安置房能否办公司营业执照，安置房可以注册公司吗

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安置房能否办公司营业执照

关于安置房能否办公司营业执照的问题，首先明确，如果安置房符合条件且已经取得了不动产权属证书，同时当地政策允许“住改商”，那么是可以办理公司营业执照的。以下是对此问题的详细分析：

1. 安置房的性质与产权：

安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

这类房屋在符合一定条件下，是可以办理不动产权属证书的，依据为《民法典》的相关规定，如第二百一十条至第二百一十七条，明确了不动产的登记、物权变动及权属证书的相关内容。

2. 办理营业执照的条件：

根据《中华人民共和国公司法》第七条，依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。

通常情况下，办理营业执照需要“商用”房产或者商住房产。但并非所有非商业性质的房产都不能办理营业执照。

3. “住改商”政策的影响：

在一些地区，政府允许“住改商”，即住宅性质的房屋通过一定手续可以改为商业用途，并据此办理营业执照。

因此，如果安置房所在地区有“住改商”政策，且该安置房已经取得了不动产权属证书，那么是可以申请将住宅改为商业用途，并进而办理公司营业执照的。

4. 特殊情况：

如果安置房尚未取得不动产权属证书，或者当地政策不允许“住改商”，那么则不能在该安置房上办理公司营业执照。

如果安置房处于拆迁范围内，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条，房屋征收范围确定后，不得改变房屋用途，因此也不能办理营业执照。

安置房能否办公司营业执照，取决于该安置房是否取得了不动产权属证书、当地政策是否允许“住改商”以及该安置房是否处于拆迁范围内等多个因素。

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相关法律法规

依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

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内容来源参考：法律头条-住改商的房子能办理营业执照吗,要拆迁的房子能办营业执照吗

内容审核：赵秀津律师

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