李春禹律师现为北京在明律师事务所合伙人、督导律师,拥有逾18年法律执业经验。他2006年通过司法考试,2008年执业,多年来一直坚持一线办案,专注服务于不良资产处置、资产证券化等金融类服务;企业法律风险、行政风险防控及处置;民商事、行政争端解决。
法律分析: 根据《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》,广州北站的功能定位为:广州铁路枢纽辅助客站,城际铁路枢纽站,与白云国际机场构成空铁联运交通枢纽,一体化客运综合体。
目前,广清城际广州北站站房已完成主体结构施工,正在进行内部装修,计划2020年上半年完工,下半年投入使用。广州北站后续建设工作将结合高铁线路的规划与引入择机实施。
下一步,我区将持续开展广州北站规划建设工作,争取早日建成广州北站综合交通枢纽。
法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
根据《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》,广州北站的功能定位为:
广州铁路枢纽辅助客站,城际铁路枢纽站,与白云国际机场构成空铁联运交通枢纽,一体化客运综合体。
目前,广清城际广州北站站房已完成主体结构施工,正在进行内部装修,计划2020年上半年完工,下半年投入使用。
广州北站后续建设工作将结合高铁线路的规划与引入择机实施。
下一步,我区将持续开展广州北站规划建设工作,争取早日建成广州北站综合交通枢纽。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
律师分析:
根据《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》,广州北站的功能定位为:
广州铁路枢纽辅助客站,城际铁路枢纽站,与白云国际机场构成空铁联运交通枢纽,一体化客运综合体。
目前,广清城际广州北站站房已完成主体结构施工,正在进行内部装修,计划2020年上半年完工,下半年投入使用。
广州北站后续建设工作将结合高铁线路的规划与引入择机实施。
下一步,我区将持续开展广州北站规划建设工作,争取早日建成广州北站综合交通枢纽。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
在“十三五”期间,花都空港经济发展区将遵循四大基本原则。
一是双轮驱动。
将临空服务产业和临空高新技术产业作为驱动花都空港经济区发展的两大核心动力,把握全球新科技革命和产业革命机遇,实施“互联网+”战略,深化配合推进跨境电子商务发展,积极构建完善的航空产业体系作为花都空港经济区未来发展的内生驱动力。
二是空铁联运。
围绕白云国际机场国际航空枢纽和广州北站铁路交通枢纽,打造“空铁联运”的国际综合交通枢纽和对外贸易融通平台,构筑广州引领粤港澳大湾区、辐射中国南部、面向世界的合作开放门户客厅。
三是港城互动。
以建设国际知名航空都会区为目标,以白云国际机场国际航空枢纽为城市发动机,不断加强空港、花都主城区和广州北站间的通达程度,推进空港及其周边地区的商业、商贸、文化休闲等功能发挥,促进与花都主城区城市功能相互融合,积极探索建立功能互补、协同发展的港城一体化发展模式。
四是产城融合。
顺应空港地区“空港经济-城市化”双重动力驱动规律作用,不断优化临空产业在空港周边及花都中心城区的分工布局, 促使航空维修制造、会展商贸、总部经济、文化休闲、高新技术产业、先进制造、城市服务等相互促进和融合发展,统筹布局产业空间和城镇空间,合理规划产业、居住、服务融合的发展单元,促使形成产城有机融合与互动的良性格局。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
根据《广州综合交通枢纽总体规划(2018-2035年)》,广州北站的功能定位为:
广州铁路枢纽辅助客站,城际铁路枢纽站,与白云国际机场构成空铁联运交通枢纽,一体化客运综合体。
目前,广清城际广州北站站房已完成主体结构施工,正在进行内部装修,计划2020年上半年完工,下半年投入使用。
广州北站后续建设工作将结合高铁线路的规划与引入择机实施。
下一步,我区将持续开展广州北站规划建设工作,争取早日建成广州北站综合交通枢纽。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
律师分析:
在“十三五”期间,花都空港经济发展区将遵循四大基本原则。
一是双轮驱动。
将临空服务产业和临空高新技术产业作为驱动花都空港经济区发展的两大核心动力,把握全球新科技革命和产业革命机遇,实施“互联网+”战略,深化配合推进跨境电子商务发展,积极构建完善的航空产业体系作为花都空港经济区未来发展的内生驱动力。
二是空铁联运。
围绕白云国际机场国际航空枢纽和广州北站铁路交通枢纽,打造“空铁联运”的国际综合交通枢纽和对外贸易融通平台,构筑广州引领粤港澳大湾区、辐射中国南部、面向世界的合作开放门户客厅。
三是港城互动。
以建设国际知名航空都会区为目标,以白云国际机场国际航空枢纽为城市发动机,不断加强空港、花都主城区和广州北站间的通达程度,推进空港及其周边地区的商业、商贸、文化休闲等功能发挥,促进与花都主城区城市功能相互融合,积极探索建立功能互补、协同发展的港城一体化发展模式。
四是产城融合。
顺应空港地区“空港经济-城市化”双重动力驱动规律作用,不断优化临空产业在空港周边及花都中心城区的分工布局, 促使航空维修制造、会展商贸、总部经济、文化休闲、高新技术产业、先进制造、城市服务等相互促进和融合发展,统筹布局产业空间和城镇空间,合理规划产业、居住、服务融合的发展单元,促使形成产城有机融合与互动的良性格局。
【法律依据】:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
1、花都北站拆迁新信息最新
2、花都北站拆迁最新通告
3、花都北站拆迁新信息公告
4、花都北站拆迁范围
5、广州花都北站拆迁计划
6、花都北站二期征地公告
7、广州花都区北站征拆
8、花都区北站改造
9、花都区北站规划
10、2020年花都北站改造最新消息
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文章来源参考:头条-花都北站拆迁新信息,花都北站规划国家不通过 法律问题
内容审核:李春禹律师
如对于征收补偿方案不满意,或想要提高赔偿标准的话,可以找北京在明律师事务所的律师帮你。
在明律师提示您:如果您的房屋或土地即将面临拆迁征收,请县了解清楚拆迁具体项目是什么以及进展到了哪一步,并在签字前尽早咨询律师,向律师了解当地拆迁政策,帮您分析拆迁货币补偿,装修补偿,安置费,附属物赔偿,停产损失等具体可以拿多少,如果差距,可以向律师了解如何争取自己的合法权益,请在下方“输入”您的“姓名”和“手机号”,在明律师将免费为您解答!
补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。