法学功底扎实,擅长办理政企纠纷、企业拆迁、关停腾退、自然资源及规划纠纷,对行政诉讼拥有一定的执业经验。执业之初即开始接触各类行政诉讼案件,办案过程中更是积累了一定的实践经验。擅长以诉讼与非诉相结合的方式为企业与个人客户提供专业的行政法律服务,把“以个案推进法制进步”作为执业理念。
定兴镇南肖庄村改造项目拆迁工作启动,召开了拆迁启动会,传达解读相关拆迁政策,宣传拆迁改造及实施一中扩建项目的重要意义;成立拆迁工作领导小组,相关部门和镇村协调联动,密切配合,依法依规有序推进。此次拆迁工作共涉及119户,目前正在进行政策宣传,并对新增建筑物以及各户丢项落项等问题进行复核评估,预计17日全面启动拆迁入户及补偿安置协议签订等工作。
拆迁是把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物,为新的建设项目施工创造条件。
为了定兴县城镇建设,依照法律规定,拟征收你村位于村南、兴盛大街东侧(东至杜家庄村地、南至杜家庄村地和小店村地、西至杜家庄村地和小店村地、北至杜家庄村地)的土地,面积约1.6935公顷。依照城镇规划,开发用途为公共管理与公共服务用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号),拟征收土地位于保定市定兴县第Ⅰ区片,区片价标准为每公顷97.5万元。
安置途径为:货币安置
如果对上述土地权属、补偿标准、安置途径有异议,请在5个工作日内向我局申请听证。
特此告知。
定兴县自然资源和规划局
二_一九年七月三十一日
征地告知书
定自然资规征告字(2019)015号
定兴镇小店村及有关农户:
为了定兴县城镇建设,依照法律规定,拟征收你村位于村北、兴盛大街东侧(东至杜家庄村地、南至小店村地、西至小店村地、北至杜家庄村地)的土地,面积约0.3065公顷。依照城镇规划,开发用途为公共管理与公共服务用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号),拟征收土地位于保定市定兴县第Ⅰ区片,区片价标准为每公顷97.5万元。
安置途径为:货币安置
如果对上述土地权属、补偿标准、安置途径有异议,请在5个工作日内向我局申请听证。
特此告知。
定兴县自然资源和规划局
二_一九年七月三十一日
征地告知书
定自然资规征告字(2019)016号
定兴镇小北头村及有关农户:
为了定兴县城镇建设,依照法律规定,拟征收你村位于村西南(东至小北头村地、南至沟头村地、西至小北头村地、北至小北头村地)的土地,面积约0.0362公顷。依照城镇规划,开发用途为公共管理与公共服务用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号),拟征收土地位于保定市定兴县第Ⅰ区片,区片价标准为每公顷97.5万元。
安置途径为:货币安置
如果对上述土地权属、补偿标准、安置途径有异议,请在5个工作日内向我局申请听证。
特此告知。
定兴县自然资源和规划局
二_一九年七月三十一日
征地告知书定自然资规征告字(2019)017号
定兴镇沟头村及有关农户:
为了定兴县城镇建设,依照法律规定,拟征收你村位于村西两宗土地,共计1.8119公顷。其中地块一:东至沟头村地、南至国有土地、西至国有土地和礼帽厂家属院、北至小北头村地。面积约0.9893公顷;地块二:东至沟头村地、南至沟头村地、西至国有土地、北至沟头村地,面积约0.8226公顷。依照城镇规划,开发用途为均公共管理与公共服务用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号),拟征收土地位于保定市定兴县第Ⅰ区片,区片价标准为每公顷97.5万元。
安置途径为:货币安置
如果对上述土地权属、补偿标准、安置途径有异议,请在5个工作日内向我局申请听证。
特此告知。
定兴县自然资源和规划局
二_一九年七月三十一日
法律分析:
包括百度云计算定兴中心二期项目等52个项目,这些项目涉及农业发展、工业经济、现代服务等产业,涵盖城市建设、农林水利、民生工程、技术研发、生产制造等多个领域,科技含量高、发展前景好。
法律依据:
《基本建设财务规则》 第二条 本规则适用于行政事业单位的基本建设财务行为,以及国有和国有控股企业使用财政资金的基本建设财务行为。
基本建设是指以新增工程效益或者扩大生产能力为主要目的的新建、续建、改扩建、迁建、大型维修改造工程及相关工作。
法律分析:
定兴镇杜家庄村及有关农户;
定兴镇小店村及有关农户;
定兴镇小北头村及有关农户;
定兴镇沟头村及有关农户。
法律依据:
《征地告知书》(定自然资规征告字(2019)014号) 定兴镇杜家庄村及有关农户:
为了定兴县城镇建设,依照法律规定,拟征收你村位于村南、兴盛大街东侧(东至杜家庄村地、南至杜家庄村地和小店村地、西至杜家庄村地和小店村地、北至杜家庄村地)的土地,面积约1.6935公顷。
依照城镇规划,开发用途为公共管理与公共服务用地。
具体面积和地类以土地调查确认情况为准。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号),拟征收土地位于保定市定兴县第片,区片价标准为每公顷97.5万元。
《征地告知书》 (定自然资规征告字(2019)015号) 定兴镇小店村及有关农户:
为了定兴县城镇建设,依照法律规定,拟征收你村位于村北、兴盛大街东侧(东至杜家庄村地、南至小店村地、西至小店村地、北至杜家庄村地)的土地,面积约0.3065公顷。
依照城镇规划,开发用途为公共管理与公共服务用地。
具体面积和地类以土地调查确认情况为准。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号),拟征收土地位于保定市定兴县第片,区片价标准为每公顷97.5万元。
《征地告知书》(定自然资规征告字(2019)016号) 定兴镇小北头村及有关农户:
为了定兴县城镇建设,依照法律规定,拟征收你村位于村西南(东至小北头村地、南至沟头村地、西至小北头村地、北至小北头村地)的土地,面积约0.0362公顷。
依照城镇规划,开发用途为公共管理与公共服务用地。
具体面积和地类以土地调查确认情况为准。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号),拟征收土地位于保定市定兴县第片,区片价标准为每公顷97.5万元。
《征地告知书》(定自然资规征告字(2019)017号) 定兴镇沟头村及有关农户:
为了定兴县城镇建设,依照法律规定,拟征收你村位于村西两宗土地,共计1.8119公顷。
其中地块一:
东至沟头村地、南至国有土地、西至国有土地和礼帽厂家属院、北至小北头村地。
面积约0.9893公顷;
地块二:
东至沟头村地、南至沟头村地、西至国有土地、北至沟头村地,面积约0.8226公顷。
依照城镇规划,开发用途为均公共管理与公共服务用地。
具体面积和地类以土地调查确认情况为准。
根据《河北省人民政府关于修订征地区片价的通知》(冀政发[2015]28号),拟征收土地位于保定市定兴县第片,区片价标准为每公顷97.5万元。
法律分析:
包括百度云计算定兴中心二期项目等52个项目,这些项目涉及农业发展、工业经济、现代服务等产业,涵盖城市建设、农林水利、民生工程、技术研发、生产制造等多个领域,科技含量高、发展前景好。
法律依据:
《基本建设财务规则》 第二条 本规则适用于行政事业单位的基本建设财务行为,以及国有和国有控股企业使用财政资金的基本建设财务行为。
基本建设是指以新增工程效益或者扩大生产能力为主要目的的新建、续建、改扩建、迁建、大型维修改造工程及相关工作。
法律分析:
包括百度云计算定兴中心二期项目等52个项目,这些项目涉及农业发展、工业经济、现代服务等产业,涵盖城市建设、农林水利、民生工程、技术研发、生产制造等多个领域,科技含量高、发展前景好。
法律依据:
《基本建设财务规则》 第二条 本规则适用于行政事业单位的基本建设财务行为,以及国有和国有控股企业使用财政资金的基本建设财务行为。
基本建设是指以新增工程效益或者扩大生产能力为主要目的的新建、续建、改扩建、迁建、大型维修改造工程及相关工作。
法律分析:
保定市新行政划分规划:
(1)保定市新市区更名为竟秀区,北市区更名为金台区,南市区更名为莲池区。
(2)撤销保定市满城县,设立保定市上谷区。
区人民政府驻满城镇或者满城开发区。
(3)撤销保定市徐水县,设立保定市安肃区。
区人民政府驻安肃镇。
(4)撤销保定市清苑县,设立保定市青苑区。
区人民政府驻清苑镇。
(5)撤销保定市安新县、雄县、容城县,设立县级白洋淀市。
白洋淀市人民政府驻安新镇。
(6)撤销保定市曲阳县、唐县、望都县,设立县级恒州市。
恒州市人民政府驻恒州镇。
(7)撤销保定市博野县,博野县原行政区划与安国市合并,安国市更名为祁州市。
(8)撤销保定市定兴县,定兴县原行政区划与高碑店市合并,市政府驻高碑店镇。
(9)撤销保定市高阳县、蠡县,设立县级蠡阳市,市政府驻高阳镇。
(10)其余涿州市、定州市、涞源县、涞水县、阜平县、易县、顺平县暂不作调整。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-沟头拆迁补偿标准2026,定兴2021年将要开建的项目
内容审核:吴琨律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
出嫁女权益,核心是四个要素:户籍在不在本村、有没有承包地、有没有履行村民义务、是不是以集体土地为基本生活保障。四条对着看,符合多数就应当认定成员资格。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。