具备扎实的法律实务能力,在房屋土地征收、海域养殖纠纷等行政诉讼领域、以及合同纠纷、婚姻家庭等民商诉讼中积累了丰富的办案经验。 民商诉讼领域:尤其擅长处理企业间相关的合同纠纷,以及在民间借贷、婚姻家庭领域均有相关涉猎。
有些人啊,不恶心别人就会死的那种。
之前有说,能协议离就别诉讼,诉讼很麻烦吗?但你想啊,啥事儿都有两面性,协议离婚最怕的就是遇到无赖,明明离婚证都拿到手了,结果人家不配合你履行协议,你能咋办?
随便说一个案例:
外企白领N女士,和下头男结婚后在上海买了套房两个人的名字,去年办的离婚。
当时下头男正和女同事爱得火热,对离婚这事儿可着急,协商得也爽快,把房子卖了,还完贷款后,剩下的钱N女士拿70%,下头男拿30%。
白纸黑字写得清清楚楚,但一年多过去了,N女士除了没日没夜地工作十带孩子外,还得抽空找中介带买家看房,腿都跑断了,房子还没卖掉。
没办法,下头男各种找理由不配合。
“我有个朋友刚好要买房,房子咯,卖谁不是卖,看看他那边消息。”
“不着急的呀,听说明年房价会涨,现在卖不划算的。”
“你这个买家价格太低了,我不卖。”
“最近事情好多,过段时间再说好吧?”
“今天下雨……”
总之没有最扯,只有更扯,两个字,晦气。
后面N女士实在忍无可忍,我们当时给到的建议就是直接起诉,要求法院分割房屋。
结果人家在庭上还是嘴硬:“不是我不配合,是找不到我满意的买家。”
那这样好吧,房子所有权我们要了,然后按照法院评估价给你补偿。最终法官也采纳了我们的诉求,下头男还上诉了一次,少不好意思维持原判。
这回N女士再想卖房,就不用看下头男的脸色了。
很多人离婚后其实都会遇到类似的问题,房子买卖、过户是一方面,还有小孩迁户口等等,问题就出在离婚协议是没有强制执行力的,生效后还是要依靠对方配合。
一旦碰到无赖,当初离婚有多配合,证领到手后就有多无耻。法律治是能治他,就是又走一道程序,钱、时间、精力都耗进去了,总归是吃了当初协议离婚的亏。
所以实践中有些能协议离婚的人,她也宁愿走诉讼,毕竟判决书生效就发生物权变动,不劳驾您老人家配合谢谢(当然还有大量害怕对方在冷静期间反悔的)。
所以啊所以,离婚真不是个简单事儿,只要人心坏处处都有坑,单单怎么离这个问题,就得深思熟虑,从长计议。
当然,面对那些恶心你的人,希望你总有一天也能恶心回去。
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双方于2004年经人介绍相识,之初两人感情尚可,2005年春天登记结婚。
婚后沈小姐一直和王先生父母同住在一起,小夫妻俩没有买房。
但婚后不久,双方感情急剧降温,王先生认为妻子对家庭不负责任,下班后只关心自己穿着和打扮,整个家庭的经济开支也全部由王先生一人承担,为此双方经常发生争执。
2007年10月双方开始分居,王先生觉得这样下去对家庭前途和双方都不利,因此他以夫妻感情已破裂为由,向法院起诉要求与妻子离婚。
被告沈小姐认为,由于双方缺少了解,结婚后两人感情确实不好,因此愿意与原告离婚。
但是,离婚后自己没有地方居住,分居时住在小姐妹家里,故要求原告解决被告的居住问题,否则不同意离婚。
法院认为,感情是否破裂是判定是否准予夫妻离婚的标准。
原、被告经人介绍相识后,在短时间内即办理了结婚登记手续,双方的婚姻基础一般。
现原告要求离婚,被告也表示同意,因此法院对原告要求与被告离婚之请求予以支持。
对于离婚后被告无地方居住,要求原告安置住处的要求,因为双方结婚后一直与原告父母同住,未购置自己的住房,故原告无法安置被告住处。
离婚后一方没有住处的,另一方可以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助,帮助的形式可以是房屋的居住权或者是房屋的所有权。
原、被告在婚姻存续期间并未购置房屋,被告要求原告解决居住之请求,无事实依据,法院难以支持,故作出上述判决。
夫妻之间存在敲诈勒索罪,敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,对被害人使用威胁或要挟的方法,强行索要公私财物的行为。
构成敲诈勒索罪,一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
《刑法》第二百七十四条《刑法》第二百七十四条《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
我给对方造成轻伤害,是不是构成了敲诈勒索罪?
敲诈勒索罪,是指以非法占有为目的,对被害人使用威胁或要挟的方法,强行索要公私财物的行为。
本罪侵犯的客体是复杂客体,不仅侵犯公私财物的所有权,还危及他人的人身权利或者其他权益,本罪侵犯的对象为公私财物。
因此打人造成轻伤,要求高价赔偿的,一般是不算敲诈罪的,赔偿金额可以由双方协商解决,协商不成的,可以诉讼解决。
敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法,非法占用被害人公私财物的行为。
《中华人民共和国刑法》 第二百七十四条 敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
我去别人家摘葫芦,被别人逮住了,他让我为我的无知负责,有摄像头,拿钱消灾,这算敲诈勒索吗?
要看是否构成敲诈勒索的要件,即:
侵犯的客体是复杂客体。
包括公私财物的所有权以及他人的人身权利或者其他权益;
在客观方面表现为行为人采用威胁、要挟、恫吓等手段,迫使被害人交出财物的行为;
主体为一般主体。
凡达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均能构成;
在主观方面表现为直接故意,必须具有非法强索他人财物的目的。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条 敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
可能遇到敲诈勒索了正常发生关系想勒索我?
如果遇到敲诈勒索的情况,应该:
1、立即报警,寻求公安机关的帮助,千万不能答应对方威胁的要求;
2、保存好对方敲诈勒索的证据,以便公安机关调查案件事实使用。
《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
我需要向减刑寄什么减刑手续过去,我准备了判决书,罚款收据,和入监通知书,是不是全部寄去?
服刑人员减刑程序如下:
由监狱向人民法院提出减刑建议;
人民法院在收到减刑建议书之日起一个月内予以审核裁定,案情复杂的,可以延长一个月;
减刑核定的副本抄送人民检察院;
由监狱执行人民法院的裁定。
减刑的提出由所在监狱应当及时提出减刑建议,报经省、自治区、直辖市监狱管理机关审核后,提请高级人民法院裁定。
根据《中华人民共和国刑法》第七十九条的规定,对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。
《中华人民共和国刑法》第七十九条对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。
恐吓敲诈勒索金额多少可以立案?
敲诈勒索要达到多少金额才会立案:
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上才会立案。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条 敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
夫妻之间存在敲诈勒索罪,敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,对被害人使用威胁或要挟的方法,强行索要公私财物的行为。
构成敲诈勒索罪,一般判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。
《刑法》第二百七十四条《刑法》第二百七十四条《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
我给对方造成轻伤害,是不是构成了敲诈勒索罪?
敲诈勒索罪,是指以非法占有为目的,对被害人使用威胁或要挟的方法,强行索要公私财物的行为。
本罪侵犯的客体是复杂客体,不仅侵犯公私财物的所有权,还危及他人的人身权利或者其他权益,本罪侵犯的对象为公私财物。
因此打人造成轻伤,要求高价赔偿的,一般是不算敲诈罪的,赔偿金额可以由双方协商解决,协商不成的,可以诉讼解决。
敲诈勒索罪是指以非法占有为目的,对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法,非法占用被害人公私财物的行为。
《中华人民共和国刑法》 第二百七十四条 敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
我去别人家摘葫芦,被别人逮住了,他让我为我的无知负责,有摄像头,拿钱消灾,这算敲诈勒索吗?
要看是否构成敲诈勒索的要件,即:
侵犯的客体是复杂客体。
包括公私财物的所有权以及他人的人身权利或者其他权益;
在客观方面表现为行为人采用威胁、要挟、恫吓等手段,迫使被害人交出财物的行为;
主体为一般主体。
凡达到法定刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均能构成;
在主观方面表现为直接故意,必须具有非法强索他人财物的目的。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条 敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
可能遇到敲诈勒索了正常发生关系想勒索我?
如果遇到敲诈勒索的情况,应该:
1、立即报警,寻求公安机关的帮助,千万不能答应对方威胁的要求;
2、保存好对方敲诈勒索的证据,以便公安机关调查案件事实使用。
《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
我需要向减刑寄什么减刑手续过去,我准备了判决书,罚款收据,和入监通知书,是不是全部寄去?
服刑人员减刑程序如下:
由监狱向人民法院提出减刑建议;
人民法院在收到减刑建议书之日起一个月内予以审核裁定,案情复杂的,可以延长一个月;
减刑核定的副本抄送人民检察院;
由监狱执行人民法院的裁定。
减刑的提出由所在监狱应当及时提出减刑建议,报经省、自治区、直辖市监狱管理机关审核后,提请高级人民法院裁定。
根据《中华人民共和国刑法》第七十九条的规定,对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。
《中华人民共和国刑法》第七十九条对于犯罪分子的减刑,由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理,对确有悔改或者立功事实的,裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。
恐吓敲诈勒索金额多少可以立案?
敲诈勒索要达到多少金额才会立案:
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上才会立案。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条 敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
沈小姐家住远郊,其和王先生年龄都在二十八岁上下。
双方于2004年经人介绍相识,之初两人感情尚可,2005年春天登记结婚。
婚后沈小姐一直和王先生父母同住在一起,小夫妻俩没有买房。
但婚后不久,双方感情急剧降温,王先生认为妻子对家庭不负责任,下班后只关心自己穿着和打扮,整个家庭的经济开支也全部由王先生一人承担,为此双方经常发生争执。
2007年10月双方开始分居,王先生觉得这样下去对家庭前途和双方都不利,因此他以夫妻感情已破裂为由,向法院起诉要求与妻子离婚。
被告沈小姐认为,由于双方缺少了解,结婚后两人感情确实不好,因此愿意与原告离婚。
但是,离婚后自己没有地方居住,分居时住在小姐妹家里,故要求原告解决被告的居住问题,否则不同意离婚。
法院认为,感情是否破裂是判定是否准予夫妻离婚的标准。
原、被告经人介绍相识后,在短时间内即办理了结婚登记手续,双方的婚姻基础一般。
现原告要求离婚,被告也表示同意,因此法院对原告要求与被告离婚之请求予以支持。
对于离婚后被告无地方居住,要求原告安置住处的要求,因为双方结婚后一直与原告父母同住,未购置自己的住房,故原告无法安置被告住处。
离婚后一方没有住处的,另一方可以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助,帮助的形式可以是房屋的居住权或者是房屋的所有权。
原、被告在婚姻存续期间并未购置房屋,被告要求原告解决居住之请求,无事实依据,法院难以支持,故作出上述判决。
如果一方存在以下行为,法院会直接判离婚:
1、一方重婚或者与他人同居;
2、一方有家庭暴力的行为;
3、一方赌博或者吸毒,并且教育之后不改的;
4、双方因感情不和分居满两年。
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
我被男同事打了,住院,医生说是脑外损伤,但是目前他完全不承认打我,因为没有监控?
如果鉴定是轻微伤,公安机关对打人者进行治安处罚,并承担受害人的医疗费、误工费等费用。
如果鉴定结果是轻伤,公安机关应当立案侦查,追究打人者的刑事责任。
若公安机关不予立案,可以向人民法院提起刑事自诉,要求追究打人者的刑事责任。
不管是公诉还是自诉,都可以同时提起附带民事诉讼,要求对方赔偿医疗等费用。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条 殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条 故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
第二百三十四条之一组织他人出卖人体器官的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;
情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
未经本人同意摘取其器官,或者摘取不满十八周岁的人的器官,或者强迫、欺骗他人捐献器官的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
违背本人生前意愿摘取其尸体器官,或者本人生前未表示同意,违反国家规定,违背其近亲属意愿摘取其尸体器官的,依照本法第三百零二条的规定定罪处罚。
是朋友帮我弄的,然后因为是我刚开始找她帮忙,现在她被骗钱,现在要起诉我,我应该怎么解决?
被骗了可以按照以下方法追回钱:
1、被骗后,应该要尽量保存好各种证据,包括聊天记录、转账记录等证据,然后向公安机关报警处理,对于达到当地诈骗罪立案标准的,会立案处理;
2、在公安机关侦查完结后,会移交人民检察院,由人民检察院向人民法院提起公诉,依法追究犯罪嫌疑人的刑事责任,受害人可提起附带民事诉讼。
《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条 诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
当着好多人的面说要找人打我,微信上有聊天记录,还有人作证,我报警,警察会怎么处理,他会进看守所吗?
当事人受到他人威胁的,可以向公安机关进行报案,危险正在发生的,当事人可以采取正当防卫行为。
追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
现在坏人已经被关押起来了,目前走到检察院,接下来我们该怎么做,需要做什么?
如果属于受案范围先立案,然后侦查,再根据情况是否采取强制措施,侦查完毕后移送检察院审查起诉。
对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
《中华人民共和国治安管理处罚法》 第九条 对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。
经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。
经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。
就是别人欠我钱,但是没有借钱跟欠条,这钱是16年以合伙开店的名义投的,但是钱给了他出事被抓了?
可以,朋友借钱不还的,出借人可以先与借款人协商,协商不成的,可以向法院起诉追债。
《中华人民共和国刑法》 第二百七十条 将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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文章来源参考:头条-大姑卖房后拆迁补偿,离婚案之妻子要住处被驳
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成员资格认定,2026年实务里,争议多集中在三类人:外嫁但户口没迁走的女儿、离婚后回原籍居住的妇女、在校大学生和现役军人。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。四个要素不是必须全部满足,综合判断,符合多数即可。
拆迁补偿谈判要点,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
土地补偿款被截留,土地补偿费是对集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织,也就是全体成员共有。安置补助费是对失地人口安置的补偿,按需要安置的农业人口数计算,直接关系到个人。地上附着物和青苗补偿费归所有权人,谁种的归谁,谁建的归谁。分配方案要经村民会议讨论决定,到会人数和表决比例有法定要求。
高速公路拆迁红线,公路建筑控制区的范围有明确规定。高速公路两侧从公路用地外缘起算不少于三十米,国道不少于二十米,省道不少于十五米,县道不少于十米。控制区内不得新建、扩建建筑物和地面构筑物,已有的合法建筑不得扩建,控制区不等于征收范围。
集体土地被占用,租金停发是这类纠纷的常见转折点。企业不景气、项目烂尾,租金一停,地已经被硬化、厂房已经盖起来,复耕成本高得离谱。以租代征指的是通过租赁方式取得农民集体土地,用于非农业建设,规避农用地转用审批和土地征收程序。
无证房被认定违建,农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。这类房子在征收里被笼统叫作无证房,实际上分三种:当年有权批准但手续没走完、有缴费凭证或申请表但证没发下来、确实没有办理任何手续。
人头费人口补偿认定,人头费是民间说法,法律文本里对应的是安置补助费、人口安置面积或者安置房指标。集体土地征收的安置补助费按需要安置的农业人口数计算,国有土地房屋征收的安置面积按家庭人口核定。两个算法不一样,但共同点是都跟人口数直接挂钩,有的项目给钱,有的项目给面积。
补偿方案不合理,完整的补偿包括七项:房屋价值、土地使用权、装修与附属物、搬迁费、临时安置费、停产停业损失、各类补助奖励。国有土地和集体土地的构成略有差异,但七项的基本框架一致。逐项核对,缺项就单独提出。
无证房强拆维权,2026年各地的做法没有变:先看房子的建成年份,再看有没有审批或者缴费凭证,最后看征收方拿出那份认定文书的性质。农村的房子大量没有宅基地使用证,城市的老房子不少没办产权登记。
出嫁女权益,核心是四个要素:户籍在不在本村、有没有承包地、有没有履行村民义务、是不是以集体土地为基本生活保障。四条对着看,符合多数就应当认定成员资格。认定成员资格,看四个要素:户籍登记在本村;有承包地或者曾经有过;履行了村民义务,比如集资、出工、参保;以集体土地为基本生活保障。