集体土地房屋租赁居住证,在浙理办怎么办暂住证手续,集体产权怎么办居住证

集体土地房屋租赁居住证,在浙理办怎么办暂住证手续,集体产权怎么办居住证

一、在浙理办怎么办暂住证手续

在浙里办办理暂住证的流程，实际上已经转变为办理电子居住证，因为全省已经实行核发电子《浙江省居住证》，而不再发放实体居住证。具体的办理步骤如下：

在手机下载并打开“浙里办”APP，这是办理居住证的第一步。

在“浙里办”APP中，依次点击页面下方的“我的”—“我的证照”—“添加证件”，在此页面选择“电子居住证”进行领取。

为了办理居住证，需要准备并提交一些必要的材料。这些材料包括但不限于：

1. 居住在自购或直系亲属自购房屋的，应提供房屋所有权证或不动产权证等证明材料。

2. 居住在租赁房屋的，根据租赁房屋的不同类型（如国有土地房屋、集体土地房屋等），需要提供相应的租赁证明和房屋安全排查表等材料。

提交材料后，需要等待相关部门的审批。审批通过后，即可在“浙里办”APP的“我的证照”中添加并查看电子《浙江省居住证》。

请注意，目前浙江已经不再发放实体的暂住证，取而代之的是电子居住证。因此，通过上述步骤在浙里办APP上申领电子居住证即可。同时，办理居住证的具体材料要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议提前咨询当地公安机关或社区服务机构以获取最准确的信息。

二、农民房不能做租赁备案怎么办

关于农民房不能做租赁备案的问题，首先需要明确的是，农民房并非一定不能进行租赁备案，而是需要遵循特定的流程和规定。若因某些原因无法完成备案，将涉及合同履行及法律责任问题。以下是针对此问题的详细分析：

1. 法规依据：虽然《中华人民共和国城市房地产管理法》主要规范城市房地产管理，但对于农民房的租赁备案，通常需参照当地关于房屋租赁管理的具体规定。这些规定可能因地区而异，但一般都要求租赁双方在一定期限内到房屋所在地的相关部门办理备案手续。

2. 备案流程：

- 准备材料：包括租赁双方的身份证明、房屋权属证明（如宅基地使用证等）、租赁合同等。

- 提出申请：前往房屋所在地的街道办事处、乡镇人民政府或指定的房屋租赁管理部门提交材料。

- 审核与登记：相关部门会对提交的材料进行审核，符合要求的将进行备案登记，并出具相关证明。

3. 特殊情况处理：若农民房因产权不清、违法建筑等原因无法备案，需先解决这些问题。例如，通过法律途径确认产权归属，或按照相关规定补办建筑手续。

1. 法律后果：

- 对于出租人：可能面临行政部门的处罚，如罚款、责令改正等。

- 对于承租人：可能影响其办理居住证、子女入学等事务，且租赁合同可能因无法备案而被视为无效或部分无效。

2. 应对措施：

- 协商解决：承租人与出租人应首先尝试通过友好协商解决备案问题。

- 寻求法律帮助：若协商无果，承租人可咨询专业律师，了解自身权益及可能的法律途径。

- 解除合同或索赔：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，若因出租人原因无法备案且影响承租人合同目的实现，承租人有权解除合同并要求出租人承担违约责任。

1. 建议：在租赁农民房前，承租人应充分了解当地关于房屋租赁备案的具体规定，并确保所租房屋符合备案条件。出租人也应积极配合承租人办理备案手续，以避免不必要的法律纠纷。

2. 总结：农民房租赁备案虽可能面临一定困难，但并非不可解决。通过了解当地规定、准备必要材料、积极沟通协商，通常可以顺利完成备案。若因特殊原因无法备案，承租人和出租人均应依法采取相应措施，维护自身权益。

三、积分落户不满年的租房怎么计分

关于积分落户不满年的租房怎么计分，这个问题主要涉及到具体城市的积分落户政策，而《中华人民共和国户口登记条例》并未对积分落户的具体计分规则作出规定。因此，需要参考具体城市的积分落户管理办法。

以天津市为例，根据天津的积分落户政策，租房居住的积分规则如下：

1. 在天津市租房居住，每年可以积6分。

2. 申请人需要持住房租赁合同和租赁备案证明，自登记备案之日起计算租房居住积分。

1. 如果申请人在天津市有购房，那么根据购房所在区域的不同，每年可以积10分至15分不等。

2. 申请人依法在津办理居住证，每年签注一次，每次可以积6分。

3. 需要注意的是，集体土地上的住房、在查封、异议登记、限制转让(附有违法建筑等)期间等限制产权的住房不能积分；多套住房不累计加分；同一时段内，租房和购房居住不重复积分。

对于其他城市，如北京市，其积分落户政策中也有关于租房积分的具体规定。例如，在北京市的积分落户政策中，合法稳定住所是指取得本市房屋所有权证的自有住所，或者签订正式房屋租赁合同并符合相关规定的合法租赁住所。在合法租赁房屋居住的，每连续居住满1年可以积0.5分。

积分落户不满年的租房计分规则需要根据具体城市的积分落户政策来确定。申请人需要仔细了解所在城市的积分落户政策，并按照规定提交相关证明材料进行积分申请。

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内容来源参考：头条-农民房不能做租赁备案怎么办,积分落户不满年的租房怎么计分

内容审核：李如律师

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