温岭城中村拆迁补偿，温岭市政府搬迁规划

温岭城中村拆迁补偿，2023年温岭要拆的村

一、2023年温岭要拆的村

1、城南镇大闾街村

根据《征地补偿安置公告》温征补公告〔2022〕110-01号因城南镇2022-14-01地块防护绿化工程项目建设需要拟征收大闾街村村民委员会农民集体所有土地0.1740公顷。

2、城南镇沌头村

根据《征地补偿安置公告》温征补公告〔2022〕110-02号因城南镇2022-14-01地块防护绿化工程项目建设需要拟征收沌头村村民委员会农民集体所有土地0.1748公顷。

3、城东街道瓦林村

根据《征地补偿安置公告》温征补公告〔2022〕101号因城东街道2022-02-F3瓦林城中村改造拆迁安置建设需要拟征收瓦林股份经济合作社农民集体所有土地0.0396公顷。

4、城南镇东峰山村、吉捕岙村、新庄村

1根据《征收土地预公告》温征预公告〔2022〕117号因实施城南镇吉捕岙地块、东峰山地块、新庄地块项目建设需要拟征收城南镇东峰山村村民委员会、吉捕岙村村民委员会、新庄村村民委员会农民集体所有土地约6.0253公顷。

2根据《征收土地预公告》温征预公告〔2022〕118号因实施城南镇吉捕岙地块项目建设需要拟征收城南镇吉捕岙村村民委员会农民集体所有土地约3.1943公顷。

3根据《征收土地预公告》温征预公告〔2022〕119号因实施城南镇吉捕岙地块、新庄地块项目建设需要拟征收城南镇吉捕岙村村民委员会、新庄村村民委员会农民集体所有土地约2.0476公顷。

4根据《征收土地预公告》温征预公告〔2022〕120号因实施城南镇吉捕岙地块、新庄地块、东峰山地块项目建设需要拟征收城南镇东峰山村村民委员会、城南镇吉捕岙村村民委员会、城南镇新庄村村民委员会农民集体所有土地约2.5060公顷。

5根据《征收土地预公告》温征预公告〔2022〕121号因实施城南镇吉捕岙地块、东峰山地块、新庄地块项目建设需要拟征收城南镇东峰山村村民委员会、吉捕岙村村民委员会、新庄村村民委员会农民集体所有土地约1.6525公顷。

二、温岭市拆迁补偿规定是什么

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

一、房屋拆迁补偿标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、农村房屋拆迁赔偿标准1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

具体计算可以参考以下公式：

(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：

(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、温岭市政府搬迁规划

法律分析：

空间发展战略为“融入台州、突出中心，东西协同”。

融入台州：

接轨台州主城，促进台岭同城化发展，以路泽太发展轴线、滨海发展轴线为两大主体发展空间，通过基础设施衔接，共同构建台州港湾都市区。

突出中心：

突出泽太主轴和组合城市发展，以组合城市为中心引领和组织市域整体空间发展。

东西协同：

通过产业功能、基础设施、环境生态协同，西部和东部形成合力，推进市域一体化发展。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第八条 城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。

但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。

第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

四、温岭市政府搬迁规划是怎样的？

法律分析：

空间发展战略为“融入台州、突出中心，东西协同”。

融入台州：

接轨台州主城，促进台岭同城化发展，以路泽太发展轴线、滨海发展轴线为两大主体发展空间，通过基础设施衔接，共同构建台州港湾都市区。

突出中心：

突出泽太主轴和组合城市发展，以组合城市为中心引领和组织市域整体空间发展。

东西协同：

通过产业功能、基础设施、环境生态协同，西部和东部形成合力，推进市域一体化发展。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》

第八条城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。

但是，法律、行政法规规定不得公开的内容除外。

第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。

五、温岭市拆迁补偿标准

拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，国家规定的拆迁补偿标准如下：

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

一、房屋拆迁补偿标准1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格二、农村房屋拆迁赔偿标准1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。

具体计算可以参考以下公式：

(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：

(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

六、温岭市政府搬迁规划 法律问题

法律分析：

(1)房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

国家现在大面积的进行发展，在一些贫困的地区进行相关的项目的建设，以及修筑公路，所以很多的房屋会进行拆迁，拆迁土地以及房屋是会进行一定的补偿的，不同的地区的补偿的标准也是不同的。

在拆迁再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 “作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

”

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文章来源参考：头条-温岭城中村拆迁补偿，温岭市拆迁补偿标准

内容审核：杨在明律师

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