，或是已经进行拆迁。

这也意味着，随着绍兴城市的不断发展，那些还没有进行拆迁的城中村，都可能在近几年迎来拆迁。

1.镜湖\n\n\n\n 2.城南

3.城东

4.袍江

5.滨海

3rd

城市发展所至，才会需要拆迁。

从这个角度来看，上面这些城中村，哪个区域拆迁的几率更大?

首先，是镜湖与柯桥的交界处。随着三区融合的推进，镜湖与柯桥交界处大量城中村的存在，会阻隔城市的融合。

再加上镜湖作为绍兴首位度开发的新区，开发优先级更高。因此镜湖与柯桥交界处的城中村，大概率都会很快迎来拆迁。

其次是袍江两湖东侧区域。《越城区服务业高质量发展“十四五”规划》中提到:“待拆迁完成后启动湖则湖建设。”这为两湖东侧区域的拆迁开发，定下了计划。

再加上袍江综合保税区、袍江集成电路小镇，两大新兴产业规划均位于袍江两湖西侧，也使得这个区域的拆迁重建，将加速推进。

城东的皋埠街道，同样是因为发展集成电路产业，正在迎来板块的全面焕新。因此城中村的拆迁，也值得期待。

最后是城南区域。目前老城区内部基本发展完善，只能通过旧改获得零星土地。

从行政区划看，老城北侧是镜湖新区、西侧是柯桥福全、东侧是皋埠，均没有土地进行发展。因此城南，是老城区获得建设用地的唯一方向。

而且芳泉站TOD的建设，也成为城南发展的重要节点。

因此随着老城区的发展，城南众多城中村的拆迁，已经是势在必行。

今年越城区比较重点的拆迁项目，比如凤凰村、庄里村等，就都位于城南，由此也可见一斑。

二、绍兴最新拆迁的地方

法律分析：

2020一2025年绍兴已拆和计划拆迁15个村庄。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、绍兴越城区拆迁规划

法律分析：

全面启动重点城市拓展区域征收工作。

重点做好袍江区域斗门、马山街道相关村的拆迁，重点做好综合保税区赏余村（二期）、恂北村（二期）、越东路与二环北路交叉口征收项目等。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、绍兴这6个地方拆不拆?官方回复

法律分析：

绍兴这6个地方拆。

黄酒小镇（二期）房屋征收具体实施时间以越城区人民政府发布的征收决定公告为准，请您留意越城区人民政府网站。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)外交的需要；

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、2020一2025年绍兴拆几个村？

法律分析：

2020一2025年绍兴已拆和计划拆迁15个村庄。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、绍兴越城区拆迁规划？

绍兴最新拆迁的地方具体如下：

1、皋埠街道阮家湾村是有征收计划的，目前正在进行前期准备工作；

2、鲁东村和鲁西村还在确权确户工作中。

待完成相关准备工作后，街道会适时启动签约工作；

3、南钱清村后东塘自然村列入拆迁计划；

4、高平村拆迁具体启动日期以公告为准；

5、仁渎村拆迁具体启动日期以公告为准；

房屋拆迁流程具体如下：

1、申领《房屋拆迁许可证》；

2、拆迁管理部门进行审核；

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》；

4、发布《拆迁通告》；

5、选择确定评估机构；

6、入户调查；

7、评估结果公示；

8、出具并送达评估报告；

9、签订房屋拆迁补偿安置协议；

10、发放、领取补偿款；

11、拆除房屋。

房屋拆迁该如何补偿房屋拆迁补偿具体如下：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

综上所述，拆迁当事人以及房屋的基本情况，房屋拆迁补偿的具体方式，以及补偿金额和补偿时间，同时还要注意房屋估值等事项。

如果是拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

【法律依据】：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

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文章来源参考：头条-凤凰三街道拆迁，2020一2025年绍兴拆几个村？

内容审核：王威律师

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