擅长民营企业征收补偿纠纷、重大群体性补偿安置纠纷案件的处理。专门致力于全国重大涉黑案件的再审、复杂企业征收以及集体土地上房屋征收纠纷案件的处理工作,并担任国资委等多家行政机关的法律顾问。
喜迎二十大
天水新作为
于2020年启动的天水市乡村振兴南北两山片区基础设施项目是甘肃省列重大基础设施项目,总投资109.63亿元,道路工程全长115km,在各参建单位的互相配合下,项目建设进展顺利,目前已累计完成投资达12.96亿元。
天水市乡村振兴南北两山片区基础设施项目一期工程线路全长51.962km,其中大柳树互通立交桥连接麦积新城与颖川新城,是全线的控制性工程,目前工作人员正在进行现浇梁的支架搭设。因大柳树互通立交上跨颍川河与麦积山大道,当前颍川河处于汛期,为减缓洪水对支架体系的冲刷,特采用贝雷支架体系进行施工。
中铁八局天水市乡村振兴南北两山片区基础设施标段项目经理 刘爽:
贝雷支架系统能够有效缓解洪水对支架体系的安全风险,同时能够解决在河床淤泥里承载力不足的问题,保证全桥现浇施工的支架安全,目前第3联支架已搭设完成。\n\n\n 由中铁一局承建的天水市乡村振兴南北两山片区基础设施项目一期工程标段线路全长16.5公里,包含桥梁4座,隧道一座以及路基四段,其中师家庄隧道全长2400米,西起花牛镇田家窑村,东至马跑泉镇兴盛村,全部为五级围岩,是全线控制性工程之一。眼下,施工人员克服各种困难,持续掘进中。
中铁一局天水市乡村振兴南北两山片区基础设施标段项目经理 燕成贵:
我们在施工过程中采取短进迟、强支护的方式,目前累计完成800米,月进尺72米,预计2024年年底贯通。师家庄隧道贯通后,从花牛镇田家窑村到马跑泉镇兴盛村由原来的半小时缩短为5分钟。\n\n\n 天水市乡村振兴南北两山片区基础设施项目包括道路、桥梁、隧道、旅游配套设施、绿化、亮化等,由“二级公路+景区提升改造”两个子项目打包实施,途经秦州、麦积两区共计9个乡镇54个行政村,建成后将有效串联秦州新城、中梁空港城、成纪新城、社棠工业城、东柯新城、颍川新城、麦积新城,辐射带动沿线23个旅游景点,实现道路互联互通。
中铁城投天水南北两山项目公司副总经理 苏清浩:
项目自开工建设以来,累计完成投资12.96亿元,占一期工程总投资51.7亿元的25%,预计2025年1月一期工程建成通车。项目的建设对于进一步完善区域路网结构、缓解城市交通压力、带动沿线文化旅游产业发展、实现城乡一体化高质量发展具有重要意义。
法律分析:
甘谷县八里湾镇大塔坪村标准化牛场建设项目, 天水市秦州区大门镇上街村新城镇综合体项目,天水市麦积区新阳镇涉河违建(稼源农业开发有限公司)拆除工程项目等73个项目。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
法律分析:
规划纲要主要是贯彻落实党和国家战略意图,落实省委省政府总体部署和市委市政府决策部署,明确新时期全市经济社会发展奋斗目标、重点任务和重大举措,是政府履行职责的重要依据,是实现经济社会高质量发展、建设幸福美好新天水的重要指引和行动纲领。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
三阳区未来规划:
渭南镇,陇海铁路、天谗公路惯穿而过,火电站在建当中。
有优势货运交通和能源供应,未来将发展成工业区。
中滩镇,未来区镇府的所在地,医院在建、商业规模已具雏形。
未来将发展成工贸一体的商业区。
石佛镇,面南背北,日照时间长。
有优势的太阳能资源利用条件。
未来将发展成科学、绿色环保的高档住宅区。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
法律分析:
甘谷县八里湾镇大塔坪村标准化牛场建设项目, 天水市秦州区大门镇上街村新城镇综合体项目,天水市麦积区新阳镇涉河违建(稼源农业开发有限公司)拆除工程项目等73个项目。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。
三阳区未来规划:
渭南镇,陇海铁路、天谗公路惯穿而过,火电站在建当中。
有优势货运交通和能源供应,未来将发展成工业区。
中滩镇,未来区镇府的所在地,医院在建、商业规模已具雏形。
未来将发展成工贸一体的商业区。
石佛镇,面南背北,日照时间长。
有优势的太阳能资源利用条件。
未来将发展成科学、绿色环保的高档住宅区。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》
第十四条城市人民政府组织编制城市总体规划。
直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。
省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批。
其他城市的总体规划,由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
第十五条县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划,报上一级人民政府审批。
其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制,报上一级人民政府审批。
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文章来源参考:头条-石头南北村拆迁补偿方案,2021年天水市拆迁项目
内容审核:刘牧童律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。