陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
行政区划
管城回族区辖9个街道、1个镇、2个乡:西大街街道、南关街道、城东路街道、东大街街道、二里岗街道、陇海路街道、紫荆山南路街道、航海东路街道、十八里河镇、南曹乡、圃田乡;此外,明湖街道、潮河街道委托经济开发区管理。
北下街街道代码:410104001
2006年,辖7个社区:商城路社区、北下街社区、管城街社区、代书胡同社区、西昌社区、星月社区、北顺城街社区。
西大街街道代码:410104002
2006年,辖5个社区:南顺城街社区、平等街社区、南乾元街社区、市三院社区、南学街社区。
南关街道代码:410104003
2006年,辖10个社区:印刷厂街社区、惠工街社区、仁寿里社区、民乐里社区、花园村社区、张家门社区、豫丰社区、烟厂后街社区、南关街社区、新天地社区。
城东路街道代码:410104004
2006年,辖7个社区:郑汴路社区、硝滩社区、商城东路社区、商城花园社区、城北路社区、商城东里社区、电院社区。
东大街街道代码:410104005
2006年,辖6个社区:塔湾社区、城南路社区、博爱街社区、鼎新街社区、东关南里社区、商城里社区。
二里岗街道代码:410104006
2006年,辖8个社区:凤凰路社区、货西社区、货东社区、铁路新村社区、杨庄社区、城东路社区、东明路社区、紫云社区。
陇海路街道代码:410104007
2006年,辖10个社区:陇海东路第一社区、陇海东路第二社区、陇海东路第三社区、郑新里社区、陇新社区、新郑路第一社区、新郑路第二社区、紫荆社区、东豆腐砦社区、北二街社区。
紫荆山南路街道代码:410104008
2006年,辖8个社区:陇海南里社区、新南社区、城东南路社区、中储社区、五里堡北街社区、沙隆达社区、十里铺社区、南五里堡社区。
航海东路街道代码:410104009
2006年,辖8个社区:石化路社区、航海东路社区、果树所社区、石建社区、金色港湾社区、新航社区、耿庄社区、美景天城社区。
十八里河镇面积:30.37平方千米人口:2.12万人代码:410104100
位于郑州市南郊,濒临市区。2006年,辖11个村委会:十八里河村、刘东村村、河西袁村、南小李庄村、柴郭村、站马屯村、小刘村村、八郎寨村、大王庄村、小王庄村、南刘庄村。(18个自然村,65个村民组)
南曹乡面积:约50平方千米人口:2.84万人代码:410104201
位于郑州市东南部。2006年,辖14个村委会:南曹村、刘德城村、席村村、毕河村、大湖村、小湖村、张华楼村、李马庄村、野曹村、苏庄村、郎庄村、姚庄村、七里河村、尚庄村。
圃田乡面积:34.6平方千米人口:2.3万人代码:410104202
位于郑州市东郊,东邻中牟县白沙镇,西部、北部与金水区相连,南接南曹乡、郑州经济技术开发区。2006年,辖13个村委会:圃田村、南岗村、西刘庄村、东周村、榆林村、小店村、白佛村、穆庄村、河沟王村、大王庄村、大孙庄村、吴庄村、石王村。
明湖街道(经济开发区管理)代码:410104560
2006年,辖1个社区、8个村委会:老南岗社区、赵庄村、李南岗村、岔河村、西杨村、东杨村、螺蛭湖村、毛庄村、梁湖村;经济技术开发区拟居委会、河南出口加工区拟居委会。
潮河街道(经济开发区管理)代码:410104561
2006年,辖8个村委会:营岗村、单庄村、二郎庙村、王士明村、曹古寺村、司赵村、弓马庄村、耿庄村。
【拓展资料】
历史沿革
公元596年建立管城县,1368年废县入于郑州。郑州解放后为郑州市第一区,后将陇海区与金水区合并命名为管城区,1983年始更名为管城回族区。
2000年,管城回族区辖8个街道、1个镇、3个乡。根据第五次人口普查数据,全区总人口345513人,其中:北下街街道 25858人、西大街街道 19840人、南关街道 44931人、城东路街道 27535人、东大街街道 23781人、二里岗街道 20837人、陇海路街道 41567人、紫荆山南路街道 17705人、十八里河镇 39185人、东城乡 193人、南曹乡 56511人、圃田乡 30570人。
2002年9月23日河南省民政厅《关于撤销郑州市管城区东城乡的批复》(豫民行批[2002]1号);9月27日,郑州市人民政府办公厅《关于撤销管城区东城乡设立航海路街道办事处的通知》(郑政办文[2002]117号):一、撤销管城区东城乡,其原辖行政区域划入管城区域,实行城市管理体制。二、设立航海东路街道办事处,驻航海东路26号,管理原东城乡5个村委会的管辖区域。
截至2005年12月31日,管城回族区辖9个街道、1个镇、2个乡:北下街街道、南关街道、陇海马路街道、城东路街道、二里岗街道、东大街街道、紫荆山南路街道、西大街街道、航海东路街道;十八里河镇;南曹乡、圃田乡
2021年9月,管城回族区上榜2021中国公平教育百佳县市,位列第69。
2021年5月,根据第七次全国人口普查结果,管城回族区人口数量为81.94万人,位列郑州市各县市区人口数量排行榜第6位,位列河南省各县市区人口数量排名第34位,位列全国各县市区人口数量排行榜第439位。
2020年11月,水利部公布第三批节水型社会建设达标县(区)名单,管城回族区上榜。
2020年9月,河南省政府食安委命名管城回族区为第三批河南省食品安全示范县(市、区)。
2018年2月,管城回族区上榜2017年全国义务教育发展基本均衡县(市、区)名单。
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郑州下辖六个市辖区,分别为:
中原区、二七区、管城区、金水区、上街区、惠济区。
法律依据:《中华人民共和国城市规划法》第十一条 国务院城市规划行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府应当分别组织编制全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划,用以指导城市规划的编制。
第十二条 城市人民政府负责组织编制城市规划。
县级人民政府所在地镇的城市规划,由县级人民政府负责组织编制。
第二十三条 城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。
各项建设工程的选址、定点,不得妨碍城市的发展,危害城市的安全,污染和破坏城市环境,影响城市各项功能的协调第二十四条 新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。
第四十条 在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。
法律分析:
郑州下辖六个市辖区,分别为:
中原区、二七区、管城区、金水区、上街区、惠济区。
法律依据:
《中华人民共和国城市规划法》
第十一条 国务院城市规划行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府应当分别组织编制全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划,用以指导城市规划的编制。
第十二条 城市人民政府负责组织编制城市规划。
县级人民政府所在地镇的城市规划,由县级人民政府负责组织编制。
第二十三条 城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。
各项建设工程的选址、定点,不得妨碍城市的发展,危害城市的安全,污染和破坏城市环境,影响城市各项功能的协调
第二十四条 新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。
第四十条 在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。
法律分析:
嵩山路以东是二七区,以西是中原区(含路东的碧沙岗公园);
中州大道以东、商都路以北是郑东新区,以南是经济技术开发区;
太康路以南是二七区,以北是金水区(含路南的保险公司大楼)。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
郑州下辖六个市辖区,分别为:
中原区、二七区、管城区、金水区、上街区、惠济区。
法律依据:《中华人民共和国城市规划法》第十一条 国务院城市规划行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府应当分别组织编制全国和省、自治区、直辖市的城镇体系规划,用以指导城市规划的编制。
第十二条 城市人民政府负责组织编制城市规划。
县级人民政府所在地镇的城市规划,由县级人民政府负责组织编制。
第二十三条 城市新区开发和旧区改建必须坚持统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则。
各项建设工程的选址、定点,不得妨碍城市的发展,危害城市的安全,污染和破坏城市环境,影响城市各项功能的协调第二十四条 新建铁路编组站、铁路货运干线、过境公路、机场和重要军事设施等应当避开市区。
第四十条 在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设,严重影响城市规划的,由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建设物、构筑物或者其他设施;影响城市规划,尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。
法律分析:
1、贯彻实施国家及本市有关城市管理方面的法律、法规及规章,治理和维护城市管理秩序。
2、组织起草本市有关城市管理综合行政执法方面的地方性法规、规章草案,研究提出完善本市城市管理综合行政执法体制的意见和措施。
3、负责本市城管监察行政执法的指导、统筹协调和组织调度工作。
4、负责本市城管监察行政执法队伍的监督和考核工作。
5、负责本市市政设施、城市公用、城市节水和停车场管理中的专业性行政执法工作;
负责城管监察队伍行政执法中跨区域和领导交办的重大案件的查处工作。
6、负责本市城管监察行政执法系统的组织建设、作风建设、队伍建设以及廉政勤政建设工作。
7、承办市政府及市市政管委交办的其它事项。
法律依据:
《中华人民共和国行政处罚法》第十六条 国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权,但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。
1、郑州管城区拆迁新规定
2、郑州管城区2020拆迁
3、郑州管城区拆迁新规解读
4、郑州市管城区拆迁安置方案
5、郑州管城区拆迁办电话
6、郑州2017管城区都拆哪
7、郑州市2020年管城区城中村拆迁
8、郑州市管城区房屋征收与补偿办公
9、管城区拆迁计划
10、今年管城区拆迁区域
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文章来源参考:头条-郑州管城区拆迁新规,郑州管城区区域范围?
内容审核:陈晨律师
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
出嫁女权益,核心是四个要素:户籍在不在本村、有没有承包地、有没有履行村民义务、是不是以集体土地为基本生活保障。四条对着看,符合多数就应当认定成员资格。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。