今年涟水规划拆迁，涟水这些地方要拆迁！还有多个项目方案公示

今年涟水规划拆迁，涟水这些地方要拆迁！还有多个项目方案公示

一、涟水这些地方要拆迁！还有多个项目方案公示

每次提到征地

大家都很激动\n\n\n 最近

涟水又发布了多个土地征收公告

不知道这次的征收红线

划没划到你家呢

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涟拟征告〔2022〕109号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江苏省土地管理条例》有关规定，因公共利益需要，经涟水县人民政府决定，启动土地征收工作。现将有关情况公告如下:

一、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业需要用地的。

二、征收范围

本次拟征收土地位于涟城街道谷嘴居委会五组、陆庄组、村集体范围内。拟征收土地位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

三、公告期限

本拟征收土地公告期限为2022年9月22日至2022年10月11日。

四、工作安排

拟征收土地公告发布后，涟水县人民政府将组织开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。拟征收土地现状调查内容包括:拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的位置、权属、种类和数量等。请土地所有权人、使用权人予以配合，并在《拟征收土地现状调查表》上对调查结果予以签名或盖章。拟征收土地社会稳定风险评估工作中，将听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

五、其他事项

自本拟征收土地公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

联系人:王安国;电话:0517-82380232。

特此公告。

涟水县人民政府

2022年9月22日\n\n\n涟拟征告〔2022〕110号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《江苏省土地管理条例》有关规定，因公共利益需要，经涟水县人民政府决定，启动土地征收工作。现将有关情况公告如下:

一、征收目的

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十五条的规定，本次征收土地目的为由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地。

二、征收范围

本次拟征收土地位于陈师街道办事处团结村黄庄组、袁庄组，同心村八组(后许组)，合心村大汪组、林赵组、韩庄组、孙庄组、高庄组、王庄组、桃园组;金港路办事处符庄村一组、二组、三组。拟征收土地位置详见附图。

实际征收土地范围以最终批准文件为准。

三、公告期限

本拟征收土地公告期限为2022年9月22日至2022年10月11日。

四、工作安排

拟征收土地公告发布后，涟水县人民政府将组织开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。拟征收土地现状调查内容包括:拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的位置、权属、种类和数量等。请土地所有权人、使用权人予以配合，并在《拟征收土地现状调查表》上对调查结果予以签名或盖章。拟征收土地社会稳定风险评估工作中，将听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

五、其他事项

自本拟征收土地公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建;违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。

联系人:王安国;电话:0517-82380232。

特此公告。

涟水县人民政府

2022年9月22日\n\n\n 除了征地信息之外

还有这些项目规划设计方案公示

一起看看吧

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涟水县高沟镇区域性养老服务中心

项目规划设计方案

模拟批前公示

涟水县高沟镇区域性养老服务中心项目位于涟水县高沟镇灰墩居委会，用地性质为社会福利用地。由涟水县高沟镇人民政府建设，淮安市拓思达建筑设计院有限公司设计。

主要经济技术指标:总用地面积12974.02平方米，总建筑面积6972.31平方米，计容面积6673.42平方米，容积率0.51，建筑密度24.65%，绿地率35.8%，机动车停车位42辆，非机动车位210辆。主要包括新建10#生活楼1586.16平方米，11#生活楼1215.04平方米，地下消防水池及泵房318.88平方米，已建养老服务用房3916.77平方米。

依据集体建设用地规划条件涟自规(2022)043号、专家评审意见、《江苏省城市规划管理技术规定》2011版等规范文件进行技术审查，现对该规划设计方案进行模拟批前公示(详见公示附图)，公示时间为2022年9月20日---2022年10月8日。如签订土地出让合同或划拨决定书时建设用地设计条件主要内容未发生变化，视为项目设计方案批前公示，公示载体为:

1、报纸;

2、中国涟水政府门户网站

县自然资源和规划局网站;

3、批准的建设用地现场公示。

如对方案有不同意见或提出相关建议，请于2022年10月8日前以书面形式反馈向我局反映，或者向涟水县自然资源和规划局法规科提出听证申请。

联系人:嵇桂霞 联系电话:0517-82388856

联系地址:县自然资源和规划局407室 邮编:223400

听证申请:县自然资源和规划局法规科 联系人:顾丽华

联系电话:0517-82380262

涟水县自然资源和规划局

2022年9月20日\n\n\n涟水县惠达停车场二期建设

项目规划设计方案

模拟批前公示

涟水县惠达停车场二期建设项目位于惠达停车场一期东侧，用地性质为社会停车场用地。由涟水县惠达城市停车场建设发展有限公司建设，淮安市广厦建筑设计有限责任公司设计。

主要经济技术指标:总用地面积40569.72平方米，总建筑面积4040.10平方米，计容面积4040.10平方米，容积率0.099，建筑密度9.26%，绿地率10.2%。主要包括维修间2958.56平方米，智慧停车指挥中心479.90平方米，事故车辆库房601.64平方米，大型停车位183个，特大型停车位44个。

依据建设用地涟自规勘(2022)019号、专家评审意见、《江苏省城市规划管理技术规定》2011版等规范文件进行技术审查，现对该规划设计方案进行模拟批前公示(详见公示附图)，公示时间为2022年9月20日---2022年10月8日。如签订土地出让合同或划拨决定书时建设用地设计条件主要内容未发生变化，视为项目设计方案批前公示，公示载体为:

1、报纸;

2、中国涟水政府门户网站

县自然资源和规划局网站;

3、批准的建设用地现场公示。

如对方案有不同意见或提出相关建议，请于2022年10月8日前以书面形式反馈向我局反映，或者向涟水县自然资源和规划局法规科提出听证申请。

联系人:嵇桂霞 联系电话:0517-82388856

联系地址:县自然资源和规划局407室 邮编:223400

听证申请:县自然资源和规划局法规科 联系人:顾丽华

联系电话:0517-82380262

涟水县自然资源和规划局

2022年9月20日\n\n\n淮安港涟水港区涟水新港作业区二期

项目规划设计方案

变更批前公示

淮安港涟水港区涟水新港作业区二期项目位于港口路东侧、盐河西侧，用地性质为港口用地。由涟水县红日港务有限公司建设，原方案于2018年12月审批通过，变更方案由淮安市广厦建筑设计有限责任公司设计。

根据建设单位申请，沿港口路在基地南侧增设出入口。变更后主要经济技术指标:总用地面积103285.44平方米，总建筑面积9749.61平方米，计容面积16256.81平方米，容积率0.157，建筑密度7.76%，绿地率16.4%，停车位65个(小型车32个，大型车13个)，非机动停车位85个。现对该规划设计方案进行批前公示(详见公示附图)，公示时间为2022年9月20日---2022年10月8日。

公示载体为:

1、报纸;

2、中国涟水政府门户网站;

县自然资源和规划局网站;

3、批准的建设用地现场公示。

如对方案有不同意见或提出相关建议，请于2022年10月8日前以书面形式反馈至我局，或者向涟水县自然资源和规划局法规科提出听证申请。

联系人:嵇桂霞 联系电话:0517-82388856

联系地址:县自然资源和规划局407室 邮编:223400

听证申请:县自然资源和规划局法规科 联系人:顾丽华

联系电话:0517-82380262

涟水县自然资源和规划局

2022年9月20日\n\n\n 城市的征地、改造、拆迁

都是重要的民生工程

大家也都格外关注

期待早日完成\n\n\n —— END ——

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精彩回顾

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二、涟水县农村拆迁补偿标准是什么？

法律分析：

拟被征收土地基本情况。

本次成片开发方案拟划定共9个片区。

片区总面积为1998.02公顷。

共计29970.3亩地。

目前已上报省自然资源厅进行审核其中，中心城区划定了6个片区规模为1280.80公顷。

涟水空港产业园划定了1个片区。

规模为345.44公顷。

涟水经济开发区食品产业园划定了2个片区，规模为371.78公顷。

相关土地征收成片开发片区基本情况如下：

合心村大汪组、镇集体；

何庄村村集体、丁庄组、一组、张庄组；

红旗村胡庄组、镇集体、朱王组蒋庵村村集体、丁庄组、蒋庄组、前元组、一组、张庄组、朱庄组；

同心村八组、村集体、大汪组、二组、胡庄组、蒋庄组、九组、六组、七组、三组、十组、一组、张庄组、镇集体、朱王组；

蒋老庄村八组、村集体、七组、五组；

药材村村集体、大圩组、河口组、华庄组、黄庄组、刘庄组、宋庄组、西庄组、姚庄组；

桃柳村公路组、黄庄组、刘庄组、杨庄组、于庄组。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、涟水农村拆迁有哪些村

法律分析：

拟被征收土地基本情况。

本次成片开发方案拟划定共9个片区。

片区总面积为1998.02公顷。

共计29970.3亩地。

目前已上报省自然资源厅进行审核其中，中心城区划定了6个片区规模为1280.80公顷。

涟水空港产业园划定了1个片区。

规模为345.44公顷。

涟水经济开发区食品产业园划定了2个片区，规模为371.78公顷。

相关土地征收成片开发片区基本情况如下：

合心村大汪组、镇集体；

何庄村村集体、丁庄组、一组、张庄组；

红旗村胡庄组、镇集体、朱王组蒋庵村村集体、丁庄组、蒋庄组、前元组、一组、张庄组、朱庄组；

同心村八组、村集体、大汪组、二组、胡庄组、蒋庄组、九组、六组、七组、三组、十组、一组、张庄组、镇集体、朱王组；

蒋老庄村八组、村集体、七组、五组；

药材村村集体、大圩组、河口组、华庄组、黄庄组、刘庄组、宋庄组、西庄组、姚庄组；

桃柳村公路组、黄庄组、刘庄组、杨庄组、于庄组。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、涟水农村拆迁有哪些村？

法律分析：

拟被征收土地基本情况。

本次成片开发方案拟划定共9个片区。

片区总面积为1998.02公顷。

共计29970.3亩地。

目前已上报省自然资源厅进行审核其中，中心城区划定了6个片区规模为1280.80公顷。

涟水空港产业园划定了1个片区。

规模为345.44公顷。

涟水经济开发区食品产业园划定了2个片区，规模为371.78公顷。

相关土地征收成片开发片区基本情况如下：

合心村大汪组、镇集体；

何庄村村集体、丁庄组、一组、张庄组；

红旗村胡庄组、镇集体、朱王组蒋庵村村集体、丁庄组、蒋庄组、前元组、一组、张庄组、朱庄组；

同心村八组、村集体、大汪组、二组、胡庄组、蒋庄组、九组、六组、七组、三组、十组、一组、张庄组、镇集体、朱王组；

蒋老庄村八组、村集体、七组、五组；

药材村村集体、大圩组、河口组、华庄组、黄庄组、刘庄组、宋庄组、西庄组、姚庄组；

桃柳村公路组、黄庄组、刘庄组、杨庄组、于庄组。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、2023年涟水农村拆迁有哪些村

法律分析：

拟被征收土地基本情况。

本次成片开发方案拟划定共9个片区。

片区总面积为1998.02公顷。

共计29970.3亩地。

目前已上报省自然资源厅进行审核其中，中心城区划定了6个片区规模为1280.80公顷。

涟水空港产业园划定了1个片区。

规模为345.44公顷。

涟水经济开发区食品产业园划定了2个片区，规模为371.78公顷。

相关土地征收成片开发片区基本情况如下：

合心村大汪组、镇集体；

何庄村村集体、丁庄组、一组、张庄组；

红旗村胡庄组、镇集体、朱王组蒋庵村村集体、丁庄组、蒋庄组、前元组、一组、张庄组、朱庄组；

同心村八组、村集体、大汪组、二组、胡庄组、蒋庄组、九组、六组、七组、三组、十组、一组、张庄组、镇集体、朱王组；

蒋老庄村八组、村集体、七组、五组；

药材村村集体、大圩组、河口组、华庄组、黄庄组、刘庄组、宋庄组、西庄组、姚庄组；

桃柳村公路组、黄庄组、刘庄组、杨庄组、于庄组。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

六、涟源哪里会拆迁？

一、涟水县农村拆迁补偿标准是什么?

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、首先是房屋价值补偿

标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

2、其次是搬迁费和临时安置费用

具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。

还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。

3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

二、遇到拆迁纠纷怎么处理?

遇到拆迁纠纷的时候，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间协商处理，如果是就主要的协商问题无法达成一致的，此时要区分纠纷主体来确定下一步处理方式，如果是行政纠纷，此时可以采用行政复议、行政诉讼的方式处理，如果是民事纠纷，可以运用调解以及诉讼的方式处理。

1、行政裁决

拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

2、民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。

诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

3、行政诉讼

当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。

但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。

4、补偿协调裁决

是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。

生活中如果遭遇到拆迁纠纷，双方无法私下协商处理的话，可以到建设部门申请拆迁行政裁决。

三、征地拆迁纠纷原因包括哪些?

1、征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告等不透明行为;

2、补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，致使补偿标准明显不合理;

3、因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生;

4、补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行，致使拆迁后续纠纷发生。

如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，而且还没有政府的拆迁裁决的话，到建设部门申请拆迁行政裁决。

如果和拆迁人已经达成了拆迁补偿安置协议，觉得不公平，可以到法院民事庭提起民事诉讼，提拆迁合同纠纷。

如果和拆迁人没有达成拆迁补偿安置协议，但有政府的行政裁决的话，既可以申请上级部门或本级政府行政复议，也可以直接提起行政诉讼，到本级法院。

在房屋实施拆迁的过程中，难免会因为拆迁安置补偿问题以及拆迁款分配问题等而发生一系列的纠纷，在处理纠纷的时候，首先要确定纠纷的性质，在确定性质之后可以选择合适的处理方式，一般情况下最好选择协商处理，因为协商的方式最高效便捷。

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文章来源参考：头条-今年涟水规划拆迁，2023年涟水农村拆迁有哪些村

内容审核：殷浩律师

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