黄晓丽律师
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苏家屯2023拆迁规划，沈阳新民2023拆迁规划
一、沈阳新民2023拆迁规划
日前,沈阳市发改委对《2023年沈阳市老旧小区改造工程可行性研究报告》进行了批复。这意味2023年辽宁沈阳老旧小区改造计划公布,那改造哪些项目?涉及1251个小区!
一、2023年沈阳老旧小区改造计划
2023年沈阳老旧小区改造1251个,其中将对全市855个小区进行整体改造、对396个小区实施提升改造。改造内容如下:
1.房屋本体修缮外
主要包括房屋本体结构加固91708平方米,屋面防水6030760平方米,维修及粉饰外墙17252884平方米,粉饰楼道7117476平方米,以及改造单元门、改造楼梯间扶手、修缮楼梯间台阶、修缮外挂台阶及平台等。
2.园区内道路进行翻建
除了房屋本体修缮外,还将对园区内道路进行翻建,更换污水排水管线、修建雨水排水管线,修建海绵城市设施等。在基础设施改造提升方面,还改造供提升暖管网、换热站、供电线路、变电站、燃气管道、路灯设施等。
3.美化绿化
在美化绿化方面,将种植乔木48262株、灌木239027株、草坪894835平方米,设置景观小品148639平方米;设置垃圾分类设施3600套、监控探头21483个。
4.完善社区
将安装健身器材9423套、汽车充电桩18366个,新建、改造社区养老中心375个;改造背街小巷道路236条。
而值得注意的是,2022年沈阳市计划改造老旧小区475个。其中和平区105个,沈河区64个,铁西区51个,皇姑区33个,大东区115个,浑南区4个,于洪区29个,沈北新区3个,苏家屯区20个,辽中区16个,新民市13个,法库县4个,康平县9个,市退役军人事务局9个。总建筑面积1213.6万平方米,2717栋楼,惠及居民19.8万户。其中:一期改造224个小区,二期改造251个小区。
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内容审核：黄晓丽律师
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咨询拆迁律师前，需要准备哪些材料？
咨询拆迁律师前备齐六类材料：权属证明、征收决定公告与补偿方案、评估及分户评估报告、房屋照片视频、营业执照与纳税凭证、谈判录音与书面答复。
拆迁律师可以"打赢才收费"吗？
行政诉讼案件依法禁止风险代理，承诺“打赢再收费”本身即属违规；律师费由律所统一收取入账并出具票据，转给个人账户或以办案费名义另行收费同样违规。
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2026 年拆迁补偿标准是多少？
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来电会被问四样：房子在哪个市县、到了哪个阶段、手里有什么文书、离法定期限还有多久；按这四样说清楚，就能先拿到一个方向性判断。
拆迁评估机构是谁定的？我不认可能换吗？
评估价是补偿的底盘，选择权在被征收人手里：先协商选定，谈不下来再走多数决定或随机选定，具体办法由省级规定，内定的可主张程序违法。
拆迁公告后户口被冻结，还能迁入吗？新生儿怎么办？
征收范围确定后暂停办理迁入等手续，最长不超过1年；新生儿出生登记、婚嫁迁入、退伍转业、刑满释放等基于人身关系的正当理由一般不受影响。
拆迁维权，先行政复议还是直接行政诉讼？
多数拆迁争议两条路任选：复议60日、诉讼6个月；但2024年施行的新《行政复议法》划出五类须先复议的情形，政府信息公开不予公开的即属其一。
房子突然被鉴定成危房要拆，怎么办？
危房鉴定分A、B、C、D四级，只有D级才涉及整体拆除，处理方式还有观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除四档；对结论不服可申请复核鉴定。
