怎么解除查封的房子，房子查封了怎么解除

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怎么解除查封的房子

房子被查封后，解除查封的方式主要依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的相关规定进行。具体来说，解除查封的途径有以下几种：

1. 申请人提出解除申请：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条，裁定采取保全措施后，若保全错误、申请人撤回保全申请、申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回，或者人民法院认为应当解除保全的其他情形，人民法院应当作出解除保全裁定。这意味着，如果提出保全的申请人认为继续保全已无必要或存在错误，可以向法院提出解除申请，法院经审查后会作出解封裁定。

2. 被保全人提出申请并经原保全申请人同意：被保全人也可以向法院提出申请，要求解除查封。但此情况下，通常需要得到原保全申请人的同意。若原保全申请人同意解封，法院会裁定解封。

3. 案件审结后法院裁定解封：如果案件已经审结，无论是判决、裁定还是调解等方式结案，且被保全人已经履行了法律文书确定的义务，法院会裁定解封。

除了上述一般途径外，还有一些特殊情况下可以解除查封，如被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十七条，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产，从而解除对原财产的查封。

1. 程序：解除查封需要向法院提出申请，并提交相关证据材料。法院会对申请进行审查，并根据情况作出是否解封的裁定。如果裁定解封，会向登记机关发出协助执行通知书，要求登记机关办理解封手续。

2. 时间：法院收到解除查封的申请后，一般在7个工作日内可以完成审查并作出裁定。但具体时间还需根据法院的工作安排和实际情况来确定，因此建议与法院协商并了解具体进度。

解除查封的房子需要根据具体情况选择合适的途径，并按照法定程序向法院提出申请。在申请过程中，应提供充分的证据材料以支持解封请求，并积极配合法院的工作以尽快完成解封手续。

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相关法律法规

裁定采取保全措施后，有下列情形之一的，人民法院应当作出解除保全裁定：(一)保全错误的；(二)申请人撤回保全申请的；(三)申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回的；(四)人民法院认为应当解除保全的其他情形。解除以登记方式实施的保全措施的，应当向登记机关发出协助执行通知书。

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

财产保全的被保全人提供其他等值担保财产且有利于执行的，人民法院可以裁定变更保全标的物为被保全人提供的担保财产。

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本案为一起执行异议之诉案件，原告某某房地产公司向本院提出诉讼请求：

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1、判令中止对位于芜湖市房屋及相应土地使用权的执行，并解除查封；

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1、判令中止对位于芜湖市房屋及相应土地使用权的执行，并解除查封；

2、确认位于芜湖市房屋所有权归原告所有；

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第三人芜湖鼎业房地产开发有限公司因拖欠原告货款无力支付，双方于2016年12月27日签订《电缆款抵购房屋款协议》，将案涉房屋作价1130588元充抵给原告，并补签一份《芜湖市房屋拆迁补偿安置协议书》，于2016年12月29日将案涉房屋交付给原告使用至今。停止对位于芜湖市房屋及相应土地使用权的执行［案号：

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内容来源参考：法律头条-查封房子怎么解封,房子查封了怎么解封

内容审核：丁春扬律师

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