佛山拆迁补偿里水村，农村房地一体不动产确权登记工作流程

佛山拆迁补偿里水村，即将截止！事关农村不动产确权，请里水街坊抓紧办理→

一、即将截止！事关农村不动产确权，请里水街坊抓紧办理→

关于明确南海区房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权“总登记”工作相关截止时间的通知

根据《广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案的通知》《佛山市自然资源局关于印发的通知》的工作部署，现关于我区房地一体的农村宅基地和集体建设用地确权“总登记”工作相关截止时间通知如下:

一、“总登记”集体建设用地完善用地手续的截止时间

关于我区“总登记”集体建设用地完善用地手续，于2022年12月26日截止测绘作业单位初次系统申请下载地形，2023年2月15日截止测绘作业单位初次系统提交测绘成果质检，2023年4月30日截止各镇(街道)初次提交用地审批材料至佛山市自然资源局南海分局复核，对符合“总登记”完善用地手续条件的集体建设用地，需于2023年6月16日前完成确权审批手续。

二、“总登记”宅基地确权的截止时间

关于我区“总登记”宅基地确权，于2023年3月15日截止测绘作业单位初次系统申请下载地形，2023年4月15日截止测绘作业单位初次提交测绘成果质检，2023年6月16日截止村(居)通过不动产登记申报系统向镇(街道)工作组提交确权申请。

三、其他说明

(一)对已开展办理“总登记”确权的集体建设用地、宅基地，因补正、重办等原因重新提交的，原则上不受上述截止时间限制，但需于2023年6月16日前完成相应的集体建设用地确权审批、宅基地确权申请手续。

(二)各镇(街道)工作组可结合辖区推进情况，细化各环节时间节点，加强对各村(居)的工作指导，加大宣传发动，加快推进确权登记。

(三)关于历史遗留问题宅基地确权，对截止时间内申请的，按现有流程进行审批，后续将根据相关工作部署，持续推进解决宅基地历史遗留问题。

南海区开展房地一体的

农村宅基地和集体建设用地确权登记

试点工作领导小组办公室

2022年11月3日

区、镇总登记工作组的联系方式:

区总登记工作资询电话:81213175

二、农村不动产确权登记是房产证吗

没有固定电话，就是哪个部门给你发的证，你就给哪个部门打电话就可以了。

也可以向当地政府申诉，也可以拨打12345。

也可以向当地政府申诉，诉求马上办这个小程序也可以帮你，在上面说问题，相关的管理部门看到就会知道这个问题了，了解情况就会帮忙解决的。

土地确权咨询哪个部门土地确权该找土地管理部门办理。

土地确权是由哪个部门确权农村土地确权是由乡级或县级以上人民政府确认所有权和使用权，国土资源管理部门具体承办确权工作。

土地确权该找土地管理部门办理。

土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办；

土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，规定如下：

1、第一条：

为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。

2、第二条：

①土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办；

②土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：

“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡人民政府或县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府处理不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决以前，任何一方不得改变土地现状。

”

三、农村房地一体不动产确权登记工作流程

1、申报

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。

然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2、权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。

在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3、审核与公告

经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4、审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。

5、登记注册

根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6、颁发土地证

四、农村不动产确权登记流程

农村不动产确权登记流程如下：

1、资料准备：

申请人需要准备相关证件和资料，如身份证、房产证、土地证等；

2、申请登记：

申请人需到当地乡镇或县级登记机构提交登记申请，填写《农村不动产登记申请表》；

3、登记受理：

登记机构受理申请后，会对申请人提交的资料进行初步审核，有关部门也会对房屋及土地进行实地勘察；

4、审核公告：

审核通过后，登记机构会在媒体上刊登公告，公示一定时间后，无异议即可进入下一步；

5、预审环节：

登记机构会对申请人提交的资料进行进一步审核，如发现问题则通知申请人进行补正；

6、发证阶段：

经过预审后，登记机构会发放《农村不动产权证》；

7、核实阶段：

在发证后，登记机构还会对房屋及土地进行核实，确认登记信息与现场实际情况一致后，登记机构正式完成了登记工作。

农村不动产确权登记材料：

1、个人身份证明：

需要提供个人的身份证明，例如居民身份证、护照等；

2、工资、薪金所得：

需要提供工资、薪金所得的证明材料，例如工资条、个人所得税代扣代缴证明、社保缴费证明等；

3、劳务报酬所得：

需要提供劳务报酬所得的证明材料，例如劳务报酬支付凭证、个人所得税代扣代缴证明等；

4、稿酬所得：

需要提供稿酬所得的证明材料，例如稿费收据、个人所得税代扣代缴证明等；

5、经营所得：

需要提供经营所得的证明材料，例如营业执照、税务登记证明、财务报表等；

6、财产租赁所得：

需要提供财产租赁所得的证明材料，例如租赁合同、收据等；

7、股息、红利所得：

需要提供股息、红利所得的证明材料，例如股息、红利支付凭证、个人所得税代扣代缴证明等；

8、其他所得：

需要提供其他所得的证明材料，例如奖金、福利、保险理赔等的证明材料；

9、个人综合所得税汇算清缴表：

需要填写个人综合所得税汇算清缴表，包括申报期限、预缴税额、应纳税所得额、应纳税额等信息。

综上所述，不同地区可能会有不同的流程和要求，具体的操作流程应根据当地实际情况进行。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

五、农村土地确权咨询热线

没有固定电话，就是哪个部门给你发的证，你就给哪个部门打电话就可以了。

也可以向当地政府申诉，也可以拨打12345。

也可以向当地政府申诉，诉求马上办这个小程序也可以帮你，在上面说问题，相关的管理部门看到就会知道这个问题了，了解情况就会帮忙解决的。

土地确权咨询哪个部门土地确权该找土地管理部门办理。

土地确权是由哪个部门确权农村土地确权是由乡级或县级以上人民政府确认所有权和使用权，国土资源管理部门具体承办确权工作。

土地确权该找土地管理部门办理。

土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办；

土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》，规定如下：

1、第一条：

为了确定土地所有权和使用权，依法进行土地登记，根据有关的法律、法规和政策，制订本规定。

2、第二条：

①土地所有权和使用权由县级以上人民政府确定，土地管理部门具体承办；

②土地权属争议，由土地管理部门提出处理意见，报人民政府下达处理决定或报人民政府批准后由土地管理部门下达处理决定。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：

“单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；

个人之间、个人与单位之间的争议，由乡人民政府或县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府处理不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决以前，任何一方不得改变土地现状。

”

六、村委会不给房屋确权怎么办

法律分析：

不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。

而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

法律依据：

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。

因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

第十五条 不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：

(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

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文章来源参考：头条-佛山拆迁补偿里水村，农村土地确权咨询热线

内容审核：王华华律师

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