集体土地征用表决,开垦荒地三十年以上的土地被征用地上物和青苗费归谁补偿款,集体土地征收审批程序

集体土地征用表决,开垦荒地三十年以上的土地被征用地上物和青苗费归谁补偿款,集体土地征收审批程序

一、开垦荒地三十年以上的土地被征用地上物和青苗费归谁补偿款

开垦荒地三十年以上的土地被征用，地上物和青苗费的补偿款归属问题，主要依据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的相关规定来确定。

1. 依据土地使用权：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十一条，开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩并从事相关生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用。因此，若开垦者已依法获得荒地使用权，则在土地被征用时，有权获得地上附着物和青苗的补偿费。

2. 集体土地情况：若开垦的荒地属于村集体所有，且开垦者已与村集体签订承包合同并经过村民表决同意，那么在土地被征用时，开垦者有权与集体共同分割荒地征收补偿款中的地上附着物和青苗补偿部分。

3. 非法占用情况：未经村集体和国土部门授权批准而私自开垦使用的荒地，属于非法占用集体和国家土地。在这种情况下，开垦者无权获得征收补偿款。

1. 地上附着物及青苗补偿：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地现状调查应当查明地上附着物和青苗的权属、种类、数量等情况。因此，在土地被征用时，地上附着物及青苗补偿费应归地上附着物及青苗的所有者所有。

2. 土地补偿费：土地补偿费通常归农村集体经济组织所有，由集体分配至本集体经济组织的所有成员。但这一分配原则可能因地方政策和具体征地情况而有所调整。

国家为了公共利益的需要可以依法对土地实行征收或征用并给予补偿。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。这确保了被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

开垦荒地三十年以上的土地被征用时，地上物和青苗费的补偿款归属主要依据土地使用权、集体土地情况以及是否非法占用等因素来确定。开垦者应了解自己的权益和征地补偿的相关规定，以便在土地被征用时能够依法获得应有的补偿。

二、村委会提留村民小组的征地补偿款的法律规定

关于村委会提留村民小组的征地补偿款的法律规定，以下是对该问题的详细解答：

1. 提留的合法性：村委会并没有直接提留征地补偿款的权力，但经过全体村民表决同意后，村委会可以提留部分征地补偿款。这一做法需严格遵循村民自治的原则，并确保提留过程公开透明。

2. 提留资金的管理：留归农村集体经济组织的征地补偿费属于农民集体资产，应纳入公积金或公益金进行严格管理。这些资金应主要用于被征地农民的社会保障支出，以及发展生产、增加积累、集体福利和公益事业等方面，严禁用于发放干部报酬、支付招待费用等非生产性开支。

1. 发放原则：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征收土地时，应按照被征收土地的原用途给予补偿。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 发放流程：征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

3. 资金监管：征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。对于需要安置的人员，若由农村集体经济组织安置，则安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；若由其他单位安置，则支付给安置单位；若不需要统一安置，则发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付其保险费用。

1. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这一条例明确了征地补偿款的归属问题。

2. 《中华人民共和国土地管理法》相关条款：该法规定了征地补偿的原则、范围和标准，以及征地补偿安置方案的制定和公告等程序，为征地补偿款的发放提供了法律依据。

村委会提留村民小组的征地补偿款需经全体村民表决同意，并严格遵循相关法律法规的规定进行管理和使用。同时，征地补偿款的发放也应遵循公开、公正、公平的原则，确保被征地农民的合法权益得到保障。

三、老房翻新改造要向政府申请吗

老房翻新改造是否需要向政府申请，主要取决于翻新的范围和房屋所处的土地性质。一般而言，无论是城市还是农村，对老房进行翻新改造都需要办理一定的审批手续。

1. 城市老房翻新：

如果只是对老房进行普通的室内装修，不涉及房屋结构的改变，那么一般不需要向政府申请。

但如果涉及到房屋结构的改变，比如增加房间、拆除墙壁等，那么就需要向政府相关部门（如住建局、规划局等）进行申请，并办理相关的审批手续。

2. 农村老房翻新：

根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条的规定，在乡、村庄规划区内进行建设的，需要办理乡村建设规划许可证。因此，农村老房翻新改造需要向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

同时，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民住宅用地需要符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。因此，农村老房翻新改造还需要符合土地利用总体规划的要求。

老房翻新改造需要向政府申请的情况比较多，建议在翻新前咨询当地政府相关部门，了解具体的申请流程和审批要求。这样可以确保翻新工程的合法性，避免不必要的法律纠纷。

四、土地补偿款 村集体留存 的法律依据

关于土地补偿款村集体留存的法律依据，主要可以从以下几个方面进行阐述：

1. 根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定：“土地补偿费归集体经济组织所有。”这是对集体土地所有权的补偿，土地补偿费在土地被征收后，统一支付给作为被征地单位的农村集体经济组织。

2. 土地补偿费虽然归集体经济组织所有，但法律、法规允许在集体经济组织内部进行分配。分配方案应遵循公平、公正的原则，并经过民主议定程序决定。

1. 村集体留存土地补偿款是依据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定进行的。该法规定，涉及村民利益的重大事项，包括土地补偿费的分配，应当由村民委员会提请村民会议讨论决定。

2. 在实际操作中，农村集体经济组织或村民委员会在收到土地补偿费后，会按照法定程序组织村民会议或村民代表会议，对土地补偿费的分配方案进行讨论和表决。分配方案可能包括用于公益事业、基础设施建设或分配给村民等多种方式。

3. 经过村民会议或村民代表会议讨论通过的土地补偿费分配方案，应当张榜公布，接受村民的监督。同时，农村集体经济组织或村民委员会应当确保分配方案的执行，保障村民的合法权益。

1. 土地补偿款的分配应当遵循法律、法规的规定，不得侵犯村民的合法权益。如果分配方案存在违法或不当之处，村民有权向有关部门反映或提起诉讼。

2. 在分配土地补偿款时，应当充分考虑村民的实际情况和需求，确保分配方案的公平性和合理性。特别是对于生活困难或失去土地的村民，应当给予更多的关注和照顾。

3. 农村集体经济组织或村民委员会在分配土地补偿款时，应当加强财务管理和监督，确保资金的合法使用和安全。同时，应当接受村民的监督和审计部门的审计，防止资金被挪用或滥用。

土地补偿款村集体留存的法律依据主要来源于《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等相关法律法规。在分配土地补偿款时，应当遵循法律、法规的规定和民主议定程序，确保分配方案的公平、公正和合法。

北京在明律师为您整理关于本文的法律热搜话题

#集体土地征用表决比例

#征收集体土地需要村民代表表决的法律规定

#土地征用村集体提留20的法律依据

#集体土地上房屋征收决定

#集体土地征收专用章

#征收集体土地补偿费用标准

#集体土地征用和征收的区别

#集体土地征用法律规定

#农村集体土地征用补偿款使用管理办法2023年1月1日实施

#苏州市集体土地征用补偿标准

#集体土地征用表决结果

#集体土地征收表决

#集体土地征收决定书

#集体土地征收公告范文

#集体土地征收批文

#集体土地征地流程

#集体土地征收批准权限

#集体土地房屋征收决定书样本

#集体土地征收审批程序

#集体土地征收决定谁作出

以上就是在明律师事务所小编为大家整理的“集体土地征用表决,开垦荒地三十年以上的土地被征用地上物和青苗费归谁补偿款,集体土地征收审批程序”相关内容，希望能够对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎咨询我们的在线律师。

内容来源参考：头条-村委会提留村民小组的征地补偿款的法律规定,老房翻新改造要向政府申请吗

内容审核：李凤吉律师

　　如对于征收补偿方案不满意，或想要提高赔偿标准的话，可以找北京在明律师事务所的律师帮你。