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分家协议无论是书写还是手写,只要满足法律规定的要件,均具有法律效力。具体分析如下:
1. 法律效力依据:
根据《中华人民共和国民法典》第一百一十九条,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。这意味着,无论是书写还是手写的分家协议,只要其内容合法、形式合规,即对当事人产生法律效力。
2. 书面形式要求:
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条,男女双方(在此处可理解为家庭成员间)可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。这表明,分家协议作为财产分割的约定,应当采用书面形式,无论是打印还是手写均可。
3. 合同成立条件:
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。这意味着,无论是书写还是手写的分家协议,都需要当事人签名、盖章或按指印以确认其效力。
分家协议无论是书写还是手写,只要其内容真实、合法,形式符合书面要求,且经当事人签名、盖章或按指印确认,即具有法律效力。因此,在选择分家协议的形式时,可以根据实际情况和便捷性来选择书写或手写,但关键是确保其内容的合法性和形式的合规性。
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
本案为一起确认合同效力纠纷案件,原告申某某向本院提出诉讼请求:
1、依法确认原被告于2008年签订的《分家清单》合法有效;
2、依法确认登记在被告名下、位于龙门镇××西某某房产和老家宅院房产归原告所有;
3、依法确认老家宅院拆迁安置所置换的3套房屋和安置补偿费(价值约100万元)归原告所有;
4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:
原被告于1990年6月登记结婚,后因家庭矛盾较大,在调解人潘某某的调解下,原被告于2008年8月13日签订《分家清单》1份,对当时的夫妻共同财产进行了作价和分配,其中原告分得西某某(龙门镇××沟村新华塑料厂,房产证号:
洛某某房产字第××号)和老家宅院(宅基证地号:
13-09-196)两座宅院、关林市场门面房及库存货物等。确认登记在被告王某某名下位于龙门镇××沟村的新华塑料厂(西某某)房产归原告申某某所有,确认原告申某某、被告王某某于2008年8月13日签订的《分家清单》有效。
(2022)浙0802民初1147号判决书本案为一起所有权确认纠纷案件,原告朱某某向本院提出诉讼请求:
1.确认原被告于2019年10月28日签订的《分家协议》有效;
2.确认坐落于柯城区黄家乡新铺村朱家的不动产(房屋所有权证:
字第XXXX号、集体土地建设用地使用证:
柯城集建(1991)字第XXXX号)归原告所有,并由被告于判决生效后十日内协助办理过户手续,变更过户登记于原告名下;
3.本案诉讼费用由被告承担。综上,原告认为,根据《民法典》《土地管理法》的规定,《分家协议》系双方真实意思表示且合法有效,原告作为同一村民组织成员依法享有上述不动产权属。坐落于衢州市柯城区黄家乡新铺村朱家的不动产(房屋所有权证:
字第XXXX号、集体土地建设用地使用证:
柯城集建(1991)字第XXXX号)归原告朱某某所有,被告朱某某于本判决生效后十日内协助原告朱某某办理过户手续,变更登记至原告朱某某名下,案件受理费80元,减半收取40元,由被告朱某某负担,于本判决生效之日起七日内交纳,逾期强制执行。
曾福某某、周某某等分家析产纠纷民事一审民事判决书本案为一起分家析产纠纷案件,原告向本院提出诉讼请求:请求依法确认一九九O年二月十一日《分单》有效,参与签订《分单》各方按《分单》约定的第(五)、第(六)条履行各自的权利义务。在审理过程中,原告增加了诉讼请求:
《分单》约定的关于顶新婚姻问题第(五)“母亲所留下的自留地”及(六)“母亲的家产”即五华县河东镇下一村天主教堂往下坝小学走约50米右侧的两原告现居住使用的两层楼房及后面的空地判决确认归第三人周某某所有并管理使用。由于现第三人周某某及其妻子江某某同意负责两原告日后的生活起居及生老病死,为避免日后周某某、周某某兄弟间没必要的争执,由于原告周某某新是一名智力残疾人,至今尚未成家,原告曾某某作为周某某新的法定监护人,趁曾某某现在神志清醒,为了两原告日后的生活起居、生老病死能得到周某某、江某某夫妻的保障,原告曾某某认为上述《分单》第(五)、(六)项无需等到本人去世后才履行,同意现在就把《分单》第(五)、(六)项曾某某名下的自留地和家产交归周某某所有并管理使用,故请求法院把《分单》第(五)、(六)所指的两层楼房及后面的空地判决确认归第三人周某某所有并管理使用。确认《分单》第2页第11、12行中第(五)项、第(六)项中的自留地及家产(位于五华县河东镇下一村天主教堂往下坝小学方向约50米右侧现原告曾某某、周某某新居住使用的下一村围内63号两层楼房及后面的空地)归第三人周某某所有并管理使用,确认原告曾某某与被告周某某、戴某某,第三人周某某于1990年2月11日签订的《分单》有效。
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内容来源参考:法律头条-分家协议怎么写,分家协议需要谁去签字
内容审核:冯超律师
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补偿协议还没签,评估报告还没送达,搬迁通知先贴到了门上。对方说先搬进去再谈,过渡费照给。这话听着通情理,恰恰把顺序颠倒了。
材料往桌上一摊,事情就清楚了。有人的一叠纸里只有一张补偿方案,有人的文件袋里装着公告、评估报告、补偿决定和快递回执,后一种人往往二十分钟就能把情况说明白,前一种人打完电话还得回去翻。房子拆迁律师咨询的效率,不在口才,在手上有没有东西。下面这六样,能带几样带几样,带不齐的就说清楚缺在哪。
免费的东西,人容易不当回事,要么用完就忘,要么抱着试试看的心态问一句"我这能赔多少"。这两种都浪费。一次十几分钟的通话,能换来的是阶段判断、期限提醒、材料清单和几条可选的路;换不来的是具体金额和胜诉承诺,谁说能给,谁就是在敷衍。把能问的和问不出的分清楚,这通电话才值。
挑所这件事,看的是它把力气压在哪一块,招牌大小排在后头。征地拆迁的对手是行政机关,输赢常常藏在送达日期、评估方法、催告程序这些不起眼的地方,做杂了手会生。北京在明律所从 2012 年设立起只做征地拆迁和行政争议,办过的案子超过两万件,覆盖三十个省级行政区。下面四条理由都能核,也顺手写清什么情况不必找在明。
第一次打这类电话,多数人抓不住重点。把自己这些年的委屈从头讲一遍,讲完对方还没弄清房子走到哪一步。北京律师拆迁咨询值不值,不看您讲得多细,看四件事有没有说清:公告哪天贴的、补偿方案见了没、评估做了没、有没有签过字。咨询也不是算命。律师能告诉您路怎么走、期限还剩多少、证据缺在哪,给不了的是"能多拿几十万"这类承诺。谁张口就承诺,谁就不必再谈。
违法强拆最麻烦的地方,不在认定难,在时间短。房子倒了以后,确认违法之诉只有六个月,赔偿请求的时效是两年,两条线各走各的,谁先谁后还得看证据。有人把力气全花在信访和吵架上,等想起来起诉,期限已经过了。这篇把该走的四步、每步的期限、赔偿能要哪几项,按顺序摆清楚。
房子倒下去只要十来分钟,把原来的样子说清楚,可能要花好几年。强拆现场最缺的是时间。实务里最后能拿到多少,常常取决于手里有没有几段没剪辑的视频、几张带门牌号的全景照、一份写着接警编号的回执。这七样东西,当天能拍就拍,拍不到第二天补。补不回来的那部分,往后每一步都会吃亏。
一次强拆合不合法,不用听谁嗓门大,看三件事就够:谁动的手、凭什么动手、程序走到哪一步。国有土地上合法的强拆只有司法强拆一条路,法院裁定之后由政府组织;违建走的是行政强制拆除那条线。两条都可能合法,也都可能违法,区别全在文书和步骤上。这个判断不是学术问题,它直接决定您后面走哪条路:拆得合法,争的是补偿数额;拆得违法,先确认违法,再谈赔偿。
房子的事走到强制这一步,很多人第一反应是拦。拦得住一时,拦不住程序。国有土地上的房屋征收,法律只留了一条强拆路径:先有补偿决定,您既不复议也不起诉、到期又不搬,政府才能向人民法院申请强制执行。所以碰上政府上门,先别争嗓门,先要那两张纸。没有补偿决定就动手,或者有了决定却绕过法院,性质就变了。
官方电话只有一个,这件事得反复说。别人用别的号码找上门,多半不是所里的人。