徐州郊区拆迁规划，徐州明年大拆迁的地段

徐州郊区拆迁规划，徐州明年大拆迁的地段

一、徐州明年大拆迁的地段

一、泉山区:火花街道火花社区、群英社区,翟山街道十里社区、姚庄社区,金山街道茶棚社区、大山头社区

1、火花街道火花社区、群英社区

根据《泉山区人民政府拟征收土地公告》(徐泉拟征告〔2022〕7号):拟征收土地位于火花街道火花社区、火花街道群英社区范围内。

2、翟山街道十里社区、姚庄社区

根据《泉山区人民政府拟征收土地公告》(徐泉拟征告〔2022〕8号):拟征收土地位于翟山街道十里社区、翟山街道姚庄社区范围内。

根据《泉山区人民政府拟征收土地公告》(徐泉拟征告〔2022〕9号):拟征收土地位于翟山街道十里社区范围内。

3、金山街道茶棚社区、大山头社区

根据《泉山区人民政府拟征收土地公告》(徐泉拟征告〔2022〕10号):拟征收土地位于金山街道茶棚社区、金山街道大山头社区范围内。

二、睢宁县:双沟镇双东社区、魏林村、双西社区,睢城街道八里社区、东升社区

1、双沟镇双东社区

根据《睢宁县人民政府拟征收土地公告》(睢拟征告〔2022〕177号):拟征收土地位于双沟镇双东社区三组、四组、五组、六祖、七组、八组、九组、十组。

根据《睢宁县人民政府拟征收土地公告》(睢拟征告〔2022〕179号):拟征收土地位于双沟镇双东社区八组、九组。

根据《睢宁县人民政府拟征收土地公告》(睢拟征告〔2022〕180号):拟征收土地位于双沟镇双东社区一组、九组。

根据《睢宁县人民政府拟征收土地公告》(睢拟征告〔2022〕181号):拟征收土地位于双沟镇双东社区一组。

2、双沟镇魏林村

根据《睢宁县人民政府拟征收土地公告》(睢拟征告〔2022〕178号):拟征收土地位于双沟镇魏林村八组、九组、十组。

根据《睢宁县人民政府拟征收土地公告》(睢拟征告〔2022〕185号):拟征收土地位于双沟镇魏林村八组、九组、十组。

3、双沟镇双西社区

根据《睢宁县人民政府拟征收土地公告》(睢拟征告〔2022〕182号):拟征收土地位于双沟镇双西社区一组、二组、三组、四组、五组、六组、爱民四组。

根据《睢宁县人民政府拟征收土地公告》(睢拟征告〔2022〕183号):拟征收土地位于双沟镇双西社区二组、爱民一组。

根据《睢宁县人民政府拟征收土地公告》(睢拟征告〔2022〕184号):拟征收土地位于双沟镇双西社区一组、三组、四组、爱民一组。

4、睢城街道八里社区

根据《睢宁县人民政府拟征收土地公告》(睢拟征告〔2022〕186号):拟征收土地位于睢城街道八里社区郭一组、刘院墙组。

5、睢城街道东升社区

根据《睢宁县人民政府拟征收土地公告》(睢拟征告〔2022〕187号):拟征收土地位于睢城街道东升社区汤一组、汤二组。

根据《睢宁县人民政府拟征收土地公告》(睢拟征告〔2022〕188号):拟征收土地位于睢城街道东升社区汤一组、汤二组。

三、徐州经开区:金龙湖街道佟东社区,大庙街道大庙村,徐庄镇吴集村

1、金龙湖街道佟东社区

根据《拟征收土地公告-徐开拟征[2022]34号》:拟征收土地位于金龙湖街道佟东社区范围内。

2、大庙街道大庙村

根据《拟征收土地公告-徐开拟征[2022]35号》:拟征收土地位于大庙街道大庙村范围内。

3、徐庄镇吴集村

根据《拟征收土地公告-徐开拟征[2022]36号》:拟征收土地位于徐庄镇吴集村范围内。

四、铜山区:伊庄镇吕梁村、倪园村、赵圩村

根据《徐州市铜山区人民政府征地补偿安置方案公告》(铜政公〔2022〕102号):拟征收土地位于伊庄镇吕梁村、倪园村范围内,拟征收土地3.4256公顷、36.012公顷。

根据《徐州市铜山区人民政府征地补偿安置方案公告》(铜政公〔2022〕103号):拟征收土地位于伊庄镇倪园村、赵圩村范围内,拟征收土地47.5494公顷、0.1368公顷。

根据《徐州市铜山区人民政府征地补偿安置方案公告》(铜政公〔2022〕104号):拟征收土地位于吕梁林场种羊场、伊庄镇倪园村范围内,拟征收土地0.8456公顷、30.8704公顷。

根据《徐州市铜山区人民政府征地补偿安置方案公告》(铜政公〔2022〕105号):拟征收土地位于伊庄镇倪园村、赵圩村范围内,拟征收土地29.4042公顷、15.4483公顷。

根据《徐州市铜山区人民政府征地补偿安置方案公告》(铜政公〔2022〕106号):拟征收土地位于伊庄镇倪园村范围内,拟征收土地17.9958公顷。

五、鼓楼区:九里街道李屯社区、孤山社区、刘楼社区、天齐社区

根据《鼓楼区人民政府拟征收土地公告》(徐鼓拟征告〔2022〕2号):拟征收土地位于九里街道李屯社区范围内。

根据《鼓楼区人民政府拟征收土地公告》(徐鼓拟征告〔2022〕3号):拟征收土地位于九里街道李屯社区、孤山社区范围内。

根据《鼓楼区人民政府拟征收土地公告》(徐鼓拟征告〔2022〕4号):拟征收土地位于九里街道刘楼社区、天齐社区范围内。

根据《鼓楼区人民政府拟征收土地公告》(徐鼓拟征告〔2022〕5号):拟征收土地位于九里街道李屯社区、天齐社区范围内。

二、徐州拆迁规划

云龙区发布的《徐州市云龙区人民政府拟征地公告（云拟征告（2022）1号）》拟征收土地位于汉风街道赵武社区3、4、5、6、7组范围内。

按照公告内容，本次征地用于交通基础设施——新元大道北延项目建设。

徐州城中村赵武村若是在公告范围内，是会拆迁。

一、政府作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、徐州拆迁补偿标准明细2022

2022年房屋拆迁补偿标准是：

草房1900元/平米；

砖瓦房2400元/平米；

捣制或预制砖砼结构房屋2800元/平米；

楼房（二层以上）3300元/平米；

地上（下）附着物使用等价补偿原则；

异地安置补助费（包括宅地，配套设施、租房费等）每户2万元。

房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

一、搬迁补偿款的发放流程是什么：

1、被拆迁在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；

2、将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

3、农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：

征地告知书－征地公告－补偿登记－拟征地补偿安置方案－补偿安置方案－听证－审批通过补偿安置方案－支付补偿款。

4、城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：

征收调查登记－房屋征收决定－征收补偿方案（公布）－房屋征收公告－签订补偿协议－房屋征收补偿决定－支付－搬迁。

二、住宅房屋所有人的拆迁补偿的标准有哪些？1、拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿;2、拆执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的重置价格及成新，结合被拆除房屋所在区位给予补偿;3、拆除私有自住住宅房屋和不执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆除人对被拆除房屋所有人应按被拆除房屋原建筑面积的重置价格结合成新进行补偿。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、徐州拆迁计划

法律分析：

拆迁计划：

鼓楼区，云龙区，泉山区，徐州经开区，淮海港务区，铜山区，徐州高新区，贾汪区，丰县，沛县，睢宁，邳州，新沂。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

五、徐州城中村赵武村2022年是否拆迁

云龙区发布的《徐州市云龙区人民政府拟征地公告（云拟征告（2022）1号）》拟征收土地位于汉风街道赵武社区3、4、5、6、7组范围内。

按照公告内容，本次征地用于交通基础设施——新元大道北延项目建设。

徐州城中村赵武村若是在公告范围内，是会拆迁。

一、政府作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

1、被征收房屋价值的补偿；

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

六、徐州2022年拆哪里？

法律分析：

实施新征收项目144个、约1417.67万平方米，前期推进项目27个、约439.85万平方米，涉及包括鼓楼区、云龙区、泉山区、徐州高新技术产业开发区、徐州淮海国际港务区等八个区五个县。

法律依据：

《市政府办公室关于印发徐州市2021年度房屋征收计划的通知》 计划实施新征收项目144个、约1417.67万平方米；

前期推进项目27个、约439.85万平方米。

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文章来源参考：头条-徐州郊区拆迁规划，徐州城中村赵武村2022年是否拆迁

内容审核：闫会东律师

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