法律功底扎实,执业态度严谨,迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件,包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等,积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器,应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
法律分析:有,发展基础中提及郭庄1次,重点表扬郭庄产业转型升级成效显著:一二三产协同发展。坚持通盘谋划全市产业布局,中科物栖、中科视语、壹度科技、台湾半导体产业园等一批成长性强、带动力强的优质项目落 户。各板块在优势领域持续发力,宝华“桥头堡”、开发区“发动机”、郭庄“新引擎”、下蜀“千斤顶”功能进一步强化,环南 京东部创新创业带加快形成。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
律师分析:
有,发展基础中提及郭庄1次,重点表扬郭庄产业转型升级成效显著:
一二三产协同发展。
坚持通盘谋划全市产业布局,中科物栖、中科视语、壹度科技、台湾半导体产业园等一批成长性强、带动力强的优质项目落 户。
各板块在优势领域持续发力,宝华“桥头堡”、开发区“发动机”、郭庄“新引擎”、下蜀“千斤顶”功能进一步强化,环南 京东部创新创业带加快形成。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
扬州-镇江-南京-马鞍山铁路项目线路北起扬州南站,经镇江、句容、禄口机场接入拟建的巢马城际铁路马鞍山南站,近期扬州至镇江段利用既有线,新建镇江至马鞍山段。
扬马城际铁路全长约160公里,时速为最初250公里每小时上调整为350公里每小时。
根据郭庄最新一期的规划图显示,扬马城际铁路从句容出来后,经郭庄赤山湖片区,进入郭庄空港新区,沿现有张朝路走向,上跨宁杭高速和宁杭高铁,规划与郭庄境内的宁杭高铁新建两条联络线。
法律依据:
南京地铁官网发布《南京至句容城际轨道交通工程延伸线单项设计(DS6-XS11、12标) 招标公告》《南京至句容城际轨道交通工程延伸线地质勘察(DS6-XK06、07标) 招标公告》,涉及站点均为句容段站点,宁句城际句容段有望率先开工。
法律分析:
1、句容要全面对接融入南京紫东地区,服务长三角一体化国家战略;
2、宁镇城际铁路已在省发改委立项,并报国家发改委批复,2025年前有望开工,将在宝华、下蜀设站点;
3、南京地铁2号线继续东延,将进一步拉近宁句时空距离;
《全面对接紫东地区 承接南京“溢出效应” 句容“空铁水公”大枢纽格局初现》。
其中提到:
随着南沿江高铁、宁句城际轨道、扬镇宁马高铁和句容城南综合交通枢纽快速建设,句容将成为南京东部集高铁、城际轨道、城市公交、通用航空等多种通行方式于一体的枢纽型城市和长三角要素流动汇集的新交点,成为江苏交通强省战略中的重要一环。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目,经有关部门批准、核准、备案后,建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请,由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地,经县级以上人民政府审批后,由土地主管部门划拨土地。
第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证,应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。
需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目,还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的,由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
律师分析:
有,发展基础中提及郭庄1次,重点表扬郭庄产业转型升级成效显著:
一二三产协同发展。
坚持通盘谋划全市产业布局,中科物栖、中科视语、壹度科技、台湾半导体产业园等一批成长性强、带动力强的优质项目落 户。
各板块在优势领域持续发力,宝华“桥头堡”、开发区“发动机”、郭庄“新引擎”、下蜀“千斤顶”功能进一步强化,环南 京东部创新创业带加快形成。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
句容郭庄拆迁补偿标准的具体金额需要根据政府规定和当事人协商确定,一般包括货币补偿和安置补助等方面。
句容市郭庄镇是全国著名的陶瓷生产基地,近年来随着城市化进程不断加快,郭庄村的部分房屋被列为拆迁范围。
针对这一情况,政府会根据相关法律法规制定拆迁补偿标准,并组织专项评估机构核定拆迁补偿标准。
拆迁补偿标准一般包括多个方面的费用,例如:
1. 房屋补偿:
按照政府规定或协商达成的标准进行货币补偿;
2. 搬家补偿:
根据当事人实际情况计算搬家费用;
3. 安置补助:
如果当事人需要重新买房或租房居住,则可以享受相应的安置补助;
4. 生活补贴:
在拆迁过程中,政府可能会给予一定的生活补贴等。
需要注意的是,拆迁补偿标准的具体金额需要根据政府规定和当事人协商确定,并且可能会随着时间变化而调整。
因此,在实际操作中,需要认真阅读相关文件并咨询专业人士,了解最新的拆迁补偿标准。
如果当事人不同意政府拆迁补偿标准,应该怎么办?如果当事人对政府制定的拆迁补偿标准有异议,可以通过申诉、仲裁、诉讼等方式进行维权。
在维权过程中,需要充分掌握相关证据材料,并遵循合法程序进行操作。
句容郭庄拆迁补偿标准的具体金额需要根据政府规定和当事人协商确定,一般包括货币补偿和安置补助等方面。
在实际操作中,当事人需要认真阅读相关文件并咨询专业人士,了解最新的拆迁补偿标准。
如果对政府制定的拆迁补偿标准有异议,可以通过申诉、仲裁、诉讼等方式进行维权。
【法律依据】:
《城市房屋拆迁与补偿条例》第十三条 拆迁单位应当依照本条例的规定和有关法律、法规制定拆迁补偿方案。
1、句容郭庄街道拆迁规划图
2、句容郭庄街道拆迁规划公示
3、句容郭庄街道拆迁规划最新消息
4、句容市郭庄镇拆迁地公示
5、句容郭庄拆迁计划
6、句容郭庄2020要拆哪些地方
7、句容郭庄拆迁补偿标准
8、句容郭庄2021年最新规划
9、句容市郭庄镇最新规划
10、2020年句容郭庄最新发展规划
以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“句容郭庄街道拆迁规划,句容郭庄有地铁规划吗”相关内容,希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎咨询我们的在线律师。
文章来源参考:头条-句容郭庄街道拆迁规划,句容郭庄有地铁规划吗 ?
内容审核:张伟律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。