余杭科技城街道拆迁，老余杭南湖规划

余杭科技城街道拆迁，老余杭南湖规划

一、老余杭南湖规划

法律分析：余杭街道秦时置县，隋时设郡，是一座具有2200多年历史的古城，位于未来科技城西边，而杭州未来科技城则是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地。决定未来科技城将重点建设区域，由39平方公里调整至49.5平方公里。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十七条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。 土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

二、最新余杭征迁规划

法律分析：

四号浦路 （枫桦西路-周五路）道路工程 杭州之江城市建设投资集团有限公司 杭发改投资〔2009〕28号\t二\t东至缪家村、南村村；

南至袁浦路；

西至四号浦；

北至缪家村\t6.9152\t0.7667\t0\t10000\t0\t1\t

凤凰谷单元XH1902-99地块（原浮山单元XH2001-05地块）\t杭州之江国家旅游度假区管理委员会\t杭政办函〔2020〕7号\t五\t东至凌周线；

南至鲤鱼山；

西至石龙村西路；

北至石龙村路\t4.4962\t0.1981\t0\t1981\t0\t1\t

小和山高教园区后勤生活公建设施（东片）\t浙江工业大学\t浙发设计〔2001〕139号\t三\t东至凌周线；

南至鲤鱼山；

西至石龙村西路；

北至石龙村路\t6.126\t6.1257\t0\t36011.2\t0\t4\t

锦绣路（吉鸿路-厚仁路）道路项目\t杭州西湖城市建设投资集团有限公司\t西发改审〔2020〕19号\t二\t东至厚仁路；

南至厚仁三期厚仁四期安置房地块；

西至吉鸿路；

北至厚仁一期厚仁二期安置房地块\t1.7\t1.25\t3906.65\t3389.44\t64\t3\t

法律依据：

《2021年度杭州市主城区国有土地上房屋征收计划表》

四号浦路 （枫桦西路-周五路）道路工程 杭州之江城市建设投资集团有限公司 杭发改投资〔2009〕28号\t二\t东至缪家村、南村村；

南至袁浦路；

西至四号浦；

北至缪家村\t6.9152\t0.7667\t0\t10000\t0\t1\t

凤凰谷单元XH1902-99地块（原浮山单元XH2001-05地块）\t杭州之江国家旅游度假区管理委员会\t杭政办函〔2020〕7号\t五\t东至凌周线；

南至鲤鱼山；

西至石龙村西路；

北至石龙村路\t4.4962\t0.1981\t0\t1981\t0\t1\t

小和山高教园区后勤生活公建设施（东片）\t浙江工业大学\t浙发设计〔2001〕139号\t三\t东至凌周线；

南至鲤鱼山；

西至石龙村西路；

北至石龙村路\t6.126\t6.1257\t0\t36011.2\t0\t4\t

锦绣路（吉鸿路-厚仁路）道路项目\t杭州西湖城市建设投资集团有限公司\t西发改审〔2020〕19号\t二\t东至厚仁路；

南至厚仁三期厚仁四期安置房地块；

西至吉鸿路；

北至厚仁一期厚仁二期安置房地块\t1.7\t1.25\t3906.65\t3389.44\t64\t3\t

三、老余杭南湖规划 法律问题

法律分析:

余杭街道秦时置县，隋时设郡，是一座具有2200多年历史的古城，位于未来科技城西边，而杭州未来科技城则是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地。

决定未来科技城将重点建设区域，由39平方公里调整至49.5平方公里。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》 第十七条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。

土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。

四、2021年余杭区征迁计划公布

法律分析：

1、西湖漾（东新路—东新河）综合整治工程征收范围西起东新河，东至东新河，征收户数含住宅113户。

2、王村里地块征收范围东至东新路，南至规划地块，西至西文北苑，北至东新河，征收户数含住宅40户和非住宅1户。

3、俞汇巷地块征收范围东至河道，南至人人集团和拆平地块，西至东新路，北至重机宿舍，征收户数含住宅204户和非住宅1户。

4、杭氧生活区整体改造项目二期征收范围为东新路西侧，岳营巷以南地块，征收户数含615户住宅，杭氧生活区整体改造南区拆迁安置房项目征收范围为东新路西侧，杭氧生活区范围内，征收户数含541户住宅。

法律依据：

《2021年度省对杭州市余杭区棚户区改造计划目标任务》 2021年度浙江省下达杭州市余杭区棚户区改造计划安置房项目开工、竣工（基本建成）目标任务分别为6376套、8754套。

一、西湖漾（东新路—东新河）综合整治工程征收范围西起东新河，东至东新河，征收户数含住宅113户。

二、王村里地块征收范围东至东新路，南至规划地块，西至西文北苑，北至东新河，征收户数含住宅40户和非住宅1户。

三、俞汇巷地块征收范围东至河道，南至人人集团和拆平地块，西至东新路，北至重机宿舍，征收户数含住宅204户和非住宅1户。

四、杭氧生活区整体改造项目二期征收范围为东新路西侧，岳营巷以南地块，征收户数含615户住宅，杭氧生活区整体改造南区拆迁安置房项目征收范围为东新路西侧，杭氧生活区范围内，征收户数含541户住宅。

五、2021杭州西湖区拆迁规划

法律分析：

四号浦路 （枫桦西路-周五路）道路工程 杭州之江城市建设投资集团有限公司 杭发改投资〔2009〕28号\t二\t东至缪家村、南村村；

南至袁浦路；

西至四号浦；

北至缪家村\t6.9152\t0.7667\t0\t10000\t0\t1\t

凤凰谷单元XH1902-99地块（原浮山单元XH2001-05地块）\t杭州之江国家旅游度假区管理委员会\t杭政办函〔2020〕7号\t五\t东至凌周线；

南至鲤鱼山；

西至石龙村西路；

北至石龙村路\t4.4962\t0.1981\t0\t1981\t0\t1\t

小和山高教园区后勤生活公建设施（东片）\t浙江工业大学\t浙发设计〔2001〕139号\t三\t东至凌周线；

南至鲤鱼山；

西至石龙村西路；

北至石龙村路\t6.126\t6.1257\t0\t36011.2\t0\t4\t

锦绣路（吉鸿路-厚仁路）道路项目\t杭州西湖城市建设投资集团有限公司\t西发改审〔2020〕19号\t二\t东至厚仁路；

南至厚仁三期厚仁四期安置房地块；

西至吉鸿路；

北至厚仁一期厚仁二期安置房地块\t1.7\t1.25\t3906.65\t3389.44\t64\t3\t

法律依据：

《2021年度杭州市主城区国有土地上房屋征收计划表》

四号浦路 （枫桦西路-周五路）道路工程 杭州之江城市建设投资集团有限公司 杭发改投资〔2009〕28号\t二\t东至缪家村、南村村；

南至袁浦路；

西至四号浦；

北至缪家村\t6.9152\t0.7667\t0\t10000\t0\t1\t

凤凰谷单元XH1902-99地块（原浮山单元XH2001-05地块）\t杭州之江国家旅游度假区管理委员会\t杭政办函〔2020〕7号\t五\t东至凌周线；

南至鲤鱼山；

西至石龙村西路；

北至石龙村路\t4.4962\t0.1981\t0\t1981\t0\t1\t

小和山高教园区后勤生活公建设施（东片）\t浙江工业大学\t浙发设计〔2001〕139号\t三\t东至凌周线；

南至鲤鱼山；

西至石龙村西路；

北至石龙村路\t6.126\t6.1257\t0\t36011.2\t0\t4\t

锦绣路（吉鸿路-厚仁路）道路项目\t杭州西湖城市建设投资集团有限公司\t西发改审〔2020〕19号\t二\t东至厚仁路；

南至厚仁三期厚仁四期安置房地块；

西至吉鸿路；

北至厚仁一期厚仁二期安置房地块\t1.7\t1.25\t3906.65\t3389.44\t64\t3\t

六、余杭塘栖征迁规划

法律分析：

积极与省市国土空间总体规划进行对接，结合重大项目需求以及余杭区各区片发展诉求，初步划定余杭区城镇开发边界。

在现状建成区基础上，将重点发展片区纳入城镇开发边界。

同时为做好规划批复前重大平台与项目用地资源要素保障工作，按照省市工作部署，划定过渡期城镇开发边界方案，为城镇空间优化、城市建设等提供空间载体和资要素保障。

针对余杭区城市建设及地块综合开发的需求，根据拆迁的必要性及近期可操作性，分为两个阶段：

先期启动阶段为已纳入2021年征迁计划项目。

实施良渚街道石桥幼儿园、良祥路（振华西路—杭长高速）道路工程、东西向快速路等100余个征迁项目。

后期启动阶段将根据城市发展趋势，根据需求进行规划。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第三十一条 规定国家实行占用耕地补偿制度。

非农建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。

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文章来源参考：头条-余杭科技城街道拆迁，2021杭州西湖区拆迁规划

内容审核：高华君律师

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