三台市土坯房拆迁补偿，农村土坯房拆除政策

三台市土坯房拆迁补偿，三台县农村土坯房拆除政策

一、三台县农村土坯房拆除政策

法律主观：

拆建单位依照规定标准向被 拆迁 房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁 房屋所有权 人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被 征地 农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的 养老保险 等 社会保险 缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、四川农村土坯房拆除补贴

法律分析：

农村土坯房的拆除政策各地有所差异，具体的补偿要根据实际情况进行综合分析确定。

通常情况下，农村土坯房人均面积在35平方米以内的，按每人35平方米住房，如果人均面积超过了35平方米，农村土坯房要按照每平方米200－260元进行补偿。

需要特殊说明的是，偏房或者厕所等的补偿标准在每平方米100-150元。

法律依据：

《新拆迁条例》

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

三、农村土坯房拆除政策

法律分析：

不管是什么结构的房屋，国家征收都必须按照规定标准给予补偿。

1、镇村民房屋拆迁是按统规统建方式补偿。

被拆迁住房人均面积在35平方米以内的每人安置35平方米住房，被拆迁住房人均面积在35平方米以上的，每人安置35平方米加上超出35平方米，土坯房、草房按每平方米200-260元；

偏房、圈舍（厕所）按每平方米100-150元进行补偿。

2、耕地补偿。

每亩耕地的土地补偿费均按征地统一年产值的10倍计算；

非耕地每亩耕地的土地补偿费均按征地统一年产值的5倍计算。

从2010年1月1日起，我县征地统一年产值为每亩1870元。

3、宅基地一方面纳入集体土地的，补偿每亩是9350元；

另一方面面积计入用于农转非人员面积。

4、动迁补偿包栝搬家费、奖励、过渡费等。

法律依据：

《城市房屋拆迁管理条例》 第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

四、农村土坯房拆除有没有补贴

法律分析：

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

五、农村土坯房拆除政策是怎么规定的

法律分析：

农村土坯房的拆除政策各地有所差异，具体的补偿要根据实际情况进行综合分析确定。

通常情况下，农村土坯房人均面积在35平方米以内的，按每人35平方米住房，如果人均面积超过了35平方米，农村土坯房要按照每平方米200－260元进行补偿。

需要特殊说明的是，偏房或者厕所等的补偿标准在每平方米100-150元。

法律依据：

《新拆迁条例》

第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

六、农村土坯房拆除政策？

（一）拆除不建　　1.已享受易地扶贫搬迁、地质灾害避让搬迁、重点项目（工程）搬迁、灾后农房重建政策补助的，旧房由乡（镇）人民政府牵头予以拆除，不予补助。

　　2.已享受农村危房改造补助且新建住房的，旧房由乡（镇）人民政府牵头予以拆除，不予补助。

　　3.未享受任何补助的房屋改造对象，由乡（镇）人民政府牵头对其土坯房（夹泥墙房、木结构房）进行拆除，并按照房屋建筑面积予以补助，其中房屋占地面积（滴水为界）、阁楼（楼板至屋顶2.2米以上，楼板可供人行走）按110元/㎡予以补助，简易棚、单独圈舍按60元/㎡予以补助，院坝按40元/㎡予以补助，最高补助不超过1万/户。

　　4.户籍没在本集体经济组织的，旧房拆除后不得在该集体经济组织重新建房。

　　（二）拆除重建　　1.易地搬迁、重点项目（工程）搬迁、地质灾害避让搬迁、灾后农房重建补助对象，按相关政策标准执行。

　　2.对户籍在本集体经济组织内的“四类人员”（建档立卡贫困户、低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人户），按2万/户予以补助（若上级出台新的补助政策，则按新的补助政策执行）。

　　3.除上述1、2项以外符合农村建房条件的对象，按1.5万/户予以补助。

　　（三）维修加固　　1.未享受过任何住房补助政策的“一户一宅”对象（包括拆除旧房达到“一户一宅”的），由乡（镇）人民政府统一按照《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》、《四川省农村居住建筑C级房屋加固维修技术导则（试行）》、《宣汉县农村C级危房维修加固内容及标准》（见附件1）和《宣汉县农村C级危房乡镇督促农户完成人居环境整治内容及标准》（见附件2），制定以消除安全隐患、改善功能（改厨改厕）和塑造风貌为主要内容的修缮加固方案，经农户确认后实施，并按1.3万/户予以补助，补助费用由乡镇统筹安排。

　　2.已享受过农村危房改造补助政策的，由乡（镇）人民政府牵头督促农户按照《农村危房改造抗震安全基本要求（试行）》、《四川省农村居住建筑C级房屋加固维修技术导则（试行）》、《宣汉县农村C级危房维修加固内容及标准》和《宣汉县农村C级危房乡镇督促农户完成人居环境整治内容及标准》，进行以消除安全隐患、改善功能（改厨改厕）和塑造风貌为主的维修加固，不予补助。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条

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文章来源参考：头条-三台市土坯房拆迁补偿，农村土坯房拆除政策是怎么规定的

内容审核：司秉雷律师

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