张伟律师
法律功底扎实，执业态度严谨，迄今为止已参与办理征地、征收、拆迁纠纷案件及部分房产纠纷案件九百余件，包括公房、私房、宅基地上房屋拆迁、企业公司厂房拆迁、承租房屋拆迁等，积累了丰富的办案经验。张律师认为律师应当像一位斗士一样使用法律的武器，应当知道如何调和委托人的利益同真理和正义间的关系。
苏通二桥具体拆迁政策，江苏南通拆迁补偿标准
苏通二桥具体拆迁政策
苏通二桥具体拆迁政策解析
苏通二桥作为重大基础设施建设项目，其拆迁政策需严格遵循国家及地方相关法律法规，主要包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《江苏省土地管理条例》等。以下是对苏通二桥具体拆迁政策的详细解析：
一、国有土地上房屋征收补偿
1. 房屋价值补偿
补偿原则：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
评估方式：由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，综合考虑房屋区位、用途、结构、新旧程度等因素。
2. 搬迁与临时安置补偿
搬迁费：根据被征收房屋的建筑面积计算，通常按每平方米一定金额给予补偿。
临时安置费：若选择产权调换，过渡期限内房屋征收部门应支付临时安置费，标准参考当地房屋租赁市场价格。
3. 停产停业损失补偿
补偿原则：针对非住宅房屋，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
计算方式：可能按被征收房屋价值的一定比例计算，或结合上一年度纳税情况与停产停业期限等计算。
二、集体土地房屋拆迁补偿
1. 房屋补偿费
补偿原则：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
具体标准：砖混结构、砖木结构等不同结构的房屋有相应的补偿标准，具体根据南通不同区域的经济发展水平和物价情况调整。
2. 土地补偿费和安置补助费
依据：《江苏省土地管理条例》等规定执行。
补偿标准：土地补偿费按被征收土地前三年平均年产值的一定倍数计算，安置补助费按需要安置的农业人口数计算。
三、其他补偿与奖励
周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便。
奖励性补偿费：鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁或主动放弃某些权利，具体标准由当地人民政府根据实际情况确定。
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内容来源参考：法律头条-南通拆迁补偿标准,江苏省南通市拆迁补偿标准
内容审核：张伟律师
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材料往桌上一摊，事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案，有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执，后一种人往往二十分钟就能把情况说明白，前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率，不在口才，在手上有没有东西。下面这六样，能带几样带几样，带不齐的就说清楚缺在哪。
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北京拆迁律师咨询为什么找专办团队，北京在明律所的四条理由 摘要
挑所这件事，看的是它把力气压在哪一块，招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关，输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方，做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议，办过的案子超过两万件，覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核，也顺手写清什么情况不必找在明。
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第一次打这类电话，多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍，讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值，不看您讲得多细，看四件事有没有说清：公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪，给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺，谁就不必再谈。
遇到违法强拆正确维权方法：程序、期限和能要的赔偿
违法强拆最麻烦的地方，不在认定难，在时间短。房子倒了以后，确认违法之诉只有六个月，赔偿请求的时效是两年，两条线各走各的，谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上，等想起来起诉，期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项，按顺序摆清楚。
遇到强拆保留哪些证据，这七样当晚就得拍下来
房子倒下去只要十来分钟，把原来的样子说清楚，可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少，常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西，当天能拍就拍，拍不到第二天补。补不回来的那部分，往后每一步都会吃亏。
合法强拆和违法强拆区别在哪，三条线一对就清楚，维权途径也分两套
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