厂房拆迁承包方案模板，店铺承包转让合同

厂房拆迁承包方案模板，店铺承包转让合同

一、店铺承包转让合同

店铺承包经营合作合同

甲方（发包方）：

乙方（承包方）： 身份证号码（ ）

经甲乙双方协商一致,双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。

第一条经协商甲方将 服务部发包于乙方经营，乙方在承包期间享有该水吧服务部的经营权。

第二条场所的坐落、面积、装修、设施情况

1．甲方承包给乙方的区域位于 ，总面积约 平米。

2．该区域现有装修及设施、设备按合作协议有偿供于乙方使用，设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。

3．本合同签订后，甲乙双方共同对移交给乙方的财产进行清点、确认。

第三条承包期限、经营用途

1.该水吧区域承包期限共 月。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。

2. 甲方将所涉区域提供给乙方经营，乙方在承包合作期内应合法正当经营，不可随意更改的经营范围。

3.承包期间乙方经营时间应按甲方开放时间统一管理。

4.承包期满，甲方有权收回该店面，乙方应如期交还。

5. 承包期满，在同等条件下，乙方优先享有续约权，但应在此期限内提前1个月双方订立协议为准。

第四条承包金用支付方式

1．该店每月承包金为___________元（大写___仟___佰___拾___元整）。

2．承包金支付方式：自本同生效后当日内一次性付清承包质押金_ _元，以后每月5日前按时支付当月承包金。

第五条承包期间相关费用及税金

1．甲方应承担的费用：

（1）在承包期间，房屋租租金由甲方交纳。

（2）承包期间内甲方为乙方提供该房屋的水电、物业等相关基础设施服务，所涉费用甲方承担。

2．乙方交纳以下费用：

（1）甲方提供之设施，乙方以一定的自有资金作抵押（担保），乙方的抵押（担保）额 元。

（2）乙方应按时交纳税收及自身经营所需之相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果由乙方全部承担责任。

（3）承包期间内的承包合作租金 元月。

第六条房屋修缮与使用

1．在承包期限内，甲方保证该房屋的使用，其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2．乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。

3．乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第七条店面的转让与转租

1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的店面。

2．未经甲方同意，乙方不得将本店设施向第三人转租及转让、转借店面和设备。

3．本承包合同结束时，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第八条合同的变更、解除与终止本合同

1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

2．在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的店面：

（1）未经甲方书面同意，转租、转让该店面。

（2）未经甲方书面同意，拆迁变动店面结构。

（3）损坏承包的设备设施，甲方提出的合理期限内未修复的。

（5）利用所承包的店面进行非法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。

3．承包期满合同自然终止。

4．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。

第九条店面交付及收回的验收

1．乙方应保证承包期间门店本身及附属设施、设备处于正常使用状。

2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。

3．乙方应于承包期满后，将承包店面及附属设备、设施如数完好交还给甲方。

4．乙方交还甲方的店面及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响店面的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。

第十条违约责任

在承包期满，乙方应如期交还店面房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付________元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

承包结束后，乙方遗失或损毁的设备应照价赔偿。

第十一条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他约定事项

1．_______________________________

2．_______________________________

第十三条本合同自双方签（章）后生效。

第十四条本合同及附件一式________份，由甲、乙双方各执________份。具有同等法律效力。

甲方：（签字盖章）____________ 乙方：（签字盖章）____________

电话：________________________ 电话：________________________

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

二、店铺转让合同是怎样的

店铺转让协议书

转让方（甲方）XX

顶让方（乙方）XX

经过甲方与乙方协商，达成以下协议：

一、现将位于XX地的XX店铺转让给乙方，面积XX。

二、店内装修一并转让

三、转让费XX，一次性付清

四、甲方协助乙方与房东重新签订租赁合同并办理该店铺的有关手续。

五、本合同一式两份，甲方与乙方各持一份。

甲方签章 X年X月X日

乙方签章 X年X月X日

三、店铺转让合同

法律分析：

1、转让方和受让方的名称、住所等基本信息；

2、转让的店铺的具体位置、面积、现状；

3、转让店铺的对价；

4、对价的支付时间、支付方式；

5、交付、过户店铺的时间；

6、违约责任条款；

7、争议的解决方法；

8、双方认为有必要约定的其他条款；

9、签字及签订日期。

店铺属于不动产，不动产的产权转移自登记之日发生法律效力。

因此，正式签订合同或者转让方交付店铺，均不代表受让方取得店铺的产权，只有办理了过户登记，受让方领取了产权证书，才正式取得店铺产权。

受让方在购买店铺时，建议在合同中约定双方完成过户且转让方交付房屋后支付剩余尾款，这样的约定对受让方相对有利。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第六百零一条 出卖人应当按照约定的时间交付标的物。

约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。

四、店铺可以转让合同吗

店铺可以转让合同。

有下列情形的不能转让：

1、根据合同性质不得转让；

2、按照当事人约定不得转让；

3、依照法律规定不得转让。

店铺转让合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益，避免在租用过程中产生不必要争议，对于相关规定应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。

一、债权人的欠条可以转让吗

借条属于债权，债权人是可以转让的。

只要通知债务人，转让就发生法律效力，没有通知债务人的该转让对债务人不发生效力。

但存在下列情形的不能转让：

（一）根据合同性质不得转让；

（二）按照当事人约定不得转让；

（三）依照法律规定不得转让。

二、签署网吧转让合同注意事项是什么?

1、转让人的基本情况

(1)作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是网吧房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；

如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。

(2)在合同中约定，商铺的基本信息，包括：

商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。

2、转让合同之转让物条款

在合同中约定，转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。

双方应明确所转让的物品，建议双方可以拟定一份转让财物清单。

3、转让合同之交接条款

(1)在合同中约定，店面的交接时间，确定具体日期，若因一方的原因导致店面无法如期交接，应给予另一方一定的补偿。

(2)在合同中约定店面交接时，转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

(3)在合同中约定，办理店面交接手续时，应由双方进行现场验收，点验、接收有关财物。

(4)在合同中约定，交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时，受让人有权拒绝交接，转让人应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。

4、转让合同之保证金及转让费条款

为了尽量避免风险，预防欺诈。

在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。

5、转让合同之转让手续

在合同中约定，转让人有义务协助受让人办理相关变更手续，受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。

6、其他事项

应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。

三、合同权利转让协议需要注意什么

需要注意下列问题：

1.有些权利根据合同性质不得转让。

主要是指合同是基于特定当事人的身份关系订立的，合同权利转让给第三人，会使合同的内容发生变化，动摇的基础，违反了当事人订立合同的目的，使当事人的合法利益得不到应有的保护。

2.按照当事人约定不得转让的权利不能转让。

当事人在订立合同时可以对权利的转让做出特别的约定，禁止债权人将权利转让给第三人。

3.依照法律规定不得转让的权利不得转让。

我国一些法律中对某些权利的转让做出了禁止性规定。

对于这些规定，当事人应当严格遵守，不得违反法律的规定，擅自转让法律禁止转让的权利。

五、店铺转让协议书简单

店铺转让协议书

转让方（甲方）XX

顶让方（乙方）XX

经过甲方与乙方协商，达成以下协议：

一、现将位于XX地的XX店铺转让给乙方，面积XX。

二、店内装修一并转让

三、转让费XX，一次性付清

四、甲方协助乙方与房东重新签订租赁合同并办理该店铺的有关手续。

五、本合同一式两份，甲方与乙方各持一份。

甲方签章 X年X月X日

乙方签章 X年X月X日

六、店铺转让合同怎么写的

甲方：

__________身份证号码：

__________________乙方：

__________身份证号码：

__________________甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方同意将自己位于_______市________区_________街________________店铺转让给乙方使用，建筑面积为_____平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。

三、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整，(大写：

人民币_______________元整)四、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

联系电话：

联系电话：

日期：

日期：

今天的社会，已经从阶级斗争的极致中回归法治，每一个公民的合法权利都是必须保障的。

依法抗争，合法维权，本来就是公民的权利和法治的践行。

但是，如何在多重社会矛盾多样利益冲突中，将这种维权抗争纳入法治社会公共秩序的建构之中，更好地释放这种维权抗争对于治道变革、社会进步的良性效应，还是需要求解的问题。

一、无证房屋买卖合同怎么写

无证买房合同的内容具体如下：

1、写清楚双方当事人的个人信息。

例如：

姓名、性别、住所、民族、联系号码、现在住址等基本信息；

2、房屋的基本状况；

3、房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

4、交付日期；

5、解决争议的方法；

6、违约责任；

7、双方约定的其他事项。

无证购房合同的格式具体如下：

甲方：

________________________

乙方：

________________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落于______的房屋，面积为_____平方米，含内部设施为_____。

权属为_____私有房产一事，达成如下协议：

1、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整，￥_____元，大写_____元。

本房款一次性付清。

2、由于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以办证时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。

如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。

办证所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由方承担。

产权证办好后由乙方保管。

3、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。

4、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。

房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因如：

升值，贬值，拆迁等，造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

5、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金元。

6、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元的赔偿。

7、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金元。

8、违约责任：

乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；

甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。

因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。

若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。

9、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。

10、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

11、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。

附：

本合同未尽事宜，双方协商另补协议。

补充协议与本合同具同等法律效力。

甲方：

_______________

身份证号：

__________________

联系电话：

_____________________

地址：

__________________

乙方：

__________________

身份证号：

_____________________

联系电话：

_____________________

地址：

________________________

证明人：

__________________

身份证号：

_____________________

联系电话：

_________________________________

地址：

____________

日期：

__________________

购房合同需要的材料具体如下：

1、身份证；

2、证明具有当地购房资格的材料；

3、商品房买卖合同示范文本。

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文章来源参考：头条-厂房拆迁承包方案模板，店铺转让协议书简单

内容审核：刘晓玉律师

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