永春镇拆迁一期规划方案，长春市永春镇4期拆迁政策

永春镇拆迁一期规划方案，长春市永春镇4期拆迁政策

一、长春市永春镇4期拆迁政策

法律分析：各县（市）、区人民政府，开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：为保护被征地农民的合法权益，做到依法征地，合理补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，依据《土地管理法》及自然资源部有关文件精神，结合我市实际

法律依据：《长春市市区征收农用地区片综合地价的通知》

第二条 区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费两项费用之和，不包括被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物、青苗等补偿费用。

第三条 区片综合地价为：一类区160万元公顷；二类区120万元公顷；三类区100万元公顷；四类区80万元公顷；五类区70万元公顷；六类区65万元公顷；七类区50万元公顷。

第四条 征收土地时，土地补偿费按区片综合地价的20%计算，安置补助费按区片综合地价的80%计算。

第五条 建设项目经批准占用国有农用地、集体建设用地和未利用地的，比照该区域内征收集体农用地的区片综合地价给予补偿。

二、长春永春新区四期范围

法律分析:

各县（市）、区人民政府，开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：

为保护被征地农民的合法权益，做到依法征地，合理补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，依据《土地管理法》及自然资源部有关文件精神，结合我市实际

法律依据:

《长春市市区征收农用地区片综合地价的通知》

第二条 区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费两项费用之和，不包括被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物、青苗等补偿费用。

第三条 区片综合地价为：

一类区160万元/公顷；

二类区120万元/公顷；

三类区100万元/公顷；

四类区80万元/公顷；

五类区70万元/公顷；

六类区65万元/公顷；

七类区50万元/公顷。

第四条 征收土地时，土地补偿费按区片综合地价的20%计算，安置补助费按区片综合地价的80%计算。

第五条 建设项目经批准占用国有农用地、集体建设用地和未利用地的，比照该区域内征收集体农用地的区片综合地价给予补偿。

三、长春市永春镇4期拆迁规定

法律分析：

各县（市）、区人民政府，开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：

为保护被征地农民的合法权益，做到依法征地，合理补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，依据《土地管理法》及自然资源部有关文件精神，结合我市实际

法律依据：

《长春市市区征收农用地区片综合地价的通知》

第二条 区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费两项费用之和，不包括被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物、青苗等补偿费用。

第三条 区片综合地价为：

一类区160万元/公顷；

二类区120万元/公顷；

三类区100万元/公顷；

四类区80万元/公顷；

五类区70万元/公顷；

六类区65万元/公顷；

七类区50万元/公顷。

第四条 征收土地时，土地补偿费按区片综合地价的20%计算，安置补助费按区片综合地价的80%计算。

第五条 建设项目经批准占用国有农用地、集体建设用地和未利用地的，比照该区域内征收集体农用地的区片综合地价给予补偿。

四、长春拆迁补偿

法律分析：

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。

县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；

个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

五、长春市永春镇4期拆迁政策 法律问题

法律分析:

各县（市）、区人民政府，开发区管委会，市政府各委办局、各直属机构：

为保护被征地农民的合法权益，做到依法征地，合理补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，依据《土地管理法》及自然资源部有关文件精神，结合我市实际

法律依据:

《长春市市区征收农用地区片综合地价的通知》

第二条 区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费两项费用之和，不包括被征地农民社会保障费用、征收农用地涉及的地上附着物、青苗等补偿费用。

第三条 区片综合地价为：

一类区160万元/公顷；

二类区120万元/公顷；

三类区100万元/公顷；

四类区80万元/公顷；

五类区70万元/公顷；

六类区65万元/公顷；

七类区50万元/公顷。

第四条 征收土地时，土地补偿费按区片综合地价的20%计算，安置补助费按区片综合地价的80%计算。

第五条 建设项目经批准占用国有农用地、集体建设用地和未利用地的，比照该区域内征收集体农用地的区片综合地价给予补偿。

六、长春市永春镇4期拆迁规定？

法律分析：

东至人民大街、西至国道饶盖公路、南至兴为路、北至义和村界，含长春堡村、柳家村部分集体土地。

法律依据：

《中华人民共和国城乡规划法》 第三条 城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。

城市、镇规划区内的建设活动应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府根据本地农村经济社会发展水平，按照因地制宜、切实可行的原则，确定应当制定乡规划、村庄规划的区域。

在确定区域内的乡、村庄，应当依照本法制定规划，规划区内的乡、村庄建设应当符合规划要求。

县级以上地方人民政府鼓励、指导前款规定以外的区域的乡、村庄制定和实施乡规划、村庄规划。

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内容审核：熊世红律师

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