李甜律师
从事征地拆迁类行政案件、普通民商事案件。擅长处理多人房屋拆迁补偿案件，能够娴熟地利用法律。
房产证上写划拨拆迁有影响吗,国有划拨土地拆迁补偿标准,房产证上写的是划拨这种房能买吗
一、房产证上是划拨如果房子动迁了会有哪些好处
房产证上注明为划拨的土地在房子动迁时，可能带来无期限的土地使用权、基于房屋市场价值等因素的经济补偿，以及由于较低土地成本可能转化的谈判优势。
然而，具体好处还需依据当地法律法规和政策确定。
二、房产证上写划拨能过户吗
划拨土地上的房子可以过户，但需满足法律法规条件并缴纳相应费用，包括土地出让金、营业税、契税及土地增值税等。
若符合特定条件，如房屋产权超过两年且为普通商品房，可享受税费优惠政策。
划拨土地证过户还需额外缴纳土地出让金，而使用权房过户则无需契税等费用。
三、房产证上划拨可以卖吗
房产证上写划拨的房屋可以出售，但需遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。
转让时需报请政府审批，并可能需补交土地使用权出让金或上缴土地收益。
划拨与出让土地在取得方式、权利义务及交易限制上有显著区别。
交易前，买家应了解土地使用权取得方式，双方需明确相关手续和费用承担方式，以确保交易合法顺利。
四、房产证上权利性质是划拨可以交易吗
房产证上权利性质为划拨的房产可以交易，但需遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，报有批准权的人民政府审批，并可能需缴纳土地使用权出让金。
交易前需了解相关法律法规，确保合法性和顺利进行。
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委托律师前，应该问哪几个问题？
委托前必问六项：承办律师姓名与执业证号、本省办案经历、可核验案号、收费方式与律协备案标准、不承诺结果的书面说明、60日与6个月两个关键期限。
怎么联系到具体的承办律师，而不是只对接销售？
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咨询前备齐四类材料：权属证明、收到的全部书面文书、现场照片视频、一张写明关键时间点的时间线；60日复议期与6个月起诉期要靠时间线才算得准。
在明律所官网是哪个？怎么联系、怎么提交案情？
咨询入口有三类：官网提交留言、在线咨询、电话400-801-9299；提交案情建议一次备齐权属证明、收到的全部文书、现场照片视频和关键时间线四类材料。
律师说"我在最高法赢过案子"，怎么验证？
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政府的征收决定能被法院撤销吗？
征收决定存在主要证据不足、适用法律法规错误、违反法定程序、超越职权、滥用职权、明显不当六种情形之一的，法院可判决撤销；期限是60日复议或6个月起诉。
签了拆迁协议还能反悔吗？
签了征收补偿协议仍可走行政诉讼，法释〔2019〕17号第二条明确法院应当受理；但主张撤销、解除协议的，依该规定第九条由原告对事由承担举证责任。
房子被强拆，不知道是谁拆的，法院怎么认定？
不知道强拆主体时，可提供现场照片、报警记录等初步证据，由法院推定实施主体；江苏高院（2016）苏行终387号确立该规则，起诉期为6个月。
在明律所办过哪些最高法院、最高检层级的案子？
可公开核验的层级案号包括（2020）最高法行再276号、（2016）苏行终387号、最高检2022年度十大行政检察典型案例，均可在裁判文书与名录中逐项核对。
"打赢了再给钱"的律师能请吗？
不能请。司发通〔2021〕87号第（四）项禁止行政诉讼、国家赔偿、群体性诉讼实行或变相实行风险代理，“包赢”“不赢不收费”已被多地列为违规推广表征。
