寨里拆迁补偿标准2026，雄安新区拆迁补偿标准

寨里拆迁补偿标准2026，雄安新区拆迁补偿标准

一、雄安拆迁政策

雄安新区民房拆迁补偿安置标准有哪些?

1、每个安置对象给予每人50平方米建筑面积安置房，同时每个安置对象还可以以7000每平方米价格购买最多20平方米安置房。在规定时间内签订补偿合同并按时腾退房屋的，每套安置房以租赁的形式提供一个车位和一个储藏室使用权。

2、如果安置对象不选择50平方米房屋安置的，按照每平方米7000元的标准进行补偿。补偿款在签订补偿合同并按时完成腾退房那天起，7天内一次给付到位。

3、安置对象的安置房自办理不动产登记那天起10年内不得交易。

4、政府给与安置房物业费、电梯费50%的补贴，自安置房交付的那天起。补贴5年。

5、没有被认定为安置对象，但是户籍或原籍在本村、在本村连续生活1年以上的。并且具有独立宅基地的，每处宅基地可以按照7000元平方米认购建筑面积不超过90平方米的安置房。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

拓展资料：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿；

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、雄安拆迁安置对象认定标准

法律分析：

雄安新区管委会日前正式印发《河北雄安新区居住证实施办法（试行）》和《河北雄安新区积分落户办法（试行）》（以下简称“两个办法”），自2021年起在雄安新区试行居住证和积分落户制度。

《河北雄安新区居住证实施办法（试行）》适用于雄安新区区域内居住证的申领、发放、使用等相关服务管理活动，包含政策制定依据、适用范围、申领条件、权益保障、积分管理等内容；

《河北雄安新区积分落户办法（试行）》面向在雄安新区合法稳定就业并居住的非雄安新区户籍人员，包含政策制定依据、积分落户条件、积分标准、北京非首都功能疏解转移人口落户积分、办理程序等内容。

法律依据：

《河北雄安新区积分落户办法（试行）》

第一条 为有序承接北京非首都功能疏解，合理控制雄安新区人口规模，优化人口结构，根据《中共中央 国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》《关于支持河北雄安新区深化户籍和人口管理制度改革创新实施方案》《关于雄安新区深化户籍和人口管理制度改革创新实施意见》等政策，依据有关法律法规规章，结合雄安新区实际，制定本办法。

第二条 本办法所称积分落户是指通过设定指标并赋予相应分值，积分达到雄安新区年度公布分值的非雄安新区户籍人员，可申请在雄安新区落户。

第三条 除雄安新区承接的北京籍转移人口、引进的人才、原籍雄安新区的大中专院校学生、直系亲属投靠且按相关规定可在雄安新区直接办理落户的人员外，在雄安新区合法稳定就业并居住的非雄安新区户籍人员，符合本办法规定条件申请积分落户的，适用本办法。

第四条 积分落户坚持总量调控、结构优化、公平公正、规范有序的原则。

第五条 申请积分落户应同时符合下列条件：

（一）持有雄安新区有效《居住证》，在雄安新区连续缴纳社会保险3年以上。

属于北京非首都功能疏解转移人口的，在京连续缴纳社会保险年限累计计算；

（二）不超过法定退休年龄；

（三）无刑事犯罪记录；

（四）属于雄安新区引进高端人才和其他工作需要的人员。

《河北雄安新区居住证实施办法（试行）》

第一条 为有序承接北京非首都功能疏解，保障公民合法权益，改革创新雄安新区人口服务管理，依据《中共中央 国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》《关于支持河北雄安新区深化户籍和人口管理制度改革创新实施方案》《关于雄安新区深化户籍和人口管理制度改革创新实施意见》等政策，根据《居住证暂行条例》《河北省居住证实施办法（试行）》，结合雄安新区实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于雄安新区区域内居住证的申领、发放、使用等相关服务管理活动。

第三条 居住证是持有人在雄安新区居住、享受基本公共服务和便利、申请登记雄安新区常住户口的证明。

第四条 非雄安新区户籍人员符合下列情形之一的，可依照本办法申领居住证：

（一）在雄安新区居住半年以上，并具备合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的；

（二）属于北京非首都功能疏解转移人口的。

第五条 县级以上人民政府应将为居住证持有人提供基本公共服务和便利工作纳入国民经济和社会发展规划，所需经费纳入财政预算。

县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生健康等部门应根据职责做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。

三、雄安新区拆迁补偿标准

法律分析：

1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿 1.3万元。

水田平均每亩补偿2万元。

菜田平均每亩补偿3万元。

2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿 1.76万元。

水田平均每亩补偿 2.64万元。

菜田平均每亩补偿 4.4万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0.64万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0.72万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0.16万元。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

四、雄安5年内不拆的村

法律分析：

小营村、寨里村、王庄村、老河头剌剌村、三台山西村，水磨头村、小康庄村、大辛庄村等；

还有平王乡几个村子，虽然平王乡靠近河道；

但目前来看最多也就是河道治理，不会涉及到村子的整体拆迁问题。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

征求意见期限不得少于30日。

第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

五、雄安新区政策

法律分析：

雄安新区管委会日前正式印发《河北雄安新区居住证实施办法（试行）》和《河北雄安新区积分落户办法（试行）》（以下简称“两个办法”），自2021年起在雄安新区试行居住证和积分落户制度。

《河北雄安新区居住证实施办法（试行）》适用于雄安新区区域内居住证的申领、发放、使用等相关服务管理活动，包含政策制定依据、适用范围、申领条件、权益保障、积分管理等内容；

《河北雄安新区积分落户办法（试行）》面向在雄安新区合法稳定就业并居住的非雄安新区户籍人员，包含政策制定依据、积分落户条件、积分标准、北京非首都功能疏解转移人口落户积分、办理程序等内容。

法律依据：

《河北雄安新区积分落户办法（试行）》

第一条 为有序承接北京非首都功能疏解，合理控制雄安新区人口规模，优化人口结构，根据《中共中央 国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》《关于支持河北雄安新区深化户籍和人口管理制度改革创新实施方案》《关于雄安新区深化户籍和人口管理制度改革创新实施意见》等政策，依据有关法律法规规章，结合雄安新区实际，制定本办法。

第二条 本办法所称积分落户是指通过设定指标并赋予相应分值，积分达到雄安新区年度公布分值的非雄安新区户籍人员，可申请在雄安新区落户。

第三条 除雄安新区承接的北京籍转移人口、引进的人才、原籍雄安新区的大中专院校学生、直系亲属投靠且按相关规定可在雄安新区直接办理落户的人员外，在雄安新区合法稳定就业并居住的非雄安新区户籍人员，符合本办法规定条件申请积分落户的，适用本办法。

第四条 积分落户坚持总量调控、结构优化、公平公正、规范有序的原则。

第五条 申请积分落户应同时符合下列条件：

（一）持有雄安新区有效《居住证》，在雄安新区连续缴纳社会保险3年以上。

属于北京非首都功能疏解转移人口的，在京连续缴纳社会保险年限累计计算；

（二）不超过法定退休年龄；

（三）无刑事犯罪记录；

（四）属于雄安新区引进高端人才和其他工作需要的人员。

《河北雄安新区居住证实施办法（试行）》

第一条 为有序承接北京非首都功能疏解，保障公民合法权益，改革创新雄安新区人口服务管理，依据《中共中央 国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》《关于支持河北雄安新区深化户籍和人口管理制度改革创新实施方案》《关于雄安新区深化户籍和人口管理制度改革创新实施意见》等政策，根据《居住证暂行条例》《河北省居住证实施办法（试行）》，结合雄安新区实际，制定本办法。

第二条 本办法适用于雄安新区区域内居住证的申领、发放、使用等相关服务管理活动。

第三条 居住证是持有人在雄安新区居住、享受基本公共服务和便利、申请登记雄安新区常住户口的证明。

第四条 非雄安新区户籍人员符合下列情形之一的，可依照本办法申领居住证：

（一）在雄安新区居住半年以上，并具备合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的；

（二）属于北京非首都功能疏解转移人口的。

第五条 县级以上人民政府应将为居住证持有人提供基本公共服务和便利工作纳入国民经济和社会发展规划，所需经费纳入财政预算。

县级以上人民政府发展改革、教育、公安、民政、司法行政、人力资源社会保障、住房城乡建设、卫生健康等部门应根据职责做好居住证持有人的权益保障、服务和管理工作。

六、雄安新区拆迁安置政策

安置对象（雄安新区）是指因集体土地被依法征收，在获得征收补偿的基础上，可享受房屋安置等政策的人员，被征收人有下列情形之一的，认定为安置对象:

(一)土地征收公告发布之日，户籍在本村，本人所在户有承包地或宅基地，且非机关事业单位的在职工作人员和离退休人员。

(二)原户籍在本村现已迁出，但具备下列条件之一的：

1.户籍从本村迁往普通高等学校、职业院校的全日制在校学生，持有迁往本村迁移证尚未落户的毕业生或退学人员；

2.户籍从本村迁出的现役士兵或未达到国家安置条件的士官；

3.服刑人员

(三)户籍不在本村的下列人员：

1.配偶是本村安置对象，在2017年4月1日之前领取结婚证，且本人不属于机关事业单位在职工作人员或离退休人员的；

2.父母一方为安置对象，在土地征收公告发布之日前出生尚未登记户籍的新生儿。

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文章来源参考：头条-寨里拆迁补偿标准2026，雄安新区政策

内容审核：张海昊律师

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