马建波律师,男,北京著名金牌律师,北京大学法学学士。现为北京市律师协会农业农村法律事务专业委员会委员、中华 全国律师协会会员、北京市律师协会会员。
配偶一方深户无房,另一方在一定条件下是可以随迁的。
一、随迁条件
夫妻分居时间满2年。如果夫妻一方在深圳有户籍,而另一方没有,双方需要分居满两年后,非深户的一方才可以申请随迁。但如果是经深圳市认定的高层次人才及具有高级专业技术资格、高级技师或硕士以上研究生学历条件人员的配偶,可以不受分居时间的限制,并会优先解决。
结婚登记时间满2年。被投靠人(即深户一方)登记为本市常住户口时间及夫妻结婚登记时间均需要满2年。
提供相关证明材料。非深户一方需要向户籍所在地派出所提交随迁落户申请,并提供如结婚证、户口簿、身份证、社保证明、工作证明等相关证明材料。
二、随迁流程
提交申请:非深户一方向户籍所在地派出所提交随迁落户申请,并提供上述相关证明材料。
审核材料:派出所对申请材料进行审核,如有问题或需要补充材料,会及时通知申请人。
批准落户:审核通过后,派出所发放《随迁人员落户登记表》,随迁人员可凭此表办理居住证和户口迁移手续。
综上所述,配偶一方深户无房的情况下,另一方在一定条件下是可以随迁的。需要满足分居时间、结婚登记时间以及相关证明材料的提供等条件,并按照规定的流程进行申请和审核。
法律分析:
户主要是不落户,是不能让妻子或其他人落户为户主的,必须有户主出具的同意接收入户的证明,才能办理户口迁移,在房主没有迁移户口的情况下,其他户内的成员,也不能办理户口投靠。
落户条件:
1、户口可以进行直系亲属投靠:
未成年子女、年老(60周岁以上等)父母、及配偶之间相互投靠迁移;
2、购房入户的:
当事人的房产面积、房屋所在地、购房时限、迁入户口的总人数、社保缴纳年限等,需要达到当地的入户要求。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件3.被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
夫妻一方入户满2年,另一方可以随迁。
法律规定,夫妻双方户籍地不同,可以依据居住所在地的户籍管理机关的规定,选择由一方入户或者双方迁入其中一方的户籍所在地。
夫妻一方是深户,另一方是非深户,如果夫妻双方均持有有效的结婚证,可以通过夫妻团聚的方式,办理随迁落户手续。
具体的办理流程如下:
1、提交申请:
非深户一方向户籍所在地派出所提交随迁落户申请,并提供相关证明材料,如结婚证、户口簿、身份证、社保证明、工作证明等;
2、审核材料:
派出所会对申请材料进行审核,如发现问题或者需要补充材料,会及时通知申请人;
3、批准落户:
审核通过后,派出所会发放《随迁人员落户登记表》,随迁人员可以凭借该表到派出所指定的公安机关办理居住证和户口迁移手续。
综上所述,随迁落户的办理时间和具体流程可能因地区而异,在办理过程中应当仔细阅读相关规定和流程,及时准备好申请材料,避免因材料不全或者不符合规定而导致申请被拒绝。
【法律依据】:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
(一)、复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
(二)、从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
(三)、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》的规定,购买安居型商品房需要满足一些条件。
首先,申请人必须是年满35周岁的单身居民,符合特定条件的情况下可以以个人名义购买一居室安居型商品房。
其次,申请人的配偶和未成年子女需要作为共同申请人,并且离婚前原配偶或未成年子女在本市拥有自有住房的情况下,离婚时间距离申请受理日不满5年的,不符合购买条件。
建议向当地相关部门咨询以核实具体情况。
法律分析
可以。
建议询问当地有关部门,核实情况。
符合特定条件的前提下,可以的:
申请该项的当事人双方的离婚年限应达到5年,其他具体的申请条件,可以参照如下:
《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》的规定:
第二十二条购买安居型商品房应当以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人,并同时符合以下条件:
申请人为年满35周岁的单身居民,符合前款规定条件,可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
申请人、共同申请人曾经离婚的,离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有,且离婚时间距申请受理日不满5年的,不得申购安居型商品房。
拓展延伸
深户配偶能否享受安居房政策?
深户配偶在申请安居房政策方面存在一定的限制。
根据相关规定,夫妻双方只有一人是深户的情况下,深户配偶通常不能单独申请安居房。
然而,具体政策可能因地区而异,建议咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。
在某些地方,如果深户配偶的户籍迁入到深户所在地,并符合一定条件,可能有机会享受安居房政策。
因此,深户配偶应详细了解当地政策,并根据实际情况咨询专业人士,以确定是否有资格申请安居房。
结语
建议咨询当地相关部门或律师,核实具体情况。
根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》规定,符合特定条件的离婚双方可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
然而,深户配偶在申请安居房政策方面存在一定限制。
具体政策因地区而异,深户配偶应详细了解当地政策,并咨询专业人士,以确定是否有资格申请安居房。
法律依据
中华人民共和国民法典:
第五章 民事权利 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。
物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。
中华人民共和国民法典:
第十四章 居住权 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
中华人民共和国民法典:
第十四章 居住权 第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
法律分析:
户主要是不落户,是不能让妻子或其他人落户为户主的,必须有户主出具的同意接收入户的证明,才能办理户口迁移,在房主没有迁移户口的情况下,其他户内的成员,也不能办理户口投靠。
落户条件:
1、户口可以进行直系亲属投靠:
未成年子女、年老(60周岁以上等)父母、及配偶之间相互投靠迁移;
2、购房入户的:
当事人的房产面积、房屋所在地、购房时限、迁入户口的总人数、社保缴纳年限等,需要达到当地的入户要求。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。
公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件3.被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。
法律分析:
可以。
建议询问当地有关部门,核实情况。
申请条件申请安居型商品房应当以家庭为单位提出申购,申请人的配偶、未成年子女必须列为共同申请人,并同时符合以下条件:
(一)申请人、共同申请人在本通告发布之日之前(含当日,下同)均具有本市户口;
(二)申请人在本通告发布之日之前按规定参加本市社会保险(养老保险或医疗保险,下同)累计缴费5年以上,或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且按规定参加本市社会保险累计缴费3年以上;
(三)申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在本通告发布之日之前5年内未在本市转让过自有住房;
(四)申请人、及其配偶无违反国家计划生育政策的行为。
投靠子女取得本市户籍者,只能作为共同申请人。
未成年子女列为共同申请人的,不影响其成年后作为申请人申请本市住房保障。
法律依据:
《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》 第二十二条 购买安居型商品房应当以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人,并同时符合以下条件:
申请人为年满35周岁的单身居民,符合前款规定条件,可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
申请人、共同申请人曾经离婚的,离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有,且离婚时间距申请受理日不满5年的,不得申购安居型商品房。
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文章来源参考:头条-非深户拆迁补偿,购房不迁户 配偶入户
内容审核:马建波律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。