擅长处理房屋征收补偿纠纷问题,经手案件的补偿金额均有明显提升。法律知识扎实,办案经验丰富。
法律分析:大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:
门头沟区的拆迁规划一般由门头沟区人民政府结合当地实际情况,本着切实可行、因地制宜的原则进行制定,但是该规划要在北京市规划的基础上进行编制,坚持以人民为中心,坚持首都城市战略定位,实施以疏解北京非首都功能为重点的京津冀协同发展战略;
优化城市功能和空间布局,严格控制城市规模;
加强城乡统筹,推进城乡一体化发展;
完善城市治理体系,加强精治、共治、法治,治理“大城市病”,实现城市可持续发展,建设国际一流的和谐宜居之都。
法律依据:
《北京市城乡规划条例》
第八条 城乡规划工作是各级人民政府的重要职责。
市人民政府领导本市的城乡规划工作。
区人民政府按照规定权限负责本行政区域内的城乡规划工作。
乡镇人民政府按照规定权限负责本行政区域内的相关城乡规划工作。
街道办事处在区人民政府的领导下配合规划自然资源主管部门做好城乡规划管理的有关工作,参与辖区设施规划编制、建设和验收。
市规划自然资源主管部门负责本市城乡规划管理工作。
市规划自然资源主管部门的派出机构按照规定职责承担有关城乡规划管理工作。
市、区人民政府有关部门应当按照各自职责做好相关的城乡规划工作。
市、区人民政府应当建立健全部门间工作协调机制,统筹城乡规划管理工作。
第十五条 本市建立健全全域管控、分层分级、多规合一的规划编制体系,有计划地组织编制城乡规划。
各类城乡规划应当在上层次城乡规划的基础上编制。
在城市总体规划的基础上编制分区规划和首都功能核心区、城市副中心的控制性详细规划;
在分区规划的基础上编制控制性详细规划以及乡、镇域规划;
在乡、镇域规划的基础上编制村庄规划。
在相关城乡规划的基础上,根据需要编制特定地区的规划和水、电、气、热、交通、信息通信等专项规划,补充、深化有关内容。
特定地区规划和专项规划经批准后纳入相应层级的城乡规划。
法律分析:
大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。
规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。
规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
【本文所涉及的法律依据】:
:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
法律分析:
门头沟区的拆迁规划一般由门头沟区人民政府结合当地实际情况,本着切实可行、因地制宜的原则进行制定,但是该规划要在北京市规划的基础上进行编制,坚持以人民为中心,坚持首都城市战略定位,实施以疏解北京非首都功能为重点的京津冀协同发展战略;
优化城市功能和空间布局,严格控制城市规模;
加强城乡统筹,推进城乡一体化发展;
完善城市治理体系,加强精治、共治、法治,治理“大城市病”,实现城市可持续发展,建设国际一流的和谐宜居之都。
法律依据:
《北京市城乡规划条例》
第八条 城乡规划工作是各级人民政府的重要职责。
市人民政府领导本市的城乡规划工作。
区人民政府按照规定权限负责本行政区域内的城乡规划工作。
乡镇人民政府按照规定权限负责本行政区域内的相关城乡规划工作。
街道办事处在区人民政府的领导下配合规划自然资源主管部门做好城乡规划管理的有关工作,参与辖区设施规划编制、建设和验收。
市规划自然资源主管部门负责本市城乡规划管理工作。
市规划自然资源主管部门的派出机构按照规定职责承担有关城乡规划管理工作。
市、区人民政府有关部门应当按照各自职责做好相关的城乡规划工作。
市、区人民政府应当建立健全部门间工作协调机制,统筹城乡规划管理工作。
第十五条 本市建立健全全域管控、分层分级、多规合一的规划编制体系,有计划地组织编制城乡规划。
各类城乡规划应当在上层次城乡规划的基础上编制。
在城市总体规划的基础上编制分区规划和首都功能核心区、城市副中心的控制性详细规划;
在分区规划的基础上编制控制性详细规划以及乡、镇域规划;
在乡、镇域规划的基础上编制村庄规划。
在相关城乡规划的基础上,根据需要编制特定地区的规划和水、电、气、热、交通、信息通信等专项规划,补充、深化有关内容。
特定地区规划和专项规划经批准后纳入相应层级的城乡规划。
律师解答:
大红门地区将围绕“首都商务新区”的战略定位,构建两轴四区一带多点的空间结构。
“两轴”是指依托南苑路和大红门路构建礼乐双轴,南苑路以秩序性的空间序列打造礼轴,大红门路将以灵动的多样场所形成乐轴;“四区”是指依据主导功能划分为御道文创商业区、红门文化商务区和两侧的生活配套服务区;“一带”是指凉水河生态景观带;“多点”则指沿礼乐双轴重点塑造大红门御道步行街、福海文化公园、大红门艺术公园、文化商务新红门4个重要的功能节点。
规划范围内构建街区、社区、便民三级联动的家园服务中心,打造适度超前的民生服务体系。
基础教育设施将保留24处,新建11处,改建1处,公共文化设施将保留4处,新增11处,公共体育设施将保留3处,新建3处,医疗卫生设施将保留15处,新建16处,社会福利设施将保留9处,新增10处。
交通体系中将增建补强结构性道路,支撑首都商务新区功能提升,增加南北向次干路、分流南苑路交通;保留整治街区打通断头路,挖潜道路资源,更新改造街区推行“小街区、密路网”模式,到2035年,首都商务新区道路网密度提高到每平方公里10公里。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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文章来源参考:头条-新门拆迁,门头沟拆迁规划
内容审核:许玉龙律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
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胡大伟教授对此提出完善意见。他认为,这三项标准仍属不确定法律概念——即保护规范理论虽提供技术化判断,却也可能限缩承租人等人提起行政诉讼的权利。他建议将“具有一定合法基础”反向表述为“排除非法情形”,以避免因“合法基础”这一前置条件严格而影响当事人诉权的实现。
原告资格是征收补偿争议进入司法审查的第一道门槛。其不仅直接决定被征收人能否获得救济机会,也影响实体权利最终能否实现。在当前的司法实践中,土地使用权人、实际使用人、土地权利人、农村集体经济组织成员等概念相互交叉,认定标准模糊,成为征收争议的高频焦点。
司法鉴定是镶嵌在司法程序中的科学之眼,其结论深刻影响着诉讼结果的公正性与公信力,尤其在行政诉讼中,鉴定意见往往成为定纷止争、寻求救济的技术基石,但“以鉴代审”“权利悬置”等一系列挑战也接踵而来。
8月9日下午,“第十五届在鸣行政法治论坛暨《农村集体经济组织法》的理解与实践展望”专题研讨会在北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)新办公区成功举办。本次会议围绕“成员确认的监督和救济措施(可诉性问题)” “妇女权益保护问题与解决” 和 “农村集体经济组织的地位、职能以及实践难题” 三个议题,进行了深入研讨。
4月18日,第十四届在鸣行政法治论坛暨新《行政复议法》施行后的实践难题研讨会在北京在明律师事务所(以下简称“在明律所”)新办公区成功举办。本次会议围绕“行政复议‘变更决定’的法律缺陷与完善”“行政复议与行政诉讼之间关系模式”“公民对于行政机关不履行复议决定之救济困境”和“行政赔偿案件是否需要复议前置”四个议题,进行了深入研讨。
2023年7月18日,第十三届在鸣行政法治论坛暨“行政争议实质性化解的理论与实践问题”研讨会在中国政法大学学院路校区成功举办。本次研讨会由中国政法大学法律硕士学院和北京在明律师事务所共同举办。行政法界知名专家学者与专业从事行政诉讼业务的执业律师齐聚一堂,就行政纠纷治理现代化的基层模式、PPP协议纠纷的仲裁救济、村民自治决议的司法救济、实质性解决行政争议的模式及其应用等多个问题展开了深入交流。
2023年4月9日,“第十二届在鸣行政法治论坛”在北京举办,行政赔偿司法领域的专家教授们针对“中国行政赔偿司法现状以及完善行政赔偿制度的立法建议”问题,充分展开了讨论。
2022年10月28日下午,会议于北京在明律师事务所大会议室召开。在明律所邀请众多法学专家学者、资深行政法律师共同献言献策,以更好的维护农民利益为宗旨,切实解决被拆迁人法律问题为目标,力争为更加公平公正的法律环境贡献力量。
2021年9月30日下午,由北京在明律师事务所、北京大道行政法援助与研究中心共同举办的第十届在鸣行政法治论坛暨“招商引资背景下的行政允诺判定及相对人信赖利益保护”研讨会在北京在明律师事务所隆重举行。