在农村批的地方没干房子立了一个简易房可以确权吗，农村房屋可以确权吗

在农村批的地方没干房子立了一个简易房可以确权吗，农村房屋可以确权吗

在农村批的地方没干房子立了一个简易房可以确权吗

在农村批的地方没建房而立了一个简易房，是否可以确权需分情况讨论，不能一概而论，但通常情况下，未经合法审批建设的简易房难以进行确权。以下是对此问题的详细分析：

一、确权的基本原则与法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记方发生效力。这意味着，对于农村宅基地上的房屋，包括简易房，若要进行确权，必须满足依法登记的条件。同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条也明确了农村村民建住宅需符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，并不得占用永久基本农田，且应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

二、简易房确权的可能性分析

1. 合法审批与规划符合性

若简易房的建设经过了合法审批：即已取得宅基地审批手续，并符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，那么该简易房在理论上是可以进行确权的。但需注意，简易房作为临时性建筑，其确权可能受到一定限制，具体需依据当地政策执行。

若简易房未经合法审批或不符合规划：则无法进行确权。因为未经审批的建设行为违反了《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，且不符合规划要求的建筑也无法获得法律认可。

2. 简易房的性质与用途

简易房作为临时性居住或使用场所：若其建设目的仅为临时居住或使用，且未来有计划建设正式房屋，那么该简易房可能不被视为正式住宅，从而难以进行确权。

简易房作为长期居住场所：若其建设目的为长期居住，且已满足居住条件，那么在符合合法审批和规划要求的前提下，该简易房可能被视为住宅的一部分进行确权。但这种情况较为少见，且需具体政策支持。

三、确权流程与注意事项

1. 确权流程

申请与准备：房屋所有权人需准备身份证、户口本、宅基地使用证明等相关材料，并填写《农村宅基地使用权申报登记表》。

实地丈量与绘图：工作人员会实地丈量房屋，确定面积、位置、四至界限等信息，并绘制图纸。

审核与公示：对申请材料及实地勘查结果进行审核，审核通过后进行公示，接受村民监督。

登记与发证：对符合条件的房屋进行登记，并颁发不动产权证书或农村宅基地使用权证。

2. 注意事项

确保合法审批：在建设简易房前，务必确保已取得合法审批手续，避免违法建设。

符合规划要求：简易房的建设应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田。

及时申请确权：在简易房建设完成后，应及时向相关部门申请确权，避免因时间拖延而导致确权困难。

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相关法律法规

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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内容来源参考：法律头条-农村自建房没有确权怎么办,宅基地没有建房能不能确权

内容审核：赵帅律师

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